Am Klingeborn in 37235 Hessisch Lichtenau

Straßenprofil

Am Klingeborn in Hessisch Lichtenau

Die Straße Am Klingeborn liegt in Hessisch Lichtenau im Bereich Hessisch Lichtenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37235 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hessisch Lichtenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,3 km, A 7 15,6 km, A 49 16,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Klingeborn in Hessisch Lichtenau im Bereich Hessisch Lichtenau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 670 m, weiterführend 244 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 13,6 km, Tram 530 m, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.580 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 8.463 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +205 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Hessisch Lichtenau-West 1,3 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 962 m, 10.168 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule670 mGrundschule Hessisch Lichtenau
  • Weiterführende Schule244 mFreiherr-vom-Stein-Schule
  • Kita106 mHelikopter Lernen und Spielen
  • Bus265 mHessisch-Lichtenau Rexinger Straße, ca. 201 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,6 kmMelsungen-Röhrenfurth, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße962 m10.168 Kfz/Tag
  • A 441,3 kmA 44 / AS Hessisch Lichtenau-West
  • A 715,6 kmA 7 / AS Kassel-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,0 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule244 mFreiherr-vom-Stein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule20,7 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule15,2 kmRadko-Stöckl-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,2 kmHirschbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMeißner, Quellgebiet der Weißen Gelster · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlimmerode und Hambach bei Hessisch Lichtenau, Hirschberg- und Tiefenbachwiesen · 26,1 % FFH, Meißner, Riedforst bei Melsungen · 16,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLossetal bei Fürstenhagen · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 340 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reichenbacher Kalkberge (Naturschutzgebiet, 2,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glimmerode und Hambach bei Hessisch Lichtenau; Hirschberg- und Tiefenbachwiesen; Lichtenauer Hochland; Lossetal bei Fürstenhagen; Meißner und Meißner Vorland; Reichenbacher Kalkberge; Riedforst bei Melsungen; Rösberg bei Rommerode

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 227 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 265 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 13,6 km, Tram 530 m, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 670 m, weiterführend 244 m
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 619 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,3 %, Altersarmut 3,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 962 m, 10.168 Kfz/Tag
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.580 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 8.463 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KlingebornHessisch Lichtenau
Grundschule670 m

Grundschule Hessisch Lichtenau

Kita106 m

Helikopter Lernen und Spielen

Bus/Rufbus265 m

Hessisch-Lichtenau Rexinger Straße, ca. 201 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 13,6 km, Tram 530 m

Klinik / Notfall20,5 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44962 m

10.168 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 227 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 393 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 116 37235 Hessisch Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 227 m
  • EDEKATobias Brandl e.K.Heinrichstr. 19 37235 Hessisch Lichtenau
    Lebensmittel · 546 mQuelle
  • LidlLidlAm Lohwasser 6-8 37235 Hessisch Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37235 Hessisch-Lichtenau, Herderstr. 6Herderstr. 6 37235 Hessisch-Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHessisch Lichtenau, 37235, Ottilienstr. 3Ottilienstr. 3 37235 Hessisch Lichtenau
    Drogerie · 393 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlweg 7 37235 Hessisch Lichtenau
    Drogerie · 568 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 474 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 371 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 17 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 253 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EDEKA GetränkemarktLandgrafenstraße 2 37235 Hessisch Lichtenau
    Getränkemarkt · 474 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 479 mOSM
  • Späti Welt Heli
    Kiosk / Convenience · 494 mOSM
  • Fleischerei HeynerLandgrafenstraße 42a 37235 Hessisch Lichtenau
    Metzgerei · 731 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza DosLeipziger Straße 104b 37235 Hessisch Lichtenau
    Imbiss / Fast Food · 371 mOSM
  • Restaurant Balkan
    Restaurant · 512 mOSM
  • Zum Karpfenfänger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 690 mOSM
  • Eiscafé Confetti
    Eisdiele · 788 mOSM
  • Cafehaus SchmidtSankt-Ottilier Weg 8 34298 Helsa
    Café · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 17 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 351 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 444 mOSM
  • Fröhlichpark
    Park · 452 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 560 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Pit Stop Bikeservice
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Hessisch LichtenauIndustriestraße 55 37235 Hessisch Lichtenau
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 253 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 520 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 70 €/m² in 43 m; Acker 1 €/m² in 102 m; Grünland 1 €/m² in 102 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.580 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hessisch Lichtenau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Klingeborn in Hessisch Lichtenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Klingeborn
NameAm Klingeborn
Postleitzahl37235
OrtHessisch Lichtenau
OrtsteilHessisch Lichtenau
Breitengrad51.201206
Längengrad9.727704
Vorwahl05602, 05656
TelefonnetzHessisch Lichtenau, Waldkappel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeHessisch Lichtenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft851 EUR/Ew.BBSR INKAR