Am Homberg in 34431 Marsberg

Straßenprofil

Am Homberg in Marsberg

Die Straße Am Homberg liegt in Marsberg im Bereich Leitmar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34431 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leitmar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 12,9 km, A 33 21,6 km, A 46 30,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Homberg in Marsberg im Bereich Leitmar erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 40,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.792 EUR/Ew., Steuerkraft 1.072 EUR/Ew., Einzelhandel 8.208 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +104
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Marsberg 12,9 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.942 je 100.000 Einwohner in Hochsauerlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 53.981 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmNaturparkgrundschule Giershagen Gem. Grundschule der Stadt Marsberg
  • Weiterführende Schule6,0 kmMittelpunktschule Adorf
  • Kita2,8 kmStädt.Kindergarten Giershagen
  • Bus167 mLeitmar, Siedlung, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmBredelar, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmSt.-Marien-Hospital Marsberg
  • Fernstraße14,5 km53.981 Kfz/Tag
  • A 4412,9 kmA 44 / AS Marsberg
  • A 3321,6 kmA 33
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmCarolus-Magnus-Gymnasium Städtisches Gymnasium Marsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,5 kmUplandschule Willingen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmMittelpunktschule Adorf · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,2 kmFachschule für Sozialpädagogik am Evangelischen Fröbelseminar · Berufliche Schule
  • Förderschule6,0 kmMittelpunktschule Adorf · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüchenberg und Platzberg bei Hesperinghausen, NSG Aabachtal · 19,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBleikuhlen und Wäschebachtal, Bredelar, Stadtwald Marsberg und Fürstenberger Wald · 11,8 % FFH, Vogelschutzgebiet Egge · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBüchenberg und Platzberg bei Hesperinghausen, LSG-Am Hoeleken <Typ C> · 68,7 % Flächenanteil
NaturparkDiemelsee, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 60,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 448 ha, Gewerbe 173 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Schweinegruendchen / Berghagen / Unter der Koenigsseite &lt;Typ B&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hagen - Koenigsseite (Naturschutzgebiet, 0,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bleikuhlen und Wäschebachtal; Bredelar, Stadtwald Marsberg und Fürstenberger Wald; Büchenberg und Platzberg bei Hesperinghausen; Buchenwälder und Schutthalden an der 'Weißen Frau'; Dahlberg; Gewässersystem Diemel und Hoppecke; Glockengrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 40,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,88 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 10,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+84 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +104
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HombergMarsberg
Grundschule2,7 km

Naturparkgrundschule Giershagen Gem. Grundschule der Stadt Marsberg

Kita2,8 km

Städt.Kindergarten Giershagen

Bus167 m

Leitmar, Siedlung, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 40,2 km

Klinik / Notfall6,8 km

St.-Marien-Hospital Marsberg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4414,5 km

53.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAStefan HenkeEsbiker Straße 24 34431 Marsberg - Giershagen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34431 Marsberg, Bredelarer Str. 17Bredelarer Str. 17 34431 Marsberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnstr. 3 34431 Marsberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnstraße 7 34431 Marsberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarsberg, 34431, Am Burghof 4Am Burghof 4 34431 Marsberg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarsbergBredelarer Straße 47 34431 Marsberg
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • JägerBredelarer Straße 35 34431 Marsberg
    Bäckerei · 5,8 kmOSM
  • Metzgerei BickmannHauptstraße 47 34431 Marsberg
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei SchwartePapenstraße 45 34431 Marsberg
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Gasthaus Vasbecker Flotte
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Hotel-Café BeverungenHauptstraße 43 34431 Marsberg
    Café · 5,9 kmOSM
  • SchnöggelBredelarer Straße 1 34519 Diemelsee
    Eisdiele · 6,3 kmOSM
  • Deutsches HausHauptstraße 8 34431 Marsberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 254 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 322 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 445 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM
  • Park
    Park · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 4,6 kmOSM
  • Polizeiwache MarsbergWeist 55 34431 Marsberg
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 17 €/m² in 21 m; Acker 4 €/m² in 21 m; Grünland 2 €/m² in 21 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34431

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Homberg in Marsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Homberg
NameAm Homberg
Postleitzahl34431
OrtMarsberg
OrtsteilLeitmar
Breitengrad51.405449
Längengrad8.861546
Vorwahl02991, 02992, 02993, 02994
TelefonnetzMarsberg-Bredelar, Marsberg, Marsberg-Canstein, Marsberg-Westheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisHochsauerlandkreis
GemeindeMarsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer464 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.072 EUR/Ew.BBSR INKAR