Am Lausbach in 59075 Hamm

Straßenprofil

Am Lausbach in Hamm

Die Straße Am Lausbach liegt in Hamm im Bereich Bockum-Hövel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59075 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bockum-Hövel.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtHamm, Stadt
  • Vorwahl02307, 02381, 02383, 02384, 02385, 02388

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,0 km, A 2 7,3 km, A 445 15,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Lausbach in Hamm im Bereich Bockum-Hövel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 721 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 17,3 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.426 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +898 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +1.398
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hamm/Bergkamen 4,0 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.767 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamm
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.025 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmJahnschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,1 kmArnold-Freymuth-Gesamtschule der Stadt Hamm
  • Kita903 mDRK-Kindertageseinrichtung Wasserwelt
  • Bus721 mHamm, Nordherringen Friedhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmKönigsborn, Bahnhof, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmBockum-Hövel, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmJohanniter-Kliniken Hamm GmbH, Standort Nassauerstraße
  • Fernstraße6,5 km9.483 Kfz/Tag
  • A 14,0 kmA 1 / AS Hamm/Bergkamen
  • A 27,3 kmA 2 / AS Bönen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmGalilei-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmArnold-Freymuth-Gesamtschule der Stadt Hamm · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,7 kmFriedrich-List-Berufskolleg Wirtschaft und Verwaltung · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmLindenschule Förderschule der Stadt Hamm Förderschwerpunkt Sprache -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ahse bei Dinker, NSG Ahsemersch · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGeithe, Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm · 4,2 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde, VSG Lippeaue zwischen Hamm und Lippstadt mit Ahsewiesen · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Allen, LSG-Arenbergischer Forst · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.330 ha, Gewerbe 1.229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Kuhkamp (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kuhkamp (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Geithe; Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm; Lippe zwischen Hamm und Werne; Oestricher Holt; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Allen; LSG-Arenbergischer Forst; LSG-Beckkamp; LSG-Bewerbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.607 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1005,75 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.767 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamm
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,7 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 4,1 %
  • Naturnähe58/1008,9 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.426 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LausbachHamm
Grundschule1,7 km

Jahnschule Städt. Gem. Grundschule

Kita903 m

DRK-Kindertageseinrichtung Wasserwelt

Bus721 m

Hamm, Nordherringen Friedhof, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 721 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 17,3 km

Klinik / Notfall6,8 km

Johanniter-Kliniken Hamm GmbH, Standort Nassauerstraße

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 636,5 km

9.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HerringenDortm. Str./Herringer Heide 2 59077 Hamm
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA WeberDortmunder Straße 255 59077 Hamm
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDortmunder Straße 253 59077 Hamm
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59077 Hamm, Dortmunder Str. 118Dortmunder Str. 118 59077 Hamm
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlWerner Str. 20 59368 Werne
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamm-Bockum-HövelRömerstraße 16 59075 Hamm
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAWerner+Straße+76-78 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeufchateaustraße 6 59077 Hamm
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannHamm, 59067, Wilhelmstr. 197Wilhelmstr. 197 59067 Hamm
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamm-HerringenFritz-Husemann-Straße 1 59077 Hamm
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 524 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Imbiss & Kiosk Aran
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Hosselmann
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke Oase
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei Hische
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Hofladen Hubracht
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant PlakaLünener Straße 157
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Pizza Allee
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Domenico
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Isenbecker Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Bockumer Eis Café Italia
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Katholischer Friedhof Herringen
    Friedhof · 524 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 874 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Lippepark Hamm
    Park · 1,5 kmOSM
  • Glückaufhalle
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto
    Carsharing · 4,4 kmOSM
  • Radstation Hamm
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Herringen
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Löschzug HerringenFangstraße 26 59077 Hamm
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Hamm-West
    Kläranlage · 261 mOSM
  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 307 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 354 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis224,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.426 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hamm, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59075

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Lausbach in Hamm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Lausbach
NameAm Lausbach
Postleitzahl59075
OrtHamm
OrtsteilBockum-Hövel
Breitengrad51.675034
Längengrad7.729963
Vorwahl02307, 02381, 02383, 02384, 02385, 02388
TelefonnetzKamen, Hamm Westf, Bönen, Welver, Hamm-Rhynern, Hamm-Uentrop
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtHamm, Stadt
GemeindeHamm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft819 EUR/Ew.BBSR INKAR