Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 9 5,5 km, A 4 14,7 km, A 38 22,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
69/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Am Lerchenfeld in Droyßig im Bereich Droyßig erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Am Lerchenfeld in Droyßig ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 666 m, weiterführend 874 m. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,89 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 9 / AS Droyßig 5,5 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -106 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -8.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark81
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 666 m, weiterführend 874 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 762 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 15,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslageprüfen62
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule16,0 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
Förderschule9,1 kmBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAga-Elster-Tal und Zeitzer Forst · 17,7 % FlächenanteilNaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 93,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 3,3 %NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 12 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heideteiche bei Osterfeld (Naturschutzgebiet, 3,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Aga-Elster-Tal und Zeitzer Forst | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen93/100Grundschule 666 m, weiterführend 874 m
Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 947 m, Apotheke 959 m, Grundschule 945 m, Autobahn 7,4 Min.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Am LerchenfeldDroyßig
Grundschule666 m
Grundschule Droyßig
Kita720 m
Kindertagesstätte "Waldameisen"
Bus/Rufbus762 m
Droyßig, Markt, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 762 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 15,4 km
Klinik / Notfall9,9 km
SRH Klinikum Zeitz
Lebensmittel4,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 95,4 km
62.621 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
dm 7,4 kmnächste Drogerie
6Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
9Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter6 Ketten
NP-Markt DroyßigZeitzer Str. 11 06722 Droyßig
Lebensmittel · 1,1 km
Penny GranaLeipziger Straße 17 06712 Kretzschau-Grana
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 38 €/m² in 122 m; Mischgebiet 32 €/m² in 323 m; Mischgebiet 30 €/m² in 433 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.479 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.479 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.168 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 541 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 762 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 15,4 km, Fernzug 18,8 km, Rufbus 762 m; Bus/Rufbus: Droyßig, Markt (762 m); ca. 35 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: SRH Klinikum Zeitz, lokales Traumazentrum, Zeitz, 9,9 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Georgius-Agricola Klinikum, Zeitz (Elster), Hubschrauberlandeplatz, Zeitz, 10,6 km
Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,8 %, Verkehr 3,3 %, Wald 14,9 %, Landwirtschaft 72,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Droyßig, Stand 31.12.2021)
aktuell 1.820 Einwohner (Stand 31.12.2024), -106 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -8, -4,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
145 unter 10 Jahre (8,0 %), 555 ab 65 Jahre (30,5 %) (Droyßig, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
365 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Droyßig), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo -8 (78 Zuzüge, 86 Fortzüge) (Droyßig, 2024)
Sterbefälle
28 Sterbefälle (Droyßig, 2024)
Zensus 2022
1.926 Einwohner (Droyßig, Abweichung zur Fortschreibung -15, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Droyßig, A009021b, 5,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Gera-Langenberg, A004058a, 14,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 38 / Kreuz Rippachtal, A009019#A038027, 22,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte "Waldameisen" 720 m, Kindertagesstätte "Bärenkinder" 882 m, Kinderkrippe "Gänseblümchen" 4,4 km, Kindertagesstätte "Gänseblümchen" 4,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.