Am Lohberg in 35630 Ehringshausen

Straßenprofil

Am Lohberg in Ehringshausen

Die Straße Am Lohberg liegt in Ehringshausen im Bereich Breitenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35630 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breitenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 1,8 km, A 480 6,7 km, A 485 19,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Lohberg in Ehringshausen im Bereich Breitenbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 443 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 13,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.399 EUR/Ew., Steuerkraft 883 EUR/Ew., Einzelhandel 8.413 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 1,8 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmDillwiesenschule
  • Weiterführende Schule3,7 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita1,1 kmGemeindekindergarten Mullewapp
  • Bus443 mEhringshausen-Breitenbach, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmAßlar-Werdorf Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,7 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße6,9 km9.185 Kfz/Tag
  • A 451,8 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 4806,7 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule9,3 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,1 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKoppe, Wacholderheiden bei Niederlemp · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenbereich zwischen Oberlemp und Kölschhausen, Dillauen bei der Luthermühle · 20,2 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal · 24,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,0 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hörre bei Herborn und Lemptal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koppe (Naturschutzgebiet, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenbereich zwischen Oberlemp und Kölschhausen; Dillauen bei der Luthermühle; Dillwiesen bei Katzenfurt; Salbeiwiesen bei Bechlingen und Breitenbachtal; Wacholderheiden und Grünland nördlich von Niederlemp; Waldgebiet östlich von Allendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 443 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 13,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 45 / AS Ehringshausen 1,8 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10025,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 670 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LohbergEhringshausen
Grundschule3,7 km

Dillwiesenschule

Kita1,1 km

Gemeindekindergarten Mullewapp

Bus443 m

Ehringshausen-Breitenbach, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 443 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 13,1 km

Klinik / Notfall13,2 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4806,9 km

9.185 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAAlex Leipi e.K.Hauptstr. 20 35614 Aßlar
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35614 Aßlar-Werdorf, Klaus-Enders-Str. 2Klaus-Enders-Str. 2 35614 Aßlar-Werdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny EhringshausenHerborner Str. 46-52 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlOber der Reinwies 1 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der B 255 3 35756 Mittenaar
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Wetzlar, ForumAm Forum 1 35576 Wetzlar
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWalbergraben 4 35614 Aßlar
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannHohenahr, 35644, Gewerbestr. 1Gewerbestr. 1 35644 Hohenahr
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • MüllerWetzlarBuderusplatz 2 35576 Wetzlar
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Park 306 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 470 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktKölschhäuser Straße 13 35630 Ehringshausen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Fleischerei Altinküpe Fleisch- und Viehhandel e.K.Hauptstraße 15 35614 Aßlar
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • ShellKölschhäuser Straße 1 35630 Ehringshausen
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Schäfers BackstubenKölschhäuser Straße 1 35630 Ehringshausen
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Berat MarktFormerstraße 59 35576 Wetzlar
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Service BechlingenBorngasse 12 Aßlar
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Nordsee
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 3,3 kmOSM
  • Gaststätte Zum DorfkrugHauptstraße 32 35614 Aßlar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé Primavera
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 306 mOSM
  • Friedhof Breitenbach
    Friedhof · 363 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportanlage KölschhausenAm Hofacker 111 35630 Ehringshausen
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • KANN GmbH Baustoffwerke
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hertz 24/7®Dillfeld 20 35576 Wetzlar
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KölschhausenAm Baumacker 2 35630 Ehringshausen
    Feuerwehr · 959 mOSM
  • Polizeiposten Ehringshausen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 470 mOSM
  • S.K.C. Textilrecycling KG
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Ehringshausen
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 23 m; Grünland 1 €/m² in 23 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 23 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.399 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Ehringshausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 121/4837 m²Am Lohberg 1 · 6,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 121/3756 m²Am Lohberg 2 · 4,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 121/6858 m²Am Lohberg 3 · 13,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 101/31.021 m²Am Lohberg 4 · 7,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 102/11.081 m²Am Lohberg 5 · 5,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 103/21.052 m²Am Lohberg 6 · 7,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 104/3718 m²Am Lohberg 7a · 12,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 104/2718 m²Am Lohberg 7b · 14,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 104/1718 m²Am Lohberg 7c · 13,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 101/2876 m²Am Lohberg 8 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 101/11.004 m²Am Lohberg 9 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 103/11.048 m²Am Lohberg 10 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 85/32.072 m²Am Lohberg 12 · 4,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 84/31.265 m²Am Lohberg 13 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 85/2995 m²Am Lohberg 14 · 6,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 85/11.049 m²Am Lohberg 15 · 8,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 84/11.200 m²Am Lohberg 16 · 4,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 84/21.200 m²Am Lohberg 17 · 9,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 86917 m²Am Lohberg 18 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 834.287 m²Am Lohberg 19 · 2,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 821.805 m²Am Lohberg 20 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 80/2813 m²Am Lohberg 21 · 11,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 80/11.331 m²Am Lohberg 21A · 8,7 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35630

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Lohberg in Ehringshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Lohberg
NameAm Lohberg
Postleitzahl35630
OrtEhringshausen
OrtsteilBreitenbach
Breitengrad50.627781
Längengrad8.4082
Vorwahl06440, 06443, 06449
TelefonnetzKölschhausen, Ehringshausen Dill, Ehringshausen-Katzenfurt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeEhringshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft883 EUR/Ew.BBSR INKAR