Am Kirschenberg in 37619 Pegestorf

Straßenprofil

Am Kirschenberg in Pegestorf

Die Straße Am Kirschenberg liegt in Pegestorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37619 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 36,7 km, A 7 41,0 km, A 37 48,0 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kirschenberg in Pegestorf erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 846 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 11,7 km, Rufbus 8,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 27,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,63 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.130 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 8.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 36,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 4.409 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,5 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Ottenstein
  • Weiterführende Schule8,8 kmOberschule Bevern
  • Kita4,8 kmEvang.luth. Kindergarten Vogelnest
  • Bus846 mDölme Rühler Straße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,0 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmStadtoldendorf, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmAGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße6,5 km4.409 Kfz/Tag
  • A 236,7 kmA 2 / AS Rehren
  • A 741,0 kmA 7 / AS Northeim-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmCampe-Gymnasium Holzminden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,9 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmOberschule Bevern · Oberschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMühlenberg bei Pegestorf · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMühlenberg bei Pegestorf · 1,1 % FFH, Sollingvorland · 75,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSollingvorland-Wesertal · 76,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlenberg bei Pegestorf (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mühlenberg bei Pegestorf | Landschaftsschutzgebiet: Sollingvorland-Wesertal | Naturschutzgebiet: Mühlenberg bei Pegestorf | Vogelschutzgebiet: Sollingvorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1003,63 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 4.409 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 846 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 11,7 km, Rufbus 8,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit32/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 5,9 km, Autobahn 48,2 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 8,8 km
  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Rehren 36,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KirschenbergPegestorf
Grundschule4,7 km

Grundschule Ottenstein

Kita4,8 km

Evang.luth. Kindergarten Vogelnest

Bus846 m

Dölme Rühler Straße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 846 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 11,7 km, Rufbus 8,0 km

Klinik / Notfall15,0 km

AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 836,5 km

4.409 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut HandelsmannBreite Str. 50 31868 Ottenstein
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Zur Rühler SchweizRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • ALDI NordALDI NordErnst-Reuter-Straße 6 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlErnst-Reuter-Str. 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBodenwerder, 37619, Ernst-Reuter-Str. 7Ernst-Reuter-Str. 7 37619 Bodenwerder
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 815 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 812 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 928 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Strandbar
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • REWE GetränkemarktRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Bäckerei Hajener
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Fleischerei BleibaumStadtkamp 1 37619 Bodenwerder
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zum PostillionDölmeweg 2 37639 Bevern
    Restaurant · 815 mOSM
  • Cafe SteinmühleSteinmühle 2 37619 Pegestorf
    Café · 1,1 kmOSM
  • Weserimbiss37639
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • GänsetränkeLange Straße 35A 37639 Bevern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Myra's Eiscafé
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 812 mOSM
  • Friedhof Dölme
    Friedhof · 988 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Sportplatz Ottenstein
    Sportzentrum · 5,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Dölme
    Feuerwehr · 803 mOSM
  • Polizeistation BodenwerderUnter dem Hakenberge 1 37619 Bodenwerder
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 928 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.130 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Pegestorf ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kirschenberg in Pegestorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kirschenberg
NameAm Kirschenberg
Postleitzahl37619
OrtPegestorf
Breitengrad51.93399
Längengrad9.473969
Vorwahl05533
TelefonnetzBodenwerder
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindePegestorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft587 EUR/Ew.BBSR INKAR