Am Käferbruch in 50169 Kerpen

Straßenprofil

Am Käferbruch in Kerpen

Die Straße Am Käferbruch liegt in Kerpen im Bereich Brüggen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brüggen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,7 km, A 1 1,7 km, A 4 8,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Käferbruch in Kerpen im Bereich Brüggen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 601 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 8,4 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +822 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +182
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gymnich 1,7 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule601 mSt. Barbara Concordia Städt. Gem. Grundschule Kierdorf - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,3 kmVille-Gymnasium der Stadt Erftstadt mit Sekundarstufen I und II
  • Kita127 mAWO Kinderhaus Sonnenblume
  • Bus279 mKerpen Brüggen Am alten Bahnhof, ca. 174 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmLiblar Erftstadt Bf, ca. 409 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmGFO Klinik Brühl Marienhospital
  • Fernstraße4,9 km11.112 Kfz/Tag
  • A 611,7 kmA 61 / AS Gymnich
  • A 11,7 kmA 1 / AS Hürth
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmVille-Gymnasium der Stadt Erftstadt mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmGesamtschule Hürth der Stadt Hürth · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmStädt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule6,4 kmLebenshilfe NRW Berufskolleg gGmbH Fachschule für Heilerziehungspflege Berufsfachschule für Sozialassistenz · Berufskolleg
  • Förderschule6,1 kmMartinusschule Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Buergewald Blatzheimer Buerge · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide, Kerpener Bruch und Parrig · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 845 ha, Gewerbe 475 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Buergewald Dickbusch und Loersfelder Busch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide; Kerpener Bruch und Parrig | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Ehemaliger Tagebau Frechen/Marienfeld; LSG-Ehemaliger Tagebau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 137 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 279 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 8,4 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Gymnich 1,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 535 m, Apotheke 844 m, Grundschule 653 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KäferbruchKerpen
Grundschule601 m

St. Barbara Concordia Städt. Gem. Grundschule Kierdorf - Primarstufe -

Kita127 m

AWO Kinderhaus Sonnenblume

Bus279 m

Kerpen Brüggen Am alten Bahnhof, ca. 174 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 8,4 km

Klinik / Notfall8,7 km

GFO Klinik Brühl Marienhospital

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2654,9 km

11.112 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 137 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHeerstr. 507 50169 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 137 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50169 Kerpen, Heerstr. 343aHeerstr. 343a 50169 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Zum GänsgrabenZum Gänsgraben 3 50374 Erftstadt-Köttingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NORMANORMAGymnicher+Hauptstraße+22-24 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKöttinger Straße 2 50374 Erftstadt-Liblar
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErftstadtGustav-Heinemann-Straße 2 50374 Erftstadt
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf FrechenDr.-Tusch-Straße 26-32 50226 Frechen
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDirmerzheimer Straße 48 50374 Erftstadt
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannFrechen, 50226, Dürener Str. 52Dürener Str. 52 50226 Frechen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErftstadtZunftstraße 11 50374 Erftstadt
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 183 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 315 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 198 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lidl
    Kiosk / Convenience · 183 mOSM
  • Bäckerei HeinemannHeerstraße 435-439 50169 Kerpen
    Bäckerei · 549 mOSM
  • SkupinHeerstraße 238 50169 Kerpen
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountMaximilianstraße 1 50169 Kerpen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Erdbeerhof Schumacher / Schumachers HofladenFrenzenstraße 122 50374
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum alten BahnhofHeerstraße 467 50169 Kerpen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 315 mOSM
  • Casa PasiniFriedrich-Ebert-Straße 78a 50374 Erftstadt
    Restaurant · 643 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 237 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 373 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 403 mOSM
  • Schildgenplatz
    Park · 530 mOSM
  • Freibad KierdorfWiesenstraße 1 50374 Erftstadt
    Sportzentrum · 649 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station Markt LechenichMarkt 50374 Erftstadt
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erftstadt - Kierdorf
    Feuerwehr · 616 mOSM
  • Polizei-WacheBonner Straße 38 50374
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 198 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 582 mOSM
  • Kläranlage Erftstadt-Köttingen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • SL Naturenergie
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 83 m; Acker 12 €/m² in 83 m; Grünland 7 €/m² in 83 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 299259 m²Am Käferbruch 1 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698503 m²Am Käferbruch 2 · 46,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727402 m²Am Käferbruch 2 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697468 m²Am Käferbruch 2 a · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300152 m²Am Käferbruch 3 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696468 m²Am Käferbruch 4 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301225 m²Am Käferbruch 5 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33459 m²Am Käferbruch 5 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 970234 m²Am Käferbruch 6 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971234 m²Am Käferbruch 6 a · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1046747 m²Am Käferbruch 7 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789364 m²Am Käferbruch 8 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689541 m²Am Käferbruch 9 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 694368 m²Am Käferbruch 10 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806224 m²Am Käferbruch 11 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699367 m²Am Käferbruch 12 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807225 m²Am Käferbruch 13 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700464 m²Am Käferbruch 14 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808229 m²Am Käferbruch 15 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766328 m²Am Käferbruch 16 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 809230 m²Am Käferbruch 17 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707328 m²Am Käferbruch 18 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 810234 m²Am Käferbruch 19 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708328 m²Am Käferbruch 20 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811236 m²Am Käferbruch 21 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709407 m²Am Käferbruch 22 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685482 m²Am Käferbruch 23 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710442 m²Am Käferbruch 24 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684492 m²Am Käferbruch 25 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683504 m²Am Käferbruch 27 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812257 m²Am Käferbruch 29 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813259 m²Am Käferbruch 31 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814256 m²Am Käferbruch 33 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 815236 m²Am Käferbruch 35 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760519 m²Am Käferbruch 37 · 31,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Käferbruch in Kerpen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Käferbruch
NameAm Käferbruch
Postleitzahl50169
OrtKerpen
OrtsteilBrüggen
Breitengrad50.845108
Längengrad6.781762
Vorwahl02237, 02273, 02275
TelefonnetzKerpen Rheinl-Türnich, Kerpen-Horrem, Kerpen-Buir
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeKerpen, Kolpingstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B832 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR