Am Kuselberg in 66907 Rehweiler

Straßenprofil

Am Kuselberg in Rehweiler

Die Straße Am Kuselberg liegt in Rehweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66907 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06383

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 2,8 km, A 6 10,2 km, A 8 23,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kuselberg in Rehweiler erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 309 m, Fernzug 12,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.180 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 7.632 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Glan-Münchweiler 2,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 44.246 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Theisbergstegen
  • Weiterführende Schule5,7 kmRealschule plus Kusel
  • Kita1,5 kmKom. Kindergarten "Villa Kunterbunt"
  • Bus236 mRehweiler, Bürgerhaus, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn309 mRehweiler, Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße10,1 km44.246 Kfz/Tag
  • A 622,8 kmA 62 / AS Glan-Münchweiler
  • A 610,2 kmA 6 / Kreuz Landstuhl-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,1 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmRealschule plus Kusel · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,2 kmBischof-von-Weis-Schule, Private Berufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmJakob-Muth-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzMittleres Glantal · 3,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittleres Glantal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heimerbrühl (Naturschutzgebiet, 5,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Glantal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 236 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 309 m, Fernzug 12,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 62 / AS Glan-Münchweiler 2,8 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 44.246 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 3,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10020,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -10
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KuselbergRehweiler
Grundschule2,9 km

Grundschule Theisbergstegen

Kita1,5 km

Kom. Kindergarten "Villa Kunterbunt"

Bus236 m

Rehweiler, Bürgerhaus, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 309 m, Fernzug 12,2 km

Klinik / Notfall12,4 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 610,1 km

44.246 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA EcksteinHomburger Str. 9 66907 Glan-Münchweiler
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+6 66907 Glan-Münchweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 3 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66869 Kusel, Bahnhofstraße 38Bahnhofstraße 38 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 33 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenglanBahnhofstr. 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 29a 66869 Kusel
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannRamstein-Miesenbach, 66877, Rathausring 6Rathausring 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KuselIndustriestraße 3 66869 Kusel
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 411 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MüllerRingstraße 1 66909 Matzenbach
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Nah & Frisch
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Weber
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Wasgau Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MilchhäuschenGlanstraße 6 66907 Rehweiler
    Eisdiele · 411 mOSM
  • Zur Scheune
    Café · 536 mOSM
  • Bauernstube Christoffel
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Live Bühne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Weck & Co
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 231 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 270 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 838 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • SportheimIn den Wolfswiesen 1 66907 Glan-Münchweiler
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Glan-MünchweilerBahnhofstraße 9 66907 Glan-Münchweiler
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion KuselTrierer Straße 68 66869 Kusel
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Grünschnittsammelstelle
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraft Hüffler GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.180 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1303, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 1571/41.083 m²Am Kuselberg 1 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15411.010 m²Am Kuselberg 2 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1570810 m²Am Kuselberg 3 · 60,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15434.850 m²Am Kuselberg 4 · 5,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1567240 m²Am Kuselberg 5 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1544850 m²Am Kuselberg 6 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1566200 m²Am Kuselberg 7 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1551294 m²Am Kuselberg 8 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1551/1146 m²Am Kuselberg 8 · 58,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1560310 m²Am Kuselberg 9 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1555250 m²Am Kuselberg 10 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1556/1650 m²Am Kuselberg 11 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1554/1350 m²Am Kuselberg 12 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1946/8481 m²Am Kuselberg 13 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1946/4590 m²Am Kuselberg 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1949666 m²Am Kuselberg 16 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1946/52.792 m²Am Kuselberg 17 · 3,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1946/71.089 m²Am Kuselberg 17 A · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1949/1780 m²Am Kuselberg 18 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1946/10252 m²Am Kuselberg 19 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1946/91.455 m²Am Kuselberg 19 A · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1951/12.088 m²Am Kuselberg 20 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1955/3498 m²Am Kuselberg 22 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1956/2800 m²Am Kuselberg 24 · 15,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66907

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kuselberg in Rehweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kuselberg
NameAm Kuselberg
Postleitzahl66907
OrtRehweiler
Breitengrad49.487984
Längengrad7.438885
Vorwahl06383
TelefonnetzGlan-Münchweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeRehweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft736 EUR/Ew.BBSR INKAR