Am Hopfengarten in 61276 Weilrod

Straßenprofil

Am Hopfengarten in Weilrod

Die Straße Am Hopfengarten liegt in Weilrod im Bereich Rod an der Weil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61276 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rod an der Weil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 10,9 km, A 661 19,8 km, A 5 21,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hopfengarten in Weilrod im Bereich Rod an der Weil erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 29,0 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.495 EUR/Ew., Steuerkraft 1.040 EUR/Ew., Einzelhandel 8.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 10,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 3.614 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule im Weiltal
  • Weiterführende Schule4,4 kmMax-Ernst-Schule
  • Kita348 mGemeindekita Rod an der Weil
  • Bus224 mWeilrod-Rod a.d. Weil Schmiedhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,2 kmKronberg (Taunus) Bahnhof, ca. 480 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmGrävenwiesbach-Hundstadt Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße5,9 km3.614 Kfz/Tag
  • A 310,9 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 66119,8 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmTaunusschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,6 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule9,3 kmFreiherr-von-Schütz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDombachwiesen von Riedelbach, Riedelbacher Heide · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDombachtal, Niedges-,Sau- und Kirrbachtal zwischen Mauloff und Schmitten · 1,0 % FFH
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 181 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riedelbacher Heide (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dombachtal; Niedges-,Sau- und Kirrbachtal zwischen Mauloff und Schmitten | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Dombachwiesen von Riedelbach; Riedelbacher Heide; Saubach und Niedgesbach bei Schmitten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 29,0 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Wohnungsmarkt85/1006,51 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 18,1 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,6 km
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HopfengartenWeilrod
Grundschule1,1 km

Grundschule im Weiltal

Kita348 m

Gemeindekita Rod an der Weil

Bus/Rufbus224 m

Weilrod-Rod a.d. Weil Schmiedhof, ca. 168 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 29,0 km

Klinik / Notfall18,6 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2755,9 km

3.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 61276 Weilrod-Riedelbach, Talaue 1Talaue 1 61276 Weilrod-Riedelbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeorgFrankfurter Straße 86 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+126A 65520 Bad+Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad CambergBahnhofstr. 40 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeuerbacher Landstraße 2 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • LidlLidlBeuerbacher Landstr. 1 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchmitten, 61389, Seelenberger Str. 1bSeelenberger Str. 1b 61389 Schmitten
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBeuerbacher Landstraße 1 65520 Bad Camberg
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 478 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 364 mnächste Gastronomie
  • Park 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 346 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 478 mOSM
  • REWE Weiß Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 522 mOSM
  • Metzgerei Rühl
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • WickSchillerstraße 8 61389 Schmitten im Taunus
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant AphroditeWeilstraße 6 61276 Weilrod
    Restaurant · 364 mOSM
  • Café Vier Jahreszeiten
    Café · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,7 kmOSM
  • Eiscafe CamastroHirtengasse 2 65520 Bad Camberg
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Weilpark
    Park · 176 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Festplatz
    Sportplatz · 277 mOSM
  • Friedhof Rod an der Weil
    Friedhof · 437 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rod an der WeilWeilstraße 47 61276 Weilrod
    Feuerwehr · 446 mOSM
  • Polizeiposten Bad CambergObertorstraße 10 65520 Bad Camberg
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 346 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 955 mOSM
  • WP Weilrod GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.495 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 45 m; gemischte Baufläche 90 €/m² in 86 m; Wohnbaufläche 200 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.495 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Weilrod, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61276

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hopfengarten in Weilrod

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hopfengarten
NameAm Hopfengarten
Postleitzahl61276
OrtWeilrod
OrtsteilRod an der Weil
Breitengrad50.338272
Längengrad8.376106
Vorwahl06083, 06084
TelefonnetzWeilrod, Schmitten Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeWeilrod

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.040 EUR/Ew.BBSR INKAR