Am Kaulksee in 17235 Neustrelitz

Straßenprofil

Am Kaulksee in Neustrelitz

Die Straße Am Kaulksee liegt in Neustrelitz im Bereich Neustrelitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17235 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustrelitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 37,2 km, A 19 39,5 km, A 24 45,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kaulksee in Neustrelitz im Bereich Neustrelitz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 443 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 3,7 km, Rufbus 45,4 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Neubrandenburg-Ost 37,2 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 7.633 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmDaniel Sanders Grundschule
  • Weiterführende Schule3,5 kmIntegrierte Gesamtschule Walter Karbe ohne gymnasiale Oberstufe
  • Kita2,4 kmKleinstkita "Strelitzer Spatzennest"
  • Bus443 mNeustrelitz, Chausseehaus, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmNeustrelitz Hauptbahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,7 kmNeustrelitz Hauptbahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,1 kmDietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg
  • Fernstraße7,9 km7.633 Kfz/Tag
  • A 2037,2 kmA 20 / AS Neubrandenburg-Ost
  • A 1939,5 kmA 19 / AS Röbel/Müritz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmGymnasium Carolinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmIntegrierte Gesamtschule Walter Karbe ohne gymnasiale Oberstufe · Integrierte Gesamtschule ohne gymnasiale Oberstufe
  • Oberschule/Realschule36,8 kmWerner-von-Siemens-Schule Gransee · Oberschule
  • Berufliche Schule26,5 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 443 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 3,7 km, Rufbus 45,4 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten87/100NORMA 1,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 7.633 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 20 / AS Neubrandenburg-Ost 37,2 km
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 29,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KaulkseeNeustrelitz
Grundschule2,6 km

Daniel Sanders Grundschule

Kita2,4 km

Kleinstkita "Strelitzer Spatzennest"

Bus443 m

Neustrelitz, Chausseehaus, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 443 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 3,7 km, Rufbus 45,4 km

Klinik / Notfall29,1 km

Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg

B 967,9 km

7.633 Kfz/Tag

Autobahn37,2 km

A 20 / AS Neubrandenburg-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMAKranichstraße+17 17235 Neustrelitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17235 Neustrelitz, Wilhelm-Stolte-Str. 70Wilhelm-Stolte-Str. 70 17235 Neustrelitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Groth KGKühlhausberg 7 17235 Neustrelitz
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKühlhausberg 15 17235 Neustrelitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • PENNYPenny NeustrelitzCarl-Meier-Straße 49 17235 Neustrelitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Neustrelitz Karbe-Wagner-Str.51K.-Wagner-Straße 51 17235 Neustrelitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeustrelitzStrelitzer Straße 24 17235 Neustrelitz
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlStrelitzer Str. 2-4 17235 Neustrelitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeustrelitz, 17235, Strelitzer Str. 5Strelitzer Str. 5 17235 Neustrelitz
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 672 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkehaus Neustrelitz IWilhelm-Stolte-Straße 141 17235 Neustrelitz
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Strelitzer Fleisch- und WurstspezialitätenWilhelm-Stolte-Straße 141 17235 Neustrelitz
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • KowalewskiWilhelm-Stolte-Straße 134 17235 Neustrelitz
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Shell-TankstelleStrelitzer Chaussee 239 17235 Neustrelitz
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hayri DönergrillWilhelm-Stolte-Straße 99 17235 Neustrelitz
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Pizzaservice Marco PoloWilhelm-Stolte-Straße 95 17235 Neustrelitz
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Zum Franziskaner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Café im Wäschespülhäuschen
    Café · 3,8 kmOSM
  • Finelly'sMarkt 16 17235 Neustrelitz
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 672 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • MC Mecklenburg-StrelitzAm Kamp 2 17235 Neustrelitz
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rad- und Kanuvermietung
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Strelitz-Alt
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeihauptrevier NeustrelitzTöpferberg 7 17235 Neustrelitz
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Neustrelitz
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 12 €/m² in 1,1 km; gemischte Baufläche 12 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kaulksee in Neustrelitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kaulksee
NameAm Kaulksee
Postleitzahl17235
OrtNeustrelitz
OrtsteilNeustrelitz
Breitengrad53.327675
Längengrad13.056851
Vorwahl03981, 039825
TelefonnetzNeustrelitz, Wokuhl
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisMecklenburg-Strelitz
GemeindeNeustrelitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR