Am Kanal in 45768 Marl

Straßenprofil

Am Kanal in Marl

Die Straße Am Kanal liegt in Marl im Bereich Brassert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45768 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brassert.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 2,0 km, A 43 7,6 km, A 31 8,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kanal in Marl im Bereich Brassert erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 11,0 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.082 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +515
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Marl-Brassert 2,0 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.930 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,8 kmAlbert-Schweitzer/Geschwister-Scholl- Gymnasium Städtisches Gymnasium der Stadt Marl
  • Kita855 mKindertagesstätte Schatzkiste
  • Bus1,9 kmMarl Alter Hervester Weg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmMarl Mitte, ca. 825 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmDorsten Hervest-Dorsten Bf, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKnappschaft Kliniken Vest
  • Fernstraße6,4 km40.813 Kfz/Tag
  • A 522,0 kmA 52 / AS Marl-Brassert
  • A 437,6 kmA 43 / Kreuz Marl-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmAlbert-Schweitzer/Geschwister-Scholl- Gymnasium Städtisches Gymnasium der Stadt Marl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Marl Integrierte Sekundarstufe I und Gymnasiale Oberstufe · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmMontessori-Reformschule - Private Realschule - · Realschule
  • Berufliche Schule3,8 kmHans-Böckler-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule2,6 kmGlück-auf-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Hasseler Muehlenbach, NSG Braucksenke · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Burg, Lippeaue · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bertlich, LSG-Frentroper Mark · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,7 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.097 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Frentroper Mark (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Loemuehlenbachtal (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg; Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bertlich; LSG-Frentroper Mark; LSG-Gebiet am Wesel-Datteln-Kanal um Hamm und Bossendorf; LSG-Gebiet an der A43 noerdlich Brinkfortsheide; LSG-Gebiet der ehemaligen Brinkfortsheide(Haldenflaeche)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 52 / AS Marl-Brassert 2,0 km
  • Krankenhausversorgung87/1003 Einrichtungen, 685 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,9 km, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 11,0 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,8 km
  • Naturnähe62/10020,9 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KanalMarl
Grundschule2,4 km

Albert-Schweitzer-Schule Gem. Grundschule

Kita855 m

Kindertagesstätte Schatzkiste

Bus/Rufbus1,9 km

Marl Alter Hervester Weg, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall10,8 km

Knappschaft Kliniken Vest

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,4 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45768 Marl, Schachtstraße 70Schachtstraße 70 45768 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Alte ZecheZechenstr. 28 45772 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • ALDI NordALDI NordZechenstraße 47 45772 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlDümmer Weg 201 45772 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZutzDümmerweg 242 45772 Marl
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Marl, Marler SternMarler Stern 57 45768 Marl
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarl, 45772, Dümmerweg 201 aDümmerweg 201 a 45772 Marl
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarler Stern 28 D 45768 Marl
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarlZechenstr. 53 45772 Marl
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 400 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • OebelZechenstraße 26 45772 Marl
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • trinkgutZechenstraße 33 45772 Marl
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Hubertus GoertzDorstener Straße 19 45768 Marl
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • SternfruchtMarler Stern 4 45768 Marl
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Haus GloeAm Kanal 333 45768 Marl
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Steak GrillBrassertstraße 113 45768 Marl
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Pevelings HofKusenhorster Straße 17 45721 Haltern am See
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé San MarcoBrassertstraße 104C 45768 Marl
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Freizeitanlage Wuttke in der Heide
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof der Kirchengemeinde St. Paulus
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Freizeitpark Brassert
    Park · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM
  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hervest DorfDorfstraße 17 46284 Dorsten
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizei MarlRappaportstraße 1 45768 Marl
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Marl-West
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 55 €/m² in 995 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 263: 3, Nr. 264: 2, Nr. 301: 2, Nr. 347: 2

Flurstück 592.101 m²Am Kanal 182 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1352.109 m²Am Kanal 188 · 26,0 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 40748 m²Am Kanal 260 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.605 m²Am Kanal 262 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4619 m²Am Kanal 263 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474 m²Am Kanal 263 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.412 m²Am Kanal 263 · 24,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4684.687 m²Am Kanal 264 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KanalFlurstück 3248 m²Am Kanal 264 · 48,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.012 m²Am Kanal 301 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 152.318 m²Am Kanal 301 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8484.280 m²Am Kanal 320 · 0,2 % bebautNutzung: KanalFlurstück 4810.889 m²Am Kanal 323 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 554.910 m²Am Kanal 330 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353.732 m²Am Kanal 333 · 12,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 461.098 m²Am Kanal 335 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.027 m²Am Kanal 335a · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.164 m²Am Kanal 337 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27965 m²Am Kanal 339 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28915 m²Am Kanal 341 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 822.999 m²Am Kanal 345 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6988 m²Am Kanal 347 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811.717 m²Am Kanal 347 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45768

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kanal in Marl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kanal
NameAm Kanal
Postleitzahl45768
OrtMarl
OrtsteilBrassert
Breitengrad51.676521
Längengrad7.048124
Vorwahl02364, 02365
TelefonnetzHaltern Westf, Marl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeMarl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR