Am Leutbusch in 67105 Schifferstadt

Straßenprofil

Am Leutbusch in Schifferstadt

Die Straße Am Leutbusch liegt in Schifferstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67105 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,4 km, A 65 7,9 km, A 650 10,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Leutbusch in Schifferstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 985 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 7,0 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.105 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 8.893 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +166 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Schifferstadt 3,4 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.210 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule985 mGrundschule Schifferstadt Süd
  • Weiterführende Schule1,5 kmGymnasium im Paul-von-Denis-Schulzentrum Schifferstadt
  • Kita319 mKom. Kindertagesstätte "Großer Garten"
  • Bus240 mSchifferstadt,Herz-Jesu-Kirche, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmSchifferstadt, Südbahnhof, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmSchifferstadt, Südbahnhof, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße4,0 km41.400 Kfz/Tag
  • A 613,4 kmA 61 / AS Schifferstadt
  • A 657,9 kmA 65 / Kreuz Mutterstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium im Paul-von-Denis-Schulzentrum Schifferstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmIntegrierte Gesamtschule Mutterstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule plus im Paul-von-Denis-Schulzentrum Schifferstadt · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,0 kmBBS Böhl-Iggelheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule993 mSalierschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGräberfeld bei Dannstadt (Erweiterung), Haderwiese · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpeyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen · 6,6 % FFH, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 19,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRehbach-Speyerbach · 44,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 310 ha, Gewerbe 125 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rehbach-Speyerbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kohllache-Spießlache (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Gräberfeld bei Dannstadt (Erweiterung); Haderwiese; Kohllache-Spießlache; Neue Wiese-Wasserlacher Hecke

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 343 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit96/100Bus 240 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 7,0 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 435 m, Apotheke 726 m, Grundschule 708 m, Autobahn 4,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.210 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 41.400 Kfz/Tag
  • Naturnähe67/10030,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.105 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 8.893 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LeutbuschSchifferstadt
Grundschule985 m

Grundschule Schifferstadt Süd

Kita319 m

Kom. Kindertagesstätte "Großer Garten"

Rufbus140 m

Schifferstadt. H.-Purrmann-Straße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 7,0 km

Klinik / Notfall11,5 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,0 km

41.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 343 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 474 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWaldseer Straße 106 67105 Schifferstadt
    Lebensmittel-Discounter · 343 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaldspitzweg 4 67105 Schifferstadt
    Lebensmittel-Discounter · 429 mQuelle
  • KauflandKaufland SchifferstadtWaldspitzweg 1 67105 Schifferstadt
    Verbrauchermarkt · 486 mQuelle
  • PENNYPenny WaldseeSchlichtstr. 1A 67165 Waldsee
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAE center StieglerAn der Fohlenweide 21 67112 Mutterstadt
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67166 Otterstadt, Welfenstr. 2Welfenstr. 2 67166 Otterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWaldspitzweg 3 67105 Schifferstadt
    Drogerie · 474 mQuelle
  • RossmannLimburgerhof, 67117, Landauer Str. 4Landauer Str. 4 67117 Limburgerhof
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MutterstadtIm Vorderkehr 1 67112 Mutterstadt
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 417 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 335 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst & Gemüse Schlegel
    Obst/Gemüse · 417 mOSM
  • TheurerWaldspitzweg 1a 67105 Schifferstadt
    Bäckerei · 468 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceWaldspitzweg 1
    Kiosk / Convenience · 489 mOSM
  • Metzgerei MayerSpeyerer Straße 43 67105 Schifferstadt
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke DegenMutterstadter Straße 67 67105 Schifferstadt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis FritzKäthe-Kollwitz-Platz 1
    Eisdiele · 335 mOSM
  • NEMOAm Katzenbaumerschlag 1 67105 Schifferstadt
    Restaurant · 401 mOSM
  • McCaféAm Katzenbaumerschlag 2 67105 Schifferstadt
    Café · 455 mOSM
  • Asia ExpressWaldspitzweg 1 67105 Schifferstadt
    Imbiss / Fast Food · 461 mOSM
  • BarsmokeMannheimer Straße 61
    Bar / Kneipe / Biergarten · 594 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 198 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 338 mOSM
  • Park
    Park · 445 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 755 mOSM
  • DJK SV Phönix Schifferstadt
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadt Schifferstadt
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • S-Bahnhof Limburgerhof
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Schifferstadt
    Polizei · 348 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schifferstadt
    Feuerwehr · 869 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Remitex Textilrecycling Germersheim
    Recyclingcontainer · 259 mOSM
  • Stadtwerke Schifferstadt
    Kläranlage · 760 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Juwi
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.105 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1475549 m²Am Leutbusch 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1481/1865 m²Am Leutbusch 7 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14811.005 m²Am Leutbusch 9 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14178517 m²Am Leutbusch 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1482942 m²Am Leutbusch 11 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14205709 m²Am Leutbusch 12 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1483965 m²Am Leutbusch 13 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14206537 m²Am Leutbusch 14 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14851.092 m²Am Leutbusch 15 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14207537 m²Am Leutbusch 16 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1486/4500 m²Am Leutbusch 17 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14208538 m²Am Leutbusch 18 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1486/2390 m²Am Leutbusch 19 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14209539 m²Am Leutbusch 20 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14210451 m²Am Leutbusch 22 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14211473 m²Am Leutbusch 28 · 50,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14212594 m²Am Leutbusch 30 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14212/1412 m²Am Leutbusch 32 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14240377 m²Am Leutbusch 33 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14213785 m²Am Leutbusch 34 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14241780 m²Am Leutbusch 35 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14229421 m²Am Leutbusch 36 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14227433 m²Am Leutbusch 40 · 44,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67105

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Leutbusch
NameAm Leutbusch
Postleitzahl67105
OrtSchifferstadt
Breitengrad49.384697
Längengrad8.386317
Vorwahl06235
TelefonnetzSchifferstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeSchifferstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft913 EUR/Ew.BBSR INKAR