Am Kieckelberg in 23999 Insel Poel

Straßenprofil

Am Kieckelberg in Insel Poel

Die Straße Am Kieckelberg liegt in Insel Poel im Bereich Kirchdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23999 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert285 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 13,6 km, A 20 15,4 km, A 1 41,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kieckelberg in Insel Poel im Bereich Kirchdorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 684 m, weiterführend 12,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 796 m, S-Bahn 44,1 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 38,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 13,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 7.931 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule684 mRegionale Schule mit Grundschule Prof. Dr. h. c. Dr. h. c. Hans Lembke
  • Weiterführende Schule12,2 kmGroße Stadtschule Geschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita648 mKindertagesstätte "Poeler Kückennest"
  • Bus796 mKirchdorf Bäckerei, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,1 kmRostock Evershagen, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmWismar Bahnhof, ca. 516 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße13,9 km7.931 Kfz/Tag
  • A 1413,6 kmA 14
  • A 2015,4 kmA 20 / Kreuz Wismar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmGroße Stadtschule Geschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmIntegrierte Gesamtschule Johann Wolfgang von Goethe mit gymnasiale Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule92,0 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule36,0 kmBerufsschule der Handwerkskammer Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,4 kmClaus-Jesup-Schule Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,9 km, 7.931 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten85/100Netto Marken-Discount 1,0 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 796 m, S-Bahn 44,1 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 38,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Schulen64/100Grundschule 684 m, weiterführend 12,2 km
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KieckelbergInsel Poel
Grundschule684 m

Regionale Schule mit Grundschule Prof. Dr. h. c. Dr. h. c. Hans Lembke

Kita648 m

Kindertagesstätte "Poeler Kückennest"

Bus796 m

Kirchdorf Bäckerei, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 796 m, S-Bahn 44,1 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 38,9 km

Klinik / Notfall13,0 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

B 10513,9 km

7.931 Kfz/Tag

Autobahn13,6 km

A 14

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 23999 Kirchdorf - Insel Poel, Wismarsche Straße 1 aWismarsche Straße 1 a 23999 Kirchdorf - Insel Poel
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHoher+Damm+48 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 731 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 696 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 562 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 746 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Thorsten GrothKieckelbergstraße 4 23999 Insel Poel
    Bäckerei · 731 mOSM
  • Malbuch
    Kiosk / Convenience · 832 mOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Glüder's Schlemmerstübchen
    Restaurant · 696 mOSM
  • Galeriecafé Claudia DrossertWismarsche Straße 11 23999 Insel Poel
    Café · 868 mOSM
  • Zur Insel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 877 mOSM
  • Il ConteAm Markt 4 23999 Insel Poel
    Eisdiele · 903 mOSM
  • Hafen Fischbrötchen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • JUL Kita
    Spielplatz · 562 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 743 mOSM
  • Poeler SV 1923 e.V.
    Sportzentrum · 800 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 829 mOSM
  • Park
    Park · 967 mOSM
  • Schaugarten
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 806 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeistationGemeinde-Zentrum 13 23999 Insel Poel
    Polizei · 863 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KirchdorfWismarsche Straße 1d 23999 Insel Poel
    Feuerwehr · 947 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 746 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 809 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 285 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 285 €/m² in 57 m; allgemeines Wohngebiet 295 €/m² in 388 m; Wohnbaufläche 235 €/m² in 430 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone285 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23999

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kieckelberg in Insel Poel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert285 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kieckelberg
NameAm Kieckelberg
Postleitzahl23999
OrtInsel Poel
OrtsteilKirchdorf
Breitengrad54.001171
Längengrad11.42807
Vorwahl038425
TelefonnetzKirchdorf Poel
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeInsel Poel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR