Am Kehrer in 92280 Kastl

Straßenprofil

Am Kehrer in Kastl

Die Straße Am Kehrer liegt in Kastl im Bereich Utzenhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92280 zugeordnet. Ortsteilbezug: Utzenhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 9,9 km, A 6 10,1 km, A 93 32,8 km Luftlinie
  • Breitband71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kehrer in Kastl im Bereich Utzenhofen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Kehrer in Kastl ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 148 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 17,2 km, Rufbus 14,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +27. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,0 km, weiterführend 7,3 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 17,2 km, Rufbus 14,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.312 EUR/Ew., Steuerkraft 798 EUR/Ew., Einzelhandel 8.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neumarkt-Ost 9,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 28.240 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmSeyfried-Schweppermann-Grundschule Kastl
  • Weiterführende Schule7,3 kmMittelschule Lauterhofen
  • Kita4,0 kmKindergarten
  • Bus148 mUtzenhofen Raiffeisenbank, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,0 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,2 kmBatzhausen, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmKlinikum Neumarkt
  • Fernstraße10,8 km28.240 Kfz/Tag
  • A 39,9 kmA 3 / AS Neumarkt-Ost
  • A 610,1 kmA 6 / AS Amberg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,8 kmErasmus-Gymnasium Amberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule118,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmMittelschule Lauterhofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule16,4 kmLandwirtschaftsschule Amberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule17,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Neumarkt i.d.Opf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLauterachtal, Truppenübungsplatz Hohenfels · 5,0 % FFH, Truppenübungsplatz Hohenfels · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLauterachtal mit den Tälern des Hausener- und Utzenhofener Baches und das Juragebiet zwischen Kastl und Utzenhofen, Ursensollen und Rängberg · 47,9 % Flächenanteil
NaturparkHirschwald · 76,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hirschwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Deusmauer Moor (Naturschutzgebiet, 11,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lauterachtal; Truppenübungsplatz Hohenfels; Wälder im Oberpfälzer Jura | Landschaftsschutzgebiet: Lauterachtal mit den Tälern des Hausener- und Utzenhofener Baches und das Juragebiet zwischen Kastl und Utzenhofen; Ursensollen und Rängberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 17,2 km, Rufbus 14,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +27
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 7,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 9,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KehrerKastl
Grundschule4,0 km

Seyfried-Schweppermann-Grundschule Kastl

Kita4,0 km

Kindergarten

Bus148 m

Utzenhofen Raiffeisenbank, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 17,2 km, Rufbus 14,8 km

Klinik / Notfall17,8 km

Klinikum Neumarkt

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 610,8 km

28.240 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92280 Kastl, Lauterachtalstr. 2Lauterachtalstr. 2 92280 Kastl
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WiesmethBarteläcker 13 92283 Lauterhofen
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMABarteläcker+15 92283 Lauterhofen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis103,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.312 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Kehrer, 92280 Kastl
Position: 49.333500, 11.686141

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92280

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kehrer in Kastl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kehrer
NameAm Kehrer
Postleitzahl92280
OrtKastl
OrtsteilUtzenhofen
Breitengrad49.3335
Längengrad11.686141
Vorwahl09625
TelefonnetzKastl b Amberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeKastl, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft798 EUR/Ew.BBSR INKAR