Am Langenstein in 66892 Bruchmühlbach-Miesau

Straßenprofil

Am Langenstein in Bruchmühlbach-Miesau

Die Straße Am Langenstein liegt in Bruchmühlbach-Miesau im Bereich Bruchmühlbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66892 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bruchmühlbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 1,8 km, A 62 6,4 km, A 8 16,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Langenstein in Bruchmühlbach-Miesau im Bereich Bruchmühlbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Langenstein in Bruchmühlbach-Miesau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 131 m, weiterführend 236 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 124 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 9,6 km, ca. 90 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +290 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +132.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.085 Betroffene, 14,0 % der Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,0 km, 38.036 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 131 m, weiterführend 236 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 9,6 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 7.588 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +290 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +132
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bruchmühlbach-Miesau 1,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.085 Betroffene, 14,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule131 mGrundschule Miesau
  • Weiterführende Schule236 mRealschule plus Bruchmühlbach-Miesau Adam-Müller-Schule
  • Kita445 mProtestantischer Kindergarten Sternenfänger
  • Bus124 mMiesau, Abzw. Elschbach, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße2,0 km38.036 Kfz/Tag
  • A 61,8 kmA 6 / AS Bruchmühlbach-Miesau
  • A 626,4 kmA 62 / AS Glan-Münchweiler
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlanniederung bei Elschbach, Neuwoogmoor · 9,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 9,9 % FFH
LandschaftsschutzLandstuhler Bruch –Oberes Glantal, Wald zwischen L119 im Norden, der Landesgrenze und Kirrberg im [Sued]Osten sowie Homburg im Westen · 16,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westricher Moorniederung (FFH-Gebiet, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spießwald und Streitwiese (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Landschaftsschutzgebiet: Landstuhler Bruch –Oberes Glantal; Wald zwischen L119 im Norden, der Landesgrenze und Kirrberg im [Sued]Osten sowie Homburg im Westen | Naturschutzgebiet: Glanniederung bei Elschbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 131 m, weiterführend 236 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 9,6 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+290 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +132
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 992 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.085 Betroffene, 14,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 38.036 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur61/10075,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 7.588 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LangensteinBruchmühlbach-Miesau
Grundschule131 m

Grundschule Miesau

Kita445 m

Protestantischer Kindergarten Sternenfänger

Bus/Rufbus124 m

Miesau, Abzw. Elschbach, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 9,6 km

Klinik / Notfall8,1 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,0 km

38.036 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 992 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PreßBöswiesenstraße 2a 66892 Bruchmühlbach-Miesau
    Lebensmittel · 992 mQuelle
  • PENNYPenny BruchmühlbachIm Froschpfuhl 1 66892 Bruchmühlbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 66901 Schönenberg-Kübelberg, Miesauer Str. 85Miesauer Str. 85 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFestwiesenstraße 1 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kübelberg 1 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAGeorg-Fleischer-Straße+5 66914 Waldmohr
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSanderstraße 30 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannRamstein-Miesenbach, 66877, Rathausring 6Rathausring 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66892

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Langenstein
NameAm Langenstein
Postleitzahl66892
OrtBruchmühlbach-Miesau
OrtsteilBruchmühlbach
Breitengrad49.405899
Längengrad7.434949
Vorwahl06372
TelefonnetzBruchmühlbach-Miesau
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeBruchmühlbach-Miesau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B522 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft658 EUR/Ew.BBSR INKAR