Am Hofteich in 18236 Kröpelin

Straßenprofil

Am Hofteich in Kröpelin

Die Straße Am Hofteich liegt in Kröpelin im Bereich Klein Siemen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18236 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein Siemen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 6,8 km, A 19 23,5 km, A 14 23,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hofteich in Kröpelin im Bereich Klein Siemen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 11,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 957 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 18,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Kröpelin 6,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 33.313 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmSchule am See Regionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule11,1 kmFriderico-Francisceum-Gymnasium
  • Kita5,1 kmHort "Knirpsenland"
  • Bus957 mKlein Siemen, Abzweig, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmHuckstorf, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmKröpelin, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,5 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße7,2 km33.313 Kfz/Tag
  • A 206,8 kmA 20 / AS Kröpelin
  • A 1923,5 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmFriderico-Francisceum-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,9 kmSchulzentrum Kühlungsborn Verbundene Regionale Schule und Gymnasium · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule98,5 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule25,2 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule11,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schule am Kellerswald Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Kröpelin 6,8 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 33.313 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 11,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto mit Hund 5,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HofteichKröpelin
Grundschule4,9 km

Schule am See Regionale Schule mit Grundschule

Kita5,1 km

Hort "Knirpsenland"

Bus957 m

Klein Siemen, Abzweig, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 957 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall19,5 km

Universitätsmedizin Rostock

A 207,2 km

33.313 Kfz/Tag

Autobahn6,8 km

A 20 / AS Kröpelin

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto SatowFritz-Reuter-Straße 8 18239 Satow
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFritz-Reuter-Straße 24B 18239 Satow
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlSchulstr. 9 18236 Kröpelin
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KröpelinRostocker Str. 116 18236 Kröpelin
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 18236 Kröpelin, Rostocker Str. 88Rostocker Str. 88 18236 Kröpelin
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 5,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Satower MostereiAn der Mosterei 1 18239 Satow
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Landfleischerei KrauseFritz-Reuter-Straße 10 18239 Satow
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • uns lütt laden
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Bäckerei FelskySchulstraße 9 18236 Kröpelin
    Bäckerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Carpe Diem
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Kleiner Hofladen
    Café · 3,3 kmOSM
  • Antalya Döner
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gutspark Groß Siemen
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielpkatz Groß Siemen
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LG Groß SiemenAn der Sieme 7 18236 Kröpelin
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation SatowKröpeliner Straße 2 18239 Satow
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18236

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hofteich in Kröpelin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hofteich
NameAm Hofteich
Postleitzahl18236
OrtKröpelin
OrtsteilKlein Siemen
Breitengrad54.015434
Längengrad11.826303
Vorwahl038292, 038293, 038294
TelefonnetzKröpelin, Kühlungsborn Ostseebad, Neubukow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeKröpelin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR