Am Kirschbaum in 54497 Morbach

Straßenprofil

Am Kirschbaum in Morbach

Die Straße Am Kirschbaum liegt in Morbach im Bereich Morbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54497 zugeordnet. Ortsteilbezug: Morbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 20,4 km, A 62 22,9 km, A 60 23,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kirschbaum in Morbach im Bereich Morbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,6 km, weiterführend 942 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 475 m, Regionalbahn 16,3 km, Rufbus 475 m, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.871 EUR/Ew., Einzelhandel 8.921 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 20,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,9 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,6 kmGrundschule Haag-Merscheid
  • Weiterführende Schule942 mIntegrierte Gesamtschule Morbach
  • Kita435 mIntegrativer Kindergarten
  • Bus475 mMorbach, Erbachstraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,3 kmTraben-Trarbach, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Rufbus475 mMorbach, Erbachstraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße20,9 km13.577 Kfz/Tag
  • A 120,4 kmA 1 / AS Mehring
  • A 6222,9 kmA 62 / AS Birkenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,0 kmNikolaus-von-Kues-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule942 mIntegrierte Gesamtschule Morbach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,0 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmAstrid-Lindgren-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangbrücher bei Morbach, Hilsbruch · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhronhänge, Hochwald · 19,9 % FFH
LandschaftsschutzHaardtkopf, Hochwald-Idarwald mit Randgebieten · 26,4 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 31,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtkopf (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach (Naturschutzgebiet, 4,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhronhänge; Hochwald; Idarwald | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach; Hilsbruch; Spring

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 475 m, Regionalbahn 16,3 km, Rufbus 475 m, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten88/100Rossmann 974 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,9 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,04 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,6 Min.
  • Schulen54/100Grundschule 6,6 km, weiterführend 942 m
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Mehring 20,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KirschbaumMorbach
Grundschule6,6 km

Grundschule Haag-Merscheid

Kita435 m

Integrativer Kindergarten

Bus/Rufbus475 m

Morbach, Erbachstraße, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 475 m, Regionalbahn 16,3 km, Rufbus 475 m

Klinik / Notfall17,3 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4120,9 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 974 mnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBremerwiese 4 54497 Morbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Dreieck 1 54497 Morbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMorbach, 54497, Bischofsdhroner Str. 7Bischofsdhroner Str. 7 54497 Morbach
    Drogerie · 974 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 338 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 371 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 806 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Kaas
    Metzgerei · 338 mOSM
  • Kempfelder SteinofenbäckereiBahnhofstraße 3 54497 Morbach
    Bäckerei · 631 mOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 784 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Josie's KartoffelnKeltenstraße 16 54497 Morbach
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • 2tHeimatAm Kirschbaum 55a 54497 Morbach
    Restaurant · 371 mOSM
  • Kebab und Pizzahaus MorbachBirkenfelder Straße 5
    Imbiss / Fast Food · 619 mOSM
  • Eiscafé RizzardiniBirkenfelder Straße 20 54497 Morbach
    Café · 632 mOSM
  • Shisha Bar Babylon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 651 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 176 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 442 mOSM
  • Kampfsportschule Morbach
    Sportzentrum · 608 mOSM
  • Friedhof Morbach
    Friedhof · 970 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion MorbachHochwaldstraße 33 54497 Morbach
    Polizei · 641 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Morbach
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Bernkastel-Wittlich e.V.
    Recyclingcontainer · 806 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Morbach
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Bürgerwindenergie Morbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.830 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone 5500, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 51: 3, Nr. 53: 2, Nr. 55 A: 2 …

Flurstück 206/6419 m²Am Kirschbaum 1 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/4432 m²Am Kirschbaum 1 A · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204/6658 m²Am Kirschbaum 3 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238/21 m²Am Kirschbaum 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 34/2643 m²Am Kirschbaum 4 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/7768 m²Am Kirschbaum 4 A · 31,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 204/3689 m²Am Kirschbaum 5 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/9420 m²Am Kirschbaum 6 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204/2653 m²Am Kirschbaum 7 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/13483 m²Am Kirschbaum 8 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204/1713 m²Am Kirschbaum 9 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/16639 m²Am Kirschbaum 10 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/11491 m²Am Kirschbaum 11 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/22.294 m²Am Kirschbaum 45 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/14922 m²Am Kirschbaum 51 · 1,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/114 m²Am Kirschbaum 51 · 6,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 183/214 m²Am Kirschbaum 51 · 2,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/13966 m²Am Kirschbaum 53 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/29 m²Am Kirschbaum 53 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/111.202 m²Am Kirschbaum 55 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/101.341 m²Am Kirschbaum 55 A · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 76/329 m²Am Kirschbaum 55 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 58/91.117 m²Am Kirschbaum 57 · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/437 m²Am Kirschbaum 57 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/83.979 m²Am Kirschbaum 59 · 5,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kirschbaum in Morbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kirschbaum
NameAm Kirschbaum
Postleitzahl54497
OrtMorbach
OrtsteilMorbach
Breitengrad49.804874
Längengrad7.12458
Vorwahl06533
TelefonnetzMorbach Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeMorbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.871 EUR/Ew.BBSR INKAR