Am Kirchhof in 34388 Trendelburg

Straßenprofil

Am Kirchhof in Trendelburg

Die Straße Am Kirchhof liegt in Trendelburg im Bereich Gottsbüren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34388 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gottsbüren.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05671, 05675

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 25,2 km, A 38 28,8 km, A 44 29,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kirchhof in Trendelburg im Bereich Gottsbüren erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 42 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 23,1 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,13 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.630 EUR/Ew., Steuerkraft 839 EUR/Ew., Einzelhandel 7.789 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -93 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg 25,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 195 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Oberweser
  • Weiterführende Schule7,6 kmMarie-Durand-Schule
  • Kita4,3 kmEvangelische Kindertagesstätte Gieselwerder
  • Bus42 mTrendelburg-Gottsbüren Sababurger Straße, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmBodenfelde, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,8 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße8,1 km1.492 Kfz/Tag
  • A 725,2 kmA 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg
  • A 3828,8 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,4 kmGymnasium Uslar · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmMarie-Durand-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,1 kmOberschule Sollingschule · Oberschule
  • Berufliche Schule19,1 kmBerufsbildende Schulen Münden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Bunte Berg bei Eberschütz, Dingel und Eberschützer Klippen · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDer Bunte Berg bei Eberschütz, Dingel und Eberschützer Klippen · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Diemel, Dingel und Eberschützer Klippen · 14,5 % Flächenanteil
NaturparkReinhardswald, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Reinhardswald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flohrberg und Ohmsberg bei Deisel (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Der Bunte Berg bei Eberschütz; Dingel und Eberschützer Klippen; Flohrberg und Ohmsberg bei Deisel; Holzapetal; Kalkmagerrasen entlang der Diemel; Kalkmagerrasen und Diemelaltwasser bei Lamerden; Samensberg; Stahlberg und Hölleberg bei Deisel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 42 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 23,1 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Wohnungsmarkt83/1004,13 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,9 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur49/10044,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 29,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KirchhofTrendelburg
Grundschule4,5 km

Grundschule Oberweser

Kita4,3 km

Evangelische Kindertagesstätte Gieselwerder

Bus/Rufbus42 m

Trendelburg-Gottsbüren Sababurger Straße, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 42 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 23,1 km

Klinik / Notfall24,8 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 808,1 km

1.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAFrank MüllerKarlshafener Str. 15 34388 Trendelburg
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34399 Wesertal, Schulstr. 33Schulstr. 33 34399 Wesertal
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 51 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 156 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lädchen für alles (tegut)In der Klappe 2 34399 Wesertal
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktFriedrichsfelder Straße 2a 34388 Trendelburg
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Bäckerei AmthorZur Burg 6 34388 Trendelburg
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • Geschonke
    Metzgerei · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pilgrims CornerAm Kirchhof 11 34388 Trendelburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 51 mOSM
  • DelphiBrückenstraße 2 34399 Wesertal
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Cafe in der Mühle
    Café · 5,4 kmOSM
  • Eiscafé TarantoUslarer Straße 3 37194 Bodenfelde
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 89 mOSM
  • Gottsbüren „Leimdiek”
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Ehemaliger Friedhof von Gottsbüren
    Friedhof · 203 mOSM
  • Reinhardswaldhalle
    Sportzentrum · 227 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM
  • Ruhezone am Köhlerbach
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kanustation SchumacherAn der Saline 1 34385 Bad Karlshafen
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr GottsbürenPilgerweg 23 34388 Trendelburg
    Feuerwehr · 373 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 156 mOSM
  • Klärwerk Gottsbüren
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • SP Textilverwertung
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 3 €/m² in 124 m; Acker 1 €/m² in 124 m; Grünland 1 €/m² in 124 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.630 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Trendelburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34388

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kirchhof in Trendelburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kirchhof
NameAm Kirchhof
Postleitzahl34388
OrtTrendelburg
OrtsteilGottsbüren
Breitengrad51.578671
Längengrad9.501163
Vorwahl05671, 05675
TelefonnetzHofgeismar, Trendelburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeTrendelburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft839 EUR/Ew.BBSR INKAR