Am Kaisberg in 58089 Hagen

Straßenprofil

Am Kaisberg in Hagen

Die Straße Am Kaisberg liegt in Hagen im Bereich Vorhalle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58089 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vorhalle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,3 km, A 45 7,0 km, A 46 7,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kaisberg in Hagen im Bereich Vorhalle erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 510 m, S-Bahn 852 m, Regionalbahn 852 m, Tram 8,0 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.999 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.421 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +770 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +543
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hagen-West 1,3 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.246 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hagen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 970 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmRobert-Bonnermann-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmFriedrich-Harkort-Schule Städt. Gymnasium
  • Kita899 mKath. Kindergarten St. Philippus und Jakobus
  • Bus510 mHagen Brockhausen, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn852 mHagen Vorhalle Bf, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn852 mHagen Vorhalle Bf, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmAGAPLESION Klinikum Hagen
  • Fernstraße5,2 km8.486 Kfz/Tag
  • A 11,3 kmA 1 / AS Hagen-West
  • A 457,0 kmA 45 / Kreuz Hagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmFriedrich-Harkort-Schule Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmFreie Evangelische Gesamtschule Hagen staatl.gen.integr.Gesamtschule Sek.Iu.II Ersatzsch.d.Vereins Fr.Ev. Schule Hagen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule "Am Bleichstein" Städt. Realschule Herdecke - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Hagen · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule2,7 kmIta-Wegmann-Schule Waldorfschule eigener Art - Schule für Kranke - · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alter Ruhrgraben, NSG Alter Ruhrgraben <HA> · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGevelsberger Stadtwald, Kalkbuchenwälder bei Hohenlimburg · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altenhof-Papenstueck-Haus Ruhreck, LSG-Asmecker Bachtal · 62,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.803 ha, Gewerbe 929 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Selbecke (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hard (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gevelsberger Stadtwald; Kalkbuchenwälder bei Hohenlimburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenhof-Papenstueck-Haus Ruhreck; LSG-Asmecker Bachtal; LSG-Auf dem Boehfelde; LSG-Barmerfeld; LSG-Bemberg; LSG-Berchumer Heide, Reher Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 707 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.429 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 530 m, Apotheke 701 m, Grundschule 554 m, Autobahn 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 17,2 %, Kinderarmut 28,0 %, Altersarmut 5,4 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.246 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hagen
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+770 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +543
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.999 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.421 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KaisbergHagen
Grundschule1,2 km

Robert-Bonnermann-Schule Gem. Grundschule

Kita899 m

Kath. Kindergarten St. Philippus und Jakobus

Bus510 m

Hagen Brockhausen, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 510 m, S-Bahn 852 m, Regionalbahn 852 m, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall5,2 km

AGAPLESION Klinikum Hagen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2265,2 km

8.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 707 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 797 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA GrubendorferMühlenstraße 7 58313 Herdecke
    Lebensmittel · 707 mQuelle
  • LidlLidlMühlenstr. 1 58313 Herdecke
    Lebensmittel-Discounter · 746 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 58089 Hagen, Wortherbruchstr. 10Wortherbruchstr. 10 58089 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 886 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOphauser Straße 36 58089 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Wetter (Ruhr), Ruhrtal C.Carl-Bönnhoff-Straße 1 58300 Wetter (Ruhr)
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am HameckeparkAlexander Strasse 18-20 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NORMANORMAAltenhagener+Straße+41 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 1 58313 Herdecke
    Drogerie · 797 mQuelle
  • RossmannHerdecke, 58313, Hauptstr. 44Hauptstr. 44 58313 Herdecke
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hagen-NordBecheltestraße 30 58089 Hagen
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 765 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 685 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 577 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 655 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Büsch
    Bäckerei · 765 mOSM
  • Fleischerei Dasenbrock
    Metzgerei · 934 mOSM
  • Getränke HoffmannRevelstraße 10 58089 Hagen
    Getränkemarkt · 985 mOSM
  • HinsenkampVorhaller Straße 6 58089 Hagen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Bauernladen Brinkmann
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • River
    Restaurant · 685 mOSM
  • Cafe ExtrablattMühlenstraße 11 58313 Herdecke
    Café · 693 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 753 mOSM
  • Laylam GrillZweibrücker Hof 2 58313 Herdecke
    Imbiss / Fast Food · 787 mOSM
  • Kuhbar HerdeckeMühlenstraße 1 58313 Herdecke
    Eisdiele · 820 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 577 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 593 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 724 mOSM
  • Kanuverein Wasserwanderer Hagen e.V.
    Park · 865 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 866 mOSM
  • Städtischer Friedhof Herdecke
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation HerdeckeZweibrücker Hof 2 58313 Herdecke
    Fahrradverleih · 795 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe VorhalleRevelstraße 5 58089 Hagen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bezirksdienst HerdeckeKirchplatz 3 58313 Herdecke
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 655 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 763 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 832 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 110 €/m² in 361 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.999 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58089

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kaisberg in Hagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kaisberg
NameAm Kaisberg
Postleitzahl58089
OrtHagen
OrtsteilVorhalle
Breitengrad51.392044
Längengrad7.422683
Vorwahl02304, 02331, 02334, 02337, 02355, 02374
TelefonnetzSchwerte, Hagen Westf, Hagen-Hohenlimburg, Hagen-Dahl, Schalksmühle, Iserlohn-Letmathe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtHagen, Stadt der FernUniversität
GemeindeHagen, Stadt der FernUniversität

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1139 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR