Am Kornfeld in 44267 Dortmund

Straßenprofil

Am Kornfeld in Dortmund

Die Straße Am Kornfeld liegt in Dortmund im Bereich Holzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44267 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert590 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,4 km, A 45 2,5 km, A 40 7,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kornfeld in Dortmund im Bereich Holzen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 515 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 13,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Schwerte 2,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule515 mHoechstener Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,3 kmTheodor-Fleitmann Gesamtschule Sekundarstufe I und II der Stadt Schwerte
  • Kita841 mKath.Kindergarten St.Kunigunde
  • Bus79 mDortmund Talstraße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmDortmund Körne West, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmSchwerte, Bahnhof, ca. 642 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmSt.-Josefs-Hospital
  • Fernstraße1,9 km71.861 Kfz/Tag
  • A 12,4 kmA 1 / AS Schwerte
  • A 452,5 kmA 45 / Westhofener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmStädt. Ruhrtal-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmTheodor-Fleitmann Gesamtschule Sekundarstufe I und II der Stadt Schwerte · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmJohann-Gutenberg-Realschule Realschule der Stadt Dortmund · Realschule
  • Berufliche Schule4,4 kmPaul-Ehrlich-Berufskolleg der Stadt Dortmund - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmChristopherus-Schule-Dortmund f. Seelen- pflegebedürftige, Waldorf Förderschule m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Koerne, NSG An der Panne · 9,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord, LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.774 ha, Gewerbe 2.761 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen; LSG-Beverbachtal/Somborn in Bochum-Ost, 4, Langendreer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 13,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 986 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 4.110 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 71.861 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Naturnähe47/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KornfeldDortmund
Grundschule515 m

Hoechstener Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita841 m

Kath.Kindergarten St.Kunigunde

Bus79 m

Dortmund Talstraße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 13,2 km

Klinik / Notfall3,7 km

St.-Josefs-Hospital

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 451,9 km

71.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 986 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Schäfer GetränkemarktHeideweg 53 44267 Dortmund
    Lebensmittel · 986 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWittbräucker Straße 372 44267 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 44267 Dortmund, Kreisstr. 61Kreisstr. 61 44267 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlRosenweg 25, 27 58239 Schwerte
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwerteAm Dohrbaum 6-8 58239 Schwerte
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BenninghofenBenninghofer Str. 152 44269 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+37 59439 Holzwickede
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDortmund, 44267, Wittbräucker Str. 360-372Wittbräucker Str. 360-372 44267 Dortmund
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHüsingstraße 28 58239 Schwerte
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerDortmundWestenhellweg 44-46 44137 Dortmund
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Dortmund-HacheneyZillestraße 71 44265 Dortmund
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 946 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 534 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 280 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 365 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 946 mOSM
  • Malzers
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceRothöfstraße 2 44267 Dortmund
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Der HackepeterHolzener Weg 38 58239 Schwerte
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • FruchtkörbchenPreinstraße 94 44265 Dortmund
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant Bel-VederWittbräucker Straße 465 44267 Dortmund
    Restaurant · 534 mOSM
  • Dino PizzeriaKreisstraße 63 44267 Dortmund
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Café TC BerghofenRubinstraße 32 44267 Dortmund
    Café · 2,2 kmOSM
  • Bomonti-Eis by KöseHolzener Weg 16 58239 Schwerte
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Spaten Garten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Friedhof Holzen
    Friedhof · 536 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 678 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Bikeride Mountainbikeschule
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • AlbingerstraßeAlbingerstraße 44269 Dortmund
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 28 HolzenHeinrich-Pieper-Straße 1 44267 Dortmund
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei SchwerteHagener Straße 13 58239 Schwerte
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 365 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 725 mOSM
  • Kläranlage SchwerteHagener Straße 71c 58239
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Abo Energy
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 590 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 580 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 46 m; Acker 9 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone590 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44267

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kornfeld in Dortmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert590 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kornfeld
NameAm Kornfeld
Postleitzahl44267
OrtDortmund
OrtsteilHolzen
Breitengrad51.454605
Längengrad7.526115
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR