Am Katzenteich in 08233 Hartmannsgrün

Straßenprofil

Am Katzenteich in Hartmannsgrün

Die Straße Am Katzenteich liegt in Hartmannsgrün im Bereich Pfaffengrün. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08233 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfaffengrün.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 884 m, A 93 29,7 km, A 4 31,9 km Luftlinie
  • Breitband8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Katzenteich in Hartmannsgrün im Bereich Pfaffengrün erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 313 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 9,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.637 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.056 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Treuen 884 m
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmEvangelische Grundschule Limbach- Montessorischule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule3,5 kmMarienschule Treuen-Oberschule
  • Kita1,5 kmKindertageseinrichtung / "Spatzenburg" / OT Hartmannsgrün
  • Bus313 mPfaffengrün, Am Maibaum, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,4 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmTreuen, Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße2,5 km43.248 Kfz/Tag
  • A 72884 mA 72 / AS Treuen
  • A 9329,7 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmFuturum Vogtland-Evangelisches Gymnasium Mylau (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmMarienschule Treuen-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,9 kmBerufsfachschule für Logopädie (Staatlich genehmigte Ersatzschule) in Trägerschaft des Bildungswerk der Sächsischen Wirtschaft e. V. (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule6,8 kmPestalozzischule Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGöltzschtal, Triebtalgebiet · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzTalsperre Pöhl · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erzgebirge / Vogtland (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 8,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Göltzschtal; Triebtalgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Talsperre Pöhl | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 72 / AS Treuen 884 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 313 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 9,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,5 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 43.248 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +44
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KatzenteichHartmannsgrün
Grundschule3,1 km

Evangelische Grundschule Limbach- Montessorischule (Schule in freier Trägerschaft)

Kita1,5 km

Kindertageseinrichtung / "Spatzenburg" / OT Hartmannsgrün

Bus313 m

Pfaffengrün, Am Maibaum, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 313 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall10,6 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 722,5 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08233 Treuen, Heinrich-Heine-Str. 3Heinrich-Heine-Str. 3 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlOststr. 96 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAdiska NetzschkauSchloßstraße 30 08491 Netzschkau
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • REWEREWE Christan Stelzer oHGLengenfelder Straße 5 08468 Reichenbach / Vogtland
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraustraße 1 08499 Mylau
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NORMANORMAAlbert-Schweitzer-Straße+1 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichenbachDr.-Kuelz-Str. 6 08468 Reichenbach im Vogtland
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • KauflandKaufland ReichenbachZwickauer Straße 128 08468 Reichenbach
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLengenfelder Straße 3 08468 Reichenbach im Vogtland
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannReichenbach, 08468, Markt 3Markt 3 08468 Reichenbach
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReichenbachAlte Ziegelei 2 08468 Reichenbach
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 695 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stangengrüner MühlenbäckereiHeinrich-Heine-Straße 3 08233 Treuen
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei Schneider
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktPerlaser Straße 13 08233 Treuen
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Goldene Höhe
    Restaurant · 695 mOSM
  • Tankstellen Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Pieschel's Eiscafé
    Café · 2,7 kmOSM
  • WaldeslustWeißensander Straße 10 08233 Treuen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe PinocchioMarkt 4 08485 Lengenfeld
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 109 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 496 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Friedrich-Ludwig-Jahn-Stadion
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Movelo
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HartmannsgrünDorfstraße 53 08233 Treuen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeirevier Auerbach-Klingenthal Polizeistandort TreuenMarkt 7 08233 Treuen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 146 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 948 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.637 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 446/39594 m²Am Katzenteich 1 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447/181.165 m²Am Katzenteich 2 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/38444 m²Am Katzenteich 3 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447/211.051 m²Am Katzenteich 4 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/34333 m²Am Katzenteich 5 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447/30602 m²Am Katzenteich 6 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/17225 m²Am Katzenteich 7 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/33329 m²Am Katzenteich 7 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447/31599 m²Am Katzenteich 8 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/18276 m²Am Katzenteich 9 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/32320 m²Am Katzenteich 9 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447/24612 m²Am Katzenteich 10 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447/25759 m²Am Katzenteich 10 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/4477 m²Am Katzenteich 11 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448/c682 m²Am Katzenteich 12 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/9659 m²Am Katzenteich 13 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451/21.343 m²Am Katzenteich 14 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/10644 m²Am Katzenteich 15 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/13497 m²Am Katzenteich 17 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/14677 m²Am Katzenteich 19 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/9212 m²Am Katzenteich 19 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/13918 m²Am Katzenteich 25 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/12726 m²Am Katzenteich 27 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/40994 m²Am Katzenteich 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/11431 m²Am Katzenteich 35 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/12837 m²Am Katzenteich 41 · 17,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08233

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Katzenteich in Hartmannsgrün

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Katzenteich
NameAm Katzenteich
Postleitzahl08233
OrtTreuen
OrtsteilPfaffengrün
Breitengrad50.560753
Längengrad12.272063
Vorwahl037468, 037606
TelefonnetzTreuen Vogtl, Lengenfeld Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeTreuen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.142 EUR/Ew.BBSR INKAR