Am Hohen Holze in 30823 Garbsen

Straßenprofil

Am Hohen Holze in Garbsen

Die Straße Am Hohen Holze liegt in Garbsen im Bereich Havelse. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30823 zugeordnet. Ortsteilbezug: Havelse.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,5 km, A 352 4,0 km, A 37 14,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hohen Holze in Garbsen im Bereich Havelse erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 565 m, weiterführend 556 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 517 m, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +369 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover-Herrenhausen 1,5 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule565 mGrundschule Havelse
  • Weiterführende Schule556 mJohannes-Kepler-Gymnasium
  • Kita1,2 kmAWO Kita Garbsen Jahnstraße
  • Bus255 mHavelse Am Hasenberge, ca. 131 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmSeelze Bahnhof, ca. 522 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmLangenhagen Bahnhof Mitte, ca. 846 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße4,6 km5.497 Kfz/Tag
  • A 21,5 kmA 2 / AS Hannover-Herrenhausen
  • A 3524,0 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium556 mJohannes-Kepler-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmBertolt-Brecht-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmOBS Berenbostel, Schulzentrum III · Oberschule
  • Berufliche Schule7,8 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmWilhelm-Schade-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrandmoorwiesen, Hubbelsche · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzAn der Leine, Ellernbruch · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 964 ha, Gewerbe 282 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Garbsener Moorgeest (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandmoorwiesen (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor | Landschaftsschutzgebiet: An der Leine; Ellernbruch; Garbsener Moorgeest; Leineaue zwischen Hannover und Stöcken; Mittlere Leine; Osterwalder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 255 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 517 m, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 565 m, weiterführend 556 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 837 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10083 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe60/10011,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Hohen HolzeGarbsen
Grundschule565 m

Grundschule Havelse

Kita1,2 km

AWO Kita Garbsen Jahnstraße

Bus255 m

Havelse Am Hasenberge, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 517 m

Klinik / Notfall7,2 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4414,6 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 837 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30419 Hannover, Große Pranke 3Große Pranke 3 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 837 mQuelle
  • PENNYPenny GarbsenOrionhof 8 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA Center NeugebauerPlanetenring 25-27 30823 Garbsen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPlanetenring 33 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlAuf der Horst 66-70 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GarbsenHavelser Straße 2-8 30823 Garbsen
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGarbsen, 30823, Planetenring 31-33Planetenring 31-33 30823 Garbsen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHavelser Straße 2-10 30823 Garbsen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GarbsenPlanetenring 31 30823 Garbsen
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 322 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 447 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 607 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Lotto
    Kiosk / Convenience · 322 mOSM
  • Brotkunst
    Bäckerei · 399 mOSM
  • Erdbeerstand
    Obst/Gemüse · 804 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Hol'abAlte Stöckener Straße 95-97 30419 Hannover
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Dolce Vita
    Eisdiele · 447 mOSM
  • AthenHannoversche Straße 27 30823 Garbsen
    Restaurant · 710 mOSM
  • Musti´s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 917 mOSM
  • Garbsener BierbrunnenMühlenbergsweg 42 30823
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Waffel & Lokma
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 113 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 389 mOSM
  • Friedhof Auf der Horst
    Friedhof · 487 mOSM
  • Garbsener Sport Club 67
    Sportzentrum · 495 mOSM
  • Im Alten Dorfe
    Park · 881 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Quicar
    Carsharing · 2,5 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Garbsen Wache 2An der Feuerwache 1 30823 Garbsen
    Feuerwehr · 609 mOSM
  • Polizeiinspektion GarbsenMeyenfelder Straße 3 30823 Garbsen
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 607 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 820 mOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.930 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Garbsen-Havelse, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 11: 3

Flurstück 172/18925 m²Am Hohen Holze 1 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/11.061 m²Am Hohen Holze 2 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/19957 m²Am Hohen Holze 3 · 24,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 172/20540 m²Am Hohen Holze 5 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92694 m²Am Hohen Holze 6 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/61.512 m²Am Hohen Holze 7 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/9836 m²Am Hohen Holze 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95700 m²Am Hohen Holze 8 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/2965 m²Am Hohen Holze 9 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96702 m²Am Hohen Holze 10 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/1321 m²Am Hohen Holze 11 · 41,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/2254 m²Am Hohen Holze 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/1371 m²Am Hohen Holze 11 · 7,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99702 m²Am Hohen Holze 12 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/107343 m²Am Hohen Holze 13 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100705 m²Am Hohen Holze 14 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/8212 m²Am Hohen Holze 15 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103707 m²Am Hohen Holze 16 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/9218 m²Am Hohen Holze 17 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/1827 m²Am Hohen Holze 18 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/10225 m²Am Hohen Holze 19 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/1791 m²Am Hohen Holze 20 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/24141 m²Am Hohen Holze 21 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1723 m²Am Hohen Holze 22 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/25148 m²Am Hohen Holze 23 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/2713 m²Am Hohen Holze 24 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/26155 m²Am Hohen Holze 25 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/3717 m²Am Hohen Holze 26 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/27455 m²Am Hohen Holze 27 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/6444 m²Am Hohen Holze 28 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/6414 m²Am Hohen Holze 30 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/2827 m²Am Hohen Holze 32 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/4972 m²Am Hohen Holze 38 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121742 m²Am Hohen Holze 40 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/1481 m²Am Hohen Holze 42 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/4402 m²Am Hohen Holze 44 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/6389 m²Am Hohen Holze 46 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/7282 m²Am Hohen Holze 48 · 28,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hohen Holze in Garbsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hohen Holze
NameAm Hohen Holze
Postleitzahl30823
OrtGarbsen
OrtsteilHavelse
Breitengrad52.412102
Längengrad9.614039
Vorwahl05031, 0511, 05131, 05137
TelefonnetzWunstorf, Hannover, Garbsen, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGarbsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR