Am Krüzweg in 44879 Bochum

Straßenprofil

Am Krüzweg in Bochum

Die Straße Am Krüzweg liegt in Bochum im Bereich Linden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44879 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 5,4 km, A 448 5,5 km, A 40 5,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Krüzweg in Bochum im Bereich Linden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 627 m, weiterführend 402 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 525 m, S-Bahn 826 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 247 m, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Essen-Überruhr 5,4 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule627 mGrundschule Dahlhausen Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule402 mRupert-Neudeck-Schule Sekundarschule
  • Kita60 mStädtische Kindertageseinrichtung Am Krüzweg 45
  • Bus525 mHattingen Schwimmbrücke, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn826 mBochum Dahlhausen, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmBochum Wattenscheid Bf, ca. 639 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmAlfried Krupp Krankenhaus Steele
  • Fernstraße8,3 km144.039 Kfz/Tag
  • A 445,4 kmA 44 / AS Essen-Überruhr
  • A 4485,5 kmA 448 / AS Bochum-Weitmar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium559 mTheodor-Körner-Schule Gymnasium der Stadt Bochum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmMatthias-Claudius-Schule Priv. Evangelische Gesamtschule Ersatzschule - Sekundarstufen I u. II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule402 mRupert-Neudeck-Schule Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufskolleg Hattingen des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule2,7 kmComenius-Schule, Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung - Primarstufe und Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 525 m, S-Bahn 826 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 247 m, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 627 m, weiterführend 402 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100dm 889 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 144.039 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KrüzwegBochum
Grundschule627 m

Grundschule Dahlhausen Städt. Gem. Grundschule

Kita60 m

Städtische Kindertageseinrichtung Am Krüzweg 45

Tram247 m

Bochum Auf dem Holte, ca. 159 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 525 m, S-Bahn 826 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 247 m

Klinik / Notfall5,2 km

Alfried Krupp Krankenhaus Steele

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 408,3 km

144.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 915 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 889 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlDr.-C.-Otto-Str. 141 44879 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 915 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44879 Bochum, Hattinger Str. 777Hattinger Str. 777 44879 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDr.-C.-Otto-Straße 182 44879 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny HorstVon-Ossietzky-Ring 27a 45279 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland HattingenGroße Weilstraße 18-20 45525 Hattingen
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KantHattinger Straße 453 44795 Bochum
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHattinger Straße 819-821 44879 Bochum
    Drogerie · 889 mQuelle
  • RossmannEssen, 45289, Alte Hauptstr. 98Alte Hauptstr. 98 45289 Essen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattingenEickener Straße 46 45525 Hattingen
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 464 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 251 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 389 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk & TrinkhalleDr.-C.-Otto-Straße 94 44879 Bochum
    Kiosk / Convenience · 464 mOSM
  • BäckereiDr.-C.-Otto-Straße 127 44879 Bochum
    Bäckerei · 691 mOSM
  • Getränke HeldLewackerstraße 61 44879 Bochum
    Getränkemarkt · 771 mOSM
  • Obst & Gemüse Brendt
    Obst/Gemüse · 959 mOSM
  • Fleischwaren KruseHattinger Straße 784 44879 Bochum
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TAJAm Krüzweg 70 44879 Bochum
    Restaurant · 251 mOSM
  • Gabys CafeKesterkamp 20 44879 Bochum
    Café · 508 mOSM
  • ImbissHattinger Straße 840 44879 Bochum
    Imbiss / Fast Food · 641 mOSM
  • Eis PelligriniHattinger Straße 832 44879 Bochum
    Eisdiele · 655 mOSM
  • Zur HaltestelleHattinger Straße 837 44879 Bochum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 735 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Bochum
    Spielplatz · 50 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 566 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 667 mOSM
  • Park
    Park · 682 mOSM
  • Evangelische Kirchengemeinde Linden
    Friedhof · 973 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Dahlhausen Bahnhof
    Fahrradverleih · 801 mOSM
  • stadtmobilVon-Ossietzky-Ring 1 45279 Essen
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bochum-Dahlhausen (LE16)Am Sattelgut 11 44879 Bochum
    Feuerwehr · 721 mOSM
  • Polizeiwache Bochum-LindenHattinger Straße 804-806 44879 Bochum
    Polizei · 904 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 389 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 606 mOSM
  • Kläranlage Essen-Burgaltendorf
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • TOBI Windenergie
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 440 €/m² in 52 m; Nutzungsart KGA 15 €/m² in 61 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44879

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Krüzweg in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Krüzweg
NameAm Krüzweg
Postleitzahl44879
OrtBochum
OrtsteilLinden
Breitengrad51.422607
Längengrad7.15222
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR