Am Kleinen Sand in 55120 Mainz

Straßenprofil

Am Kleinen Sand in Mainz

Die Straße Am Kleinen Sand liegt in Mainz im Bereich Mombach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55120 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mombach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert780 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 643 2,2 km, A 671 3,9 km, A 60 4,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kleinen Sand in Mainz im Bereich Mombach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 862 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 134 m, Tram 106 m, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Mainz-Gonsenheim 2,2 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule862 mGrundschule Mainz-Mombach Pestalozzi-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmOtto-Schott Gymnasium Mainz-Gonsenheim
  • Kita263 mIntegrative Montessori-Kindertagesstätte Nepomuk
  • Bus106 mMombach, Turmstraße, ca. 464 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn134 mMainz, Waggonfabrik, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße2,0 km49.694 Kfz/Tag
  • A 6432,2 kmA 643 / AS Mainz-Gonsenheim
  • A 6713,9 kmA 671 / AS Wiesbaden-Amöneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmOtto-Schott Gymnasium Mainz-Gonsenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmWilhelm-Heinrich-von-Riehl-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsbildende Schule III Mainz - Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmPeter-Jordan-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 134 m, Tram 106 m, ca. 464 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 809 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 49.694 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Kleinen SandMainz
Grundschule862 m

Grundschule Mainz-Mombach Pestalozzi-Schule

Kita263 m

Integrative Montessori-Kindertagesstätte Nepomuk

Bus/Tram106 m

Mombach, Turmstraße, ca. 464 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 134 m, Tram 106 m

Klinik / Notfall3,1 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6432,0 km

49.694 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 809 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny MombachHauptstr. 78 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 809 m
  • LidlLidlHattenbergstr. 7 55122 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55120 Mainz, Westring 7Westring 7 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHattenbergstraße 6 55122 Mainz-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktElbestraße 68 55122 Mainz
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannMainz, 55120, Alte Markthalle 4Alte Markthalle 4 55120 Mainz
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 533 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 259 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 742 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BG-Shop Detelina55120
    Kiosk / Convenience · 533 mOSM
  • Metzgerei WalzSuderstraße 5 55120 Mainz
    Metzgerei · 575 mOSM
  • Akan Backwaren
    Bäckerei · 648 mOSM
  • alldrinkRheinallee 179 55120 Mainz
    Getränkemarkt · 991 mOSM
  • Steins Kräuter und Garten
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Baseball- und Softball-Club Mainz Athletics 1988 e.V.Hartmühlenweg 3 55122 Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 259 mOSM
  • Ayliz Döner & Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 480 mOSM
  • OlympiaKarlsbader Straße 23 55122 Mainz
    Restaurant · 509 mOSM
  • Mombacher InternetcaféHauptstraße 55120 Mainz
    Café · 620 mOSM
  • Eis Cafe Venezia
    Eisdiele · 934 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • BlockwerkHauptstraße 17-19 55120 Mainz
    Sportzentrum · 219 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 229 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 283 mOSM
  • Park
    Park · 364 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 607 mOSM
  • Tierfriedhof
    Friedhof · 866 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Turmstraße / Waggonfabrik
    Fahrradverleih · 93 mOSM
  • WeiherstraßeWeiherstraße 3 55120 Mainz
    Carsharing · 985 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wasserschutzpolizeistation MainzRheinallee 55120 Mainz
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MombachAm Lemmchen 1 55120 Mainz
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Zwerchallee
    Recyclingcontainer · 742 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk Mainz-Mombach
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 780 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone780 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1231, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 1/109389 m²Am Kleinen Sand 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/823 m²Am Kleinen Sand 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/112467 m²Am Kleinen Sand 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/108363 m²Am Kleinen Sand 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/727 m²Am Kleinen Sand 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/107451 m²Am Kleinen Sand 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/114517 m²Am Kleinen Sand 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/104463 m²Am Kleinen Sand 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/533 m²Am Kleinen Sand 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55120

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kleinen Sand in Mainz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert780 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kleinen Sand
NameAm Kleinen Sand
Postleitzahl55120
OrtMainz
OrtsteilMombach
Breitengrad50.014084
Längengrad8.232597
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR