Am Mühlbach in 69427 Mudau

Straßenprofil

Am Mühlbach in Mudau

Die Straße Am Mühlbach liegt in Mudau im Bereich Donebach / Ünglert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69427 zugeordnet. Ortsteilbezug: Donebach / Ünglert.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 25,1 km, A 3 36,3 km, A 6 39,2 km Luftlinie
  • Breitband53,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlbach in Mudau im Bereich Donebach / Ünglert erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Mühlbach in Mudau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 290 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 39,2 km, ca. 9 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,2 km, weiterführend 9,3 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 81 / AS Osterburken 25,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 39,2 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.664 EUR/Ew., Steuerkraft 1.069 EUR/Ew., Einzelhandel 7.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Osterburken 25,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 5.989 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Mudau
  • Weiterführende Schule9,3 kmBurghardt-Gymnasium
  • Kita2,6 kmKatholischer Kindergarten St. Marien
  • Bus290 mÜnglert, Ort, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmEicholzheim, Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmHainstadt, Bahnhof, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmGesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH
  • Fernstraße14,8 km5.989 Kfz/Tag
  • A 8125,1 kmA 81 / AS Osterburken
  • A 336,3 kmA 3 / AS Wertheim/Lengfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmSchulzentrum Buchen Abt-Bessel-Realschule und Karl-Trunzer- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule17,5 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule17,6 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlingheumatte Schloßau · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElzbachtal und Odenwald Neckargerach, Euterbach und Itterbach mit Nebenbächen · 5,9 % FFH
LandschaftsschutzElzbachtal, LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 2,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klingheumatte Schloßau (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elzbachtal und Odenwald Neckargerach; Euterbach und Itterbach mit Nebenbächen; Odenwald Eberbach; Odenwaldtäler zwischen Schloßau und Walldürn; Täler der Odenwald-Bäche um Amorbach | Landschaftsschutzgebiet: Elzbachtal; LSG innerhalb des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 290 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 39,2 km, ca. 9 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 9,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 32,8 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Osterburken 25,1 km
  • Digitale Infrastruktur57/10053,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlbachMudau
Grundschule2,2 km

Grundschule Mudau

Kita2,6 km

Katholischer Kindergarten St. Marien

Bus/Rufbus290 m

Ünglert, Ort, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 39,2 km

Klinik / Notfall18,6 km

Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2714,8 km

5.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA VogtBahnhofstraße 5 69427 Mudau
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MudauBahnhofstr. 15 69427 Mudau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 74722 Buchen, Hollergasse 13Hollergasse 13 74722 Buchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDF.-X.-Schmerbeck-Straße 2 74722 Buchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • LidlLidlF.-X.-Schmerbeck-Straße 1 74722 Buchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BuchenDaimlerstraße 1 74722 Buchen
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktHochstadtstraße 57 74722 Buchen (Odenwald)
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BuchenCarl-Benz-Straße 3 74722 Buchen
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.664 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Mühlbach, 69427 Mudau
Position: 49.552414, 9.206951

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69427

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlbach in Mudau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlbach
NameAm Mühlbach
Postleitzahl69427
OrtMudau
OrtsteilDonebach / Ünglert
Breitengrad49.552414
Längengrad9.206951
Vorwahl06284
TelefonnetzMudau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeMudau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.069 EUR/Ew.BBSR INKAR