Am Hohlweg in 94569 Stephansposching

Straßenprofil

Am Hohlweg in Stephansposching

Die Straße Am Hohlweg liegt in Stephansposching im Bereich Loh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94569 zugeordnet. Ortsteilbezug: Loh.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 5,9 km, A 3 8,5 km Luftlinie
  • Breitband10,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hohlweg in Stephansposching im Bereich Loh erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Hohlweg in Stephansposching ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 239 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 239 m, ca. 39 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,32 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 10,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 239 m, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.474 EUR/Ew., Steuerkraft 1.242 EUR/Ew., Einzelhandel 8.272 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Plattling-West 5,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 280 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Stephansposching
  • Weiterführende Schule3,9 kmMittelschule Straßkirchen
  • Kita2,3 kmKindergarten
  • Bus239 mLoh bei Wischlburg, Kirche, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmStraßkirchen, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,4 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmDONAUISAR Klinikum Deggendorf
  • Fernstraße11,5 km42.562 Kfz/Tag
  • A 925,9 kmA 92 / AS Plattling-West
  • A 38,5 kmA 3 / AS Schwarzach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmVeit-Höser-Gymnasium Bogen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule203,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmMittelschule Straßkirchen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,4 kmStaatliche Fachschule (Technikerschule) für Fahrzeugtechnik und Elektromobilität · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule13,0 kmAlbertus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Bogen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonauauen zwischen Straubing und Vilshofen · 8,2 % FFH, Donau zwischen Straubing und Vilshofen · 11,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donau zwischen Straubing und Vilshofen (Vogelschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Kleinschwarzach (Naturschutzgebiet, 2,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen | Vogelschutzgebiet: Donau zwischen Straubing und Vilshofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 239 m, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,32 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 2,2 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 42.562 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1001,0 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HohlwegStephansposching
Grundschule2,5 km

Grundschule Stephansposching

Kita2,3 km

Kindergarten

Bus/Rufbus239 m

Loh bei Wischlburg, Kirche, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 239 m

Klinik / Notfall14,5 km

DONAUISAR Klinikum Deggendorf

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 311,5 km

42.562 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BachmannOhmstraße 5 94342 Straßkirchen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94342 Straßkirchen, Straubinger Str. 15Straubinger Str. 15 94342 Straßkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAPielweichser+Straße+2 94447 Plattling
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WallersdorfIndustriegelände 20a 94522 Wallersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDLeitenweg 72 94447 Plattling
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlOtto-Brindl-Straße 2 94447 Plattling
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLandauer Straße 8 94447 Plattling
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.474 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.474 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Hohlweg, 94569 Stephansposching
Position: 48.825432, 12.773117

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hohlweg in Stephansposching

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hohlweg
NameAm Hohlweg
Postleitzahl94569
OrtStephansposching
OrtsteilLoh
Breitengrad48.825432
Längengrad12.773117
Vorwahl09424, 09931, 09935
TelefonnetzStrasskirchen, Plattling, Stephansposching
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindeStephansposching

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.242 EUR/Ew.BBSR INKAR