Am Kroog in 22147 Hamburg

Straßenprofil

Am Kroog in Hamburg

Die Straße Am Kroog liegt in Hamburg im Bereich Rahlstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22147 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahlstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 5,2 km, A 1 5,6 km, A 255 12,2 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kroog in Hamburg im Bereich Rahlstedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 292 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 1,0 km, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Jenfeld 5,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule292 mSchule Bekassinenau
  • Weiterführende Schule1,1 kmStadtteilschule Oldenfelde
  • Kita329 mKiTa an der Schule Bekassinenau
  • Bus302 mHamburg, Am Kroog, ca. 203 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmHamburg, Wellingsbüttel, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße6,0 km87.412 Kfz/Tag
  • A 245,2 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
  • A 15,6 kmA 1 / AS Barsbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Oldenfelde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule292 mSchule Bekassinenau · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 513 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 302 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 1,0 km, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 292 m, weiterführend 1,1 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KroogHamburg
Grundschule292 m

Schule Bekassinenau

Kita329 m

KiTa an der Schule Bekassinenau

Bus302 m

Hamburg, Am Kroog, ca. 203 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 1,0 km

Klinik / Notfall4,8 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 16,0 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 513 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Grömitzer WegGroemitzer Weg 42 22147 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 513 m
  • ALDI NordALDI NordBekassinenau 86 22147 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 519 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 22147 Hamburg-Rahlstedt, Greifenberger Str. 67Greifenberger Str. 67 22147 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 585 mQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 864 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BankertBoltenhagener Str. 3 22147 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlTonndorfer Hauptstr. 173-177 22045 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchweriner Straße 4 22143 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Scharbeutzer StraßeScharbeutzer Straße 102 a-c 22147 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22143, Rahlstedter Bahnhofstr. 21Rahlstedter Bahnhofstr. 21 22143 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 490 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 402 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 645 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceBekassinenau 2
    Kiosk / Convenience · 490 mOSM
  • JungeBargteheider Straße 66 22143 Hamburg
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Uwe KnollHermann-Balk-Straße 114 22147 Hamburg
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Aydin Markt
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Stefano GetränkemarktBerner Heerweg 122a 22159 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kavikos
    Restaurant · 402 mOSM
  • Zum Spritzenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 487 mOSM
  • Bäckerei Braaker MühleGrömitzer Weg 38 22147
    Café · 532 mOSM
  • Domino'sBargteheider Straße 75 22143 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Cafe Venezia
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 258 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 305 mOSM
  • Greifenbergpark
    Park · 451 mOSM
  • AMTV
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Rahlstedter FriedhofAm Friedhof 11 22149 Hamburg
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Oldenfelde / Busbrookhöhe
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • car2go
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oldenfelde-SiedlungBekassinenau 30c 22147 Hamburg
    Feuerwehr · 291 mOSM
  • Polizeikommissariat 38Scharbeutzer Straße 15 22147 Hamburg
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 645 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 13281.498 m²Am Kroog 1 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4206515 m²Am Kroog 2 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1245599 m²Am Kroog 4 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1293903 m²Am Kroog 5 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1292914 m²Am Kroog 7 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3756680 m²Am Kroog 9 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12481.192 m²Am Kroog 10 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12491.184 m²Am Kroog 12 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1288663 m²Am Kroog 13 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12501.181 m²Am Kroog 14 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12511.176 m²Am Kroog 16 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12531.405 m²Am Kroog 18 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12541.238 m²Am Kroog 20 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4387591 m²Am Kroog 21 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4464708 m²Am Kroog 21a · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12551.232 m²Am Kroog 22 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4214710 m²Am Kroog 23 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12561.228 m²Am Kroog 24 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34601.319 m²Am Kroog 25 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12571.224 m²Am Kroog 26 · 12,0 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 12621.120 m²Am Kroog 27 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12581.219 m²Am Kroog 28 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12591.213 m²Am Kroog 30 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1136636 m²Am Kroog 31 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12601.208 m²Am Kroog 32 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11381.048 m²Am Kroog 33 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1196958 m²Am Kroog 34 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1139871 m²Am Kroog 35 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1193739 m²Am Kroog 38 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4819500 m²Am Kroog 40 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1190926 m²Am Kroog 42 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11891.162 m²Am Kroog 44 · 10,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22147

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kroog in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kroog
NameAm Kroog
Postleitzahl22147
OrtHamburg
OrtsteilRahlstedt
Breitengrad53.612209
Längengrad10.141075
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR