Am Mönchsbusch in 67373 Dudenhofen

Straßenprofil

Am Mönchsbusch in Dudenhofen

Die Straße Am Mönchsbusch liegt in Dudenhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67373 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert690 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,3 km, A 65 12,1 km, A 6 13,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mönchsbusch in Dudenhofen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 929 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 672 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 14,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.777 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Speyer 5,3 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule929 mClemens-Beck-Grundschule Dudenhofen
  • Weiterführende Schule1,0 kmRealschule plus Dudenhofen
  • Kita765 mKath. Kindergarten"St. Kunigunde"
  • Bus672 mDudenhofen, Süd, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmBerghausen (Pfalz) Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmBerghausen (Pfalz) Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße1,4 km12.151 Kfz/Tag
  • A 615,3 kmA 61 / AS Speyer
  • A 6512,1 kmA 65 / AS Haßloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmStaatliches Pfalz-Kolleg und -Abendgymnasium Speyer · Kolleg und Abendgymnasium (org.verbunden)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmRealschule plus Dudenhofen · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,0 kmJohann-Joachim-Becher-Schule Berufsbildende Schule Speyer · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmSchule im Erlich FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaderwiese, Woogwiesen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpeyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen · 43,9 % FFH, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 61,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRehbach-Speyerbach · 63,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rehbach-Speyerbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haderwiese (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Haderwiese; Woogwiesen | Vogelschutzgebiet: Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 908 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -3
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 12.151 Kfz/Tag
  • Naturnähe75/10045,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MönchsbuschDudenhofen
Grundschule929 m

Clemens-Beck-Grundschule Dudenhofen

Kita765 m

Kath. Kindergarten"St. Kunigunde"

Rufbus130 m

Dudenhofen, West, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 672 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall17,1 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 391,4 km

12.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 908 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny DudenhofenSpeyerer Str. 11A 67373 Dudenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 908 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn den Gewerbewiesen 27 67374 Hanhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67376 Dudenhofen-Harthausen, Adolf-Cuntz-Str. 2Adolf-Cuntz-Str. 2 67376 Dudenhofen-Harthausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlIggelheimer Str. 20 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerSt.-German Straße 8 67346 Speyer
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpeyerAuestraße 22 67346 Speyer
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMaximilianstraße 38 67346 Speyer
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannBöhl-Iggelheim, 67459, Am Schwarzweiher 9bAm Schwarzweiher 9b 67459 Böhl-Iggelheim
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SpeyerAuestraße 15 67346 Speyer
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 627 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 598 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Back GetränkeLandauer Straße 54 67373 Dudenhofen
    Getränkemarkt · 627 mOSM
  • Wilhelmi's BrotkorbLandauer Straße 2 67373 Dudenhofen
    Bäckerei · 668 mOSM
  • Metzgerei Ballreich
    Metzgerei · 706 mOSM
  • Aral Landauer StraßeLandauer Straße 65 67346 Speyer
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • ZuckerschoteLandauer Straße 24 67346 Speyer
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BambusObere Mühlstraße 40 67373 Dudenhofen
    Imbiss / Fast Food · 598 mOSM
  • Ben & JoeySpeyer Straße 3 67373 Dudenhofen
    Restaurant · 770 mOSM
  • Wasgau
    Café · 947 mOSM
  • Waldgasthof Ganerb
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Melly's Eiscafe
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 264 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 433 mOSM
  • GesundheitswerkstattAm Gewerbering 2-4 67373 Dudenhofen
    Sportzentrum · 573 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 719 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 876 mOSM
  • Park
    Park · 920 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Universität, Speyer
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DudenhofenAlbrecht-Dürer-Straße 7 67373 Dudenhofen
    Feuerwehr · 754 mOSM
  • Polizeiinspektion SpeyerMaximilianstraße 6 67346 Speyer
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Wertstoffhof Hanhofen
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • ENGIE Windpark Portfolio 2 GmbH
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.777 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 690 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.777 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone690 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 16: 2, Nr. 18: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 4629540 m²Am Mönchsbusch 2 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4628589 m²Am Mönchsbusch 4 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4631489 m²Am Mönchsbusch 5 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4627588 m²Am Mönchsbusch 6 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4632522 m²Am Mönchsbusch 7 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4626586 m²Am Mönchsbusch 8 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4606594 m²Am Mönchsbusch 9 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4625584 m²Am Mönchsbusch 10 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4607590 m²Am Mönchsbusch 11 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4624641 m²Am Mönchsbusch 12 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4608543 m²Am Mönchsbusch 13 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2467/1258 m²Am Mönchsbusch 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4622575 m²Am Mönchsbusch 14 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4609555 m²Am Mönchsbusch 15 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2467/1161 m²Am Mönchsbusch 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4621529 m²Am Mönchsbusch 16 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2467/1060 m²Am Mönchsbusch 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4620500 m²Am Mönchsbusch 18 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2467/959 m²Am Mönchsbusch 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4619498 m²Am Mönchsbusch 20 · 44,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2467/858 m²Am Mönchsbusch 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4618495 m²Am Mönchsbusch 22 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2467/756 m²Am Mönchsbusch 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4617493 m²Am Mönchsbusch 24 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4616489 m²Am Mönchsbusch 26 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4615486 m²Am Mönchsbusch 28 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2467/452 m²Am Mönchsbusch 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2467/554 m²Am Mönchsbusch 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4614485 m²Am Mönchsbusch 30 · 30,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2467/351 m²Am Mönchsbusch 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4613502 m²Am Mönchsbusch 32 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2467/251 m²Am Mönchsbusch 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4612539 m²Am Mönchsbusch 34 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2467/155 m²Am Mönchsbusch 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4611714 m²Am Mönchsbusch 36 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67373

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mönchsbusch in Dudenhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert690 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mönchsbusch
NameAm Mönchsbusch
Postleitzahl67373
OrtDudenhofen
Breitengrad49.314499
Längengrad8.380223
Vorwahl06232
TelefonnetzSpeyer
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeDudenhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR