Am Katzenstein in 67468 Frankeneck

Straßenprofil

Am Katzenstein in Frankeneck

Die Straße Am Katzenstein liegt in Frankeneck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67468 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 10,9 km, A 6 14,7 km, A 650 16,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Katzenstein in Frankeneck erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, S-Bahn 817 m, Regionalbahn 817 m, Tram 12,7 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.278 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Nord 10,9 km
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 210 Betroffene, 25,6 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 91,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGemeinsame Grundschule Neidenfels (und Frankeneck)
  • Weiterführende Schule2,4 kmRealschule plus Lambrecht
  • Kita758 mKom. Kindergarten
  • Bus379 mFrankeneck, Abzw., ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn817 mNeidenfels, Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn817 mNeidenfels, Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße14,3 km31.651 Kfz/Tag
  • A 6510,9 kmA 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Nord
  • A 614,7 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmLeibniz-Gymnasium Neustadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmIntegrierte Gesamtschule Deidesheim-Wachenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule plus Lambrecht · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufsbildende Schule Neustadt/W. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmSchubert-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 1,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Drachenfels (Naturschutzgebiet, 4,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 379 m, S-Bahn 817 m, Regionalbahn 817 m, Tram 12,7 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 31.651 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 210 Betroffene, 25,6 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -17
  • Digitale Infrastruktur55/10065,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.278 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KatzensteinFrankeneck
Grundschule1,8 km

Gemeinsame Grundschule Neidenfels (und Frankeneck)

Kita758 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus379 m

Frankeneck, Abzw., ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, S-Bahn 817 m, Regionalbahn 817 m, Tram 12,7 km

Klinik / Notfall8,2 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,3 km

31.651 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBeerentalstr. 1 a 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LambrechtHauptstraße 31 67466 Lambrecht
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 31 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67466 Lambrecht, Hauptstr. 15Hauptstr. 15 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAGimmeldinger+Straße+12 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BranchweilerhofBranchweilerhofstr. 51 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 106-108 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerNeustadt/WeinstraßeHauptstr. 41-43 67433 Neustadt / Weinstraße
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt a.d. Weinstr.Adolf-Kolping-Str. 126 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 591 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 432 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Burgschenke Wolfsburg
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM
  • REWE GetränkemarktWinzinger Straße 88 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM
  • Metzgerei "Zum Rehfelsen"
    Metzgerei · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportsbar TSG Neidenfels
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Stadtcafé
    Café · 1,7 kmOSM
  • Smokers InnHauptstraße 52 67466 Lambrecht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Gül Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Manarin's dal cuoreHauptstraße 96 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Frankeneck
    Friedhof · 591 mOSM
  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 695 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 741 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Jahnwiese
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadionbad
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FrankeneckTalstraße 52 67468 Frankeneck
    Feuerwehr · 413 mOSM
  • Polizeiinspektion Neustadt an der Weinstraße
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 432 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Lambrecht (Pfalz)Wiesenstraße 118 67466 Lambrecht
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.278 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 17: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 397683 m²Am Katzenstein 1 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/71.215 m²Am Katzenstein 1 A · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/12968 m²Am Katzenstein 1 B · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/90348 m²Am Katzenstein 2 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/91451 m²Am Katzenstein 3 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/76280 m²Am Katzenstein 4 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/77103 m²Am Katzenstein 4 · 63,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/129217 m²Am Katzenstein 5 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/18418 m²Am Katzenstein 6 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/62251 m²Am Katzenstein 7 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/63248 m²Am Katzenstein 8 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/64265 m²Am Katzenstein 9 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/65292 m²Am Katzenstein 10 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/67322 m²Am Katzenstein 11 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/68356 m²Am Katzenstein 12 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399/18615 m²Am Katzenstein 12 A · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/26643 m²Am Katzenstein 13 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399/19534 m²Am Katzenstein 13 A · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/27592 m²Am Katzenstein 14 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399/20481 m²Am Katzenstein 14 A · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/28725 m²Am Katzenstein 15 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399/21471 m²Am Katzenstein 15 A · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/159508 m²Am Katzenstein 16 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399/22452 m²Am Katzenstein 16 A · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/30508 m²Am Katzenstein 17 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/158232 m²Am Katzenstein 17 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/31518 m²Am Katzenstein 18 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/40524 m²Am Katzenstein 19 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/41518 m²Am Katzenstein 20 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/128300 m²Am Katzenstein 20 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67468

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Katzenstein in Frankeneck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Katzenstein
NameAm Katzenstein
Postleitzahl67468
OrtFrankeneck
Breitengrad49.379192
Längengrad8.048892
Vorwahl06325
TelefonnetzLambrecht Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeFrankeneck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft592 EUR/Ew.BBSR INKAR