Am Kreuz in 56414 Steinefrenz

Straßenprofil

Am Kreuz in Steinefrenz

Die Straße Am Kreuz liegt in Steinefrenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,0 km, A 48 11,6 km, A 61 32,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kreuz in Steinefrenz erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 83 m, weiterführend 89 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 8,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.641 EUR/Ew., Steuerkraft 820 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -5,7 %, Wanderungssaldo -21
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 5,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule83 mGrundschule Astrid-Lindgren-Schule Herschbach/Oww.
  • Weiterführende Schule89 mRealschule plus Salz
  • Kita2,0 kmKath. Kindergarten "St. Josef"
  • Bus168 mSteinefrenz Feuerwehr, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmSteinefrenz Bf, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,6 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,9 km20.339 Kfz/Tag
  • A 35,0 kmA 3 / AS Diez
  • A 4811,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmPeter-Altmeier-Gymnasium Montabaur Musikgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule89 mRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 6,9 % FFH
NaturparkNassau · 5,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartenberg/Steincheswiese (Naturschutzgebiet, 3,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 83 m, weiterführend 89 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 168 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 8,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-45 Einwohner seit Zensus 2022, -5,7 %, Wanderungssaldo -21
  • Naturnähe61/10023,5 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 3,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.641 EUR/Ew., Steuerkraft 820 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KreuzSteinefrenz
Grundschule83 m

Grundschule Astrid-Lindgren-Schule Herschbach/Oww.

Kita2,0 km

Kath. Kindergarten "St. Josef"

Bus168 m

Steinefrenz Feuerwehr, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 8,2 km

Klinik / Notfall10,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2555,9 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 49 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 165 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Wörsdörfer GmbHAm Mühlenweg 7 56414 Dreikirchen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHauptstraße 48A 56412 Girod
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • ScheffelFrankfurter Straße 47 56414 Wallmerod
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei WillFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Frenzer GrillAm Bahnhof 14a 56414 Steinefrenz
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Pizzeria BelmonteHauptstraße 46 56412 Girod
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Bei BäckerschHauptstraße 31 56414
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei Paul Fuhr GmbHFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Café · 3,1 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 187 mOSM
  • Friedhof Steinefrenz
    Friedhof · 346 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 484 mOSM
  • Sportplatz Steinefrenz
    Sportzentrum · 784 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SteinfrenzBrunnenstraße 5 56414 Steinefrenz
    Feuerwehr · 191 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz e.V.Gartenstraße 56414 Steinefrenz
    Recyclingcontainer · 165 mOSM
  • BELLERSHEIM ABFALLWIRTSCHAFTGartenstraße 56414 Steinefrenz
    Glascontainer · 166 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.641 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3

Flurstück 58/3963 m²Am Kreuz 2 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 591.000 m²Am Kreuz 4 · 18,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/2113 m²Am Kreuz 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/125 m²Am Kreuz 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/17635 m²Am Kreuz 4 A · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/23611 m²Am Kreuz 4 B · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/212.731 m²Am Kreuz 6 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/6442 m²Am Kreuz 6 A · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/8445 m²Am Kreuz 6 B · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/10520 m²Am Kreuz 6 C · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/9517 m²Am Kreuz 6 D · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/4384 m²Am Kreuz 8 · 3,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/3384 m²Am Kreuz 8 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/4743 m²Am Kreuz 10 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/2720 m²Am Kreuz 12 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131800 m²Am Kreuz 14 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130810 m²Am Kreuz 16 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129810 m²Am Kreuz 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/2784 m²Am Kreuz 19 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128800 m²Am Kreuz 20 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/21.014 m²Am Kreuz 22 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/2787 m²Am Kreuz 24 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122870 m²Am Kreuz 26 · 20,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kreuz in Steinefrenz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kreuz
NameAm Kreuz
Postleitzahl56414
OrtSteinefrenz
Breitengrad50.45747
Längengrad7.93093
Vorwahl06435
TelefonnetzWallmerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSteinefrenz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft820 EUR/Ew.BBSR INKAR