Am Luftschiffhafen in 14471 Potsdam

Straßenprofil

Am Luftschiffhafen in Potsdam

Die Straße Am Luftschiffhafen liegt in Potsdam im Bereich Potsdam West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14471 zugeordnet. Ortsteilbezug: Potsdam West.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtPotsdam, Stadt
  • Vorwahl033208, 0331, 033201, 033202, 033205

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 8,4 km, A 10 8,6 km, A 9 11,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Luftschiffhafen in Potsdam im Bereich Potsdam West erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 615 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 450 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 520 m, Tram 450 m, ca. 374 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,85 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 9.908 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.948 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +905
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Saarmund 8,4 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.692 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Potsdam
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 168 m, Strecke 6115, EBA-Gemeinde: 0,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmMontessori-Oberschule mit Primarstufe
  • Weiterführende Schule615 mSportschule Potsdam "Friedrich Ludwig Jahn"
  • Kita855 mHasenlaube
  • Bus450 mPotsdam, Luftschiffhafen, ca. 374 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn520 mPotsdam, Pirschheide Bhf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße3,9 km7.758 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke168 mBahnstrecke, Strecke 6115
  • A 1158,4 kmA 115 / AS Saarmund
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmEvangelisches Gymnasium Hermannswerder · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule615 mSportschule Potsdam "Friedrich Ludwig Jahn" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,6 kmKäthe-Kollwitz-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule der Hoffbauer gGmbH Berufsfachschule Soziales u. Fachschule für Sozialwesen-anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule3,1 kmComenius-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDöberitzer Heide, Falkenrehder Wublitz · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDöberitzer Heide, Ferbitzer Bruch · 9,7 % FFH, Döberitzer Heide, Mittlere Havelniederung · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDüppeler Forst, Gatow, Kladow und Groß-Glienicke · 52,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.755 ha, Gewerbe 758 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sacrower See und Königswald (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Döberitzer Heide; Ferbitzer Bruch; Giebelfenn; Heldbockeichen; Mittlere Havel Ergänzung; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Obere Wublitz; Sacrower See und Königswald; Streuwiesen bei Werder; Wolfsbruch | Landschaftsschutzgebiet: Düppeler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 450 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 520 m, Tram 450 m, ca. 374 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 794 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10012 Einrichtungen, 1.486 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 464 m, Apotheke 821 m, Grundschule 527 m, Autobahn 8,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 168 m, Strecke 6115, EBA-Gemeinde: 0,4 % betroffene Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.692 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Potsdam
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,0 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 9.908 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LuftschiffhafenPotsdam
Grundschule1,3 km

Montessori-Oberschule mit Primarstufe

Kita855 m

Hasenlaube

Bus/Tram450 m

Potsdam, Luftschiffhafen, ca. 374 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 450 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 520 m, Tram 450 m

Klinik / Notfall3,2 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,9 km

7.758 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 794 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZeppelinstraße 119/120 14471 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 794 m
  • KauflandKaufland Potsdam-WestZeppelinstraße 132 14471 Potsdam
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlZeppelinstr. 56 14471 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Potsdam Breite Straße 27Breite Strasse 27 14471 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14469 Potsdam-Eiche, Kaiser-Friedrich-Str. 97Kaiser-Friedrich-Str. 97 14469 Potsdam-Eiche
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KlausnerBrandenburger Str. 30-31 14467 Potsdam
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Batz oHGPotsdamer Straße 177 14469 Potsdam
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BornstedtAlexander-Klein-Str. 4 14469 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NORMANORMAPotsdamer+Straße+37-38 14469 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPotsdam, 14471, Breite Str. 25-27Breite Str. 25-27 14471 Potsdam
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrandenburger Straße 49-51 14467 Potsdam
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Potsdam-WestZeppelinstraße 57a 14471 Potsdam
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 176 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Bäcker ThonkeZeppelinstraße 132 14471 Potsdam
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Pirsch
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Ball Vella
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FreiluftbarZeppelin
    Café · 176 mOSM
  • Restaurant Lemon im Kongresshotel am Templiner SeeAm Luftschiffhafen 1 14471 Potsdam
    Restaurant · 180 mOSM
  • Blue Sky Bar & Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 207 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 417 mOSM
  • EisbahnhofKnobelsdorffstraße 10a 14471 Potsdam
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Trainingsplatz Turbine Potsdam
    Sportplatz · 65 mOSM
  • LeichtathletikhalleOlympischer Weg 4 14471 Potsdam
    Sportzentrum · 263 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 802 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Sowjetischer Ehrenfriedhof PotsdamMichendorfer Chaussee 102 14473 Potsdam
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bahnhof Charlottenhof
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache MitteHenning-von-Tresckow-Straße 11 14467 Potsdam
    Polizei · 3,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GeltowHauffstraße 34a 14548 Schwielowsee
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtentsorgung Potsdam
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • FWS
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Hauptpumpwerk Schopenhauerstraße
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt17,6 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote17,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis747,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.278 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Potsdam, Am Luftschiffhafen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14471

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Luftschiffhafen in Potsdam

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Luftschiffhafen
NameAm Luftschiffhafen
Postleitzahl14471
OrtPotsdam
OrtsteilPotsdam West
Breitengrad52.376953
Längengrad13.016628
Vorwahl033208, 0331, 033201, 033202, 033205
TelefonnetzFahrland, Potsdam, Gross Glienicke, Töplitz, Michendorf
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtPotsdam, Stadt
GemeindePotsdam, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR