Am Knippchen in 53229 Bonn

Straßenprofil

Am Knippchen in Bonn

Die Straße Am Knippchen liegt in Bonn im Bereich Küdinghoven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Küdinghoven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert630 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 898 m, A 562 1,9 km, A 565 3,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Knippchen in Bonn im Bereich Küdinghoven erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 863 m, weiterführend 509 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,3 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.325 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.792 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +1.981
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Bonn-Pützchen 898 m
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule863 mMarktschule Städt. Gem. Grundschule Beuel
  • Weiterführende Schule509 mPriv.St.-Adelheid-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - des Erzbistums Köln
  • Kita762 mSt. Adelheid
  • Bus295 mBonn Pützchen Im Thelenpfand, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmBonn Hbf, ca. 3.878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBonn Beuel Bf, ca. 737 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmGemeinschaftskrankenhaus Bonn, Haus St. Petrus
  • Fernstraße3,3 km94.343 Kfz/Tag
  • A 59898 mA 59 / AS Bonn-Pützchen
  • A 5621,9 kmA 562 / Kreuz Bonn-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium509 mPriv.St.-Adelheid-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - des Erzbistums Köln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmGesamtschule Beuel der Stadt Bonn - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmRealschule Beuel der Stadt Bonn · Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmFreie Waldorfschule Sankt Augustin Berufskolleg,FOS 11/12S Fachr.Gestaltung Staatl.genehm.Ersatzsch.in pr.Trägersch. · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmSchule am Rheingarten Förderschule d. St. Bonn m. FSP LE, ES u. SQ, P. u. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duene Tannenbusch, NSG Feuchte Gruenlandbrachen und Maehweiden "Kohlkaul" · 23,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 21,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-Annaberger Feld · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland, Siebengebirge · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,4 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.927 ha, Gewerbe 669 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Melbtal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Siebengebirge; Siegaue und Siegmündung; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 295 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,3 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 329 m, Apotheke 449 m, Grundschule 498 m, Autobahn 3,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Fressnapf 382 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,6 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 94.343 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10029,5 % Wald, 4,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KnippchenBonn
Grundschule863 m

Marktschule Städt. Gem. Grundschule Beuel

Kita762 m

St. Adelheid

Bus295 m

Bonn Pützchen Im Thelenpfand, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,3 km

Klinik / Notfall3,7 km

Gemeinschaftskrankenhaus Bonn, Haus St. Petrus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5653,3 km

94.343 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 894 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 981 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny PützchenPuetzchens Chaussee 43 53227 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 894 m
  • LidlLidlMaarstraße 48 53227 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 940 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaarstraße 3 53227 Bonn-Beuel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MohrKonrad-Adenauer-Platz 28 53225 Bonn
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto City - 53227 Bonn, Königswintererstr. 613Königswintererstr. 613 53227 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBonn, 53227, Maarstr. 48Maarstr. 48 53227 Bonn
    Drogerie · 981 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGerhardstraße 1 53225 Bonn
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerSt. AugustinRathausallee 16 53757 St. Augustin
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bonn-BeuelPützchens Chaussee 200 53229 Bonn
    Tierbedarf · 382 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 336 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 358 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 502 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mo's Getränkeservice GmbHMaarstraße 104A 53227 Bonn
    Getränkemarkt · 336 mOSM
  • Gilgen'sPützchens Chaussee 168 53229 Bonn
    Bäckerei · 431 mOSM
  • HielscherAdelheidisplatz 20 53229 Bonn
    Metzgerei · 435 mOSM
  • LOTTO PÜTZCHENPützchens Chaussee 43 53227 Bonn
    Kiosk / Convenience · 894 mOSM
  • Schneiderhof
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ennert BräuAn den Hecken 1 53229 Bonn
    Restaurant · 358 mOSM
  • La GelateriaHoltorfer Straße 2 53229 Bonn
    Eisdiele · 388 mOSM
  • Der Grieche
    Imbiss / Fast Food · 451 mOSM
  • SalóngRölsdorfstraße 20 53225 Bonn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Schneider
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Bonn
    Spielplatz · 101 mOSM
  • EnnertbadHoltorfer Straße 40 53229 Bonn
    Sportzentrum · 193 mOSM
  • St. Adelheid Park
    Park · 504 mOSM
  • Friedhof Herz-Jesu-Kloster
    Friedhof · 615 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 739 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 876 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bolle Lastenräder für Bonn
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • Am Köppekreuz
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 2Maarstraße 8 53227 Bonn
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeianlaufstelle Rathaus Beuel
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 502 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 550 mOSM
  • Kläranlage Bad GodesbergMartin-Luther-King-Straße 31 53175 Bonn
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.325 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 630 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 20 €/m² in 83 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 86 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis889,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.325 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone630 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Knippchen in Bonn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert630 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Knippchen
NameAm Knippchen
Postleitzahl53229
OrtBonn
OrtsteilKüdinghoven
Breitengrad50.738365
Längengrad7.148352
Vorwahl0228
TelefonnetzBonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtBonn, Stadt
GemeindeBonn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 657 / B2 900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer537 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.342 EUR/Ew.BBSR INKAR