Am Mühlenbach in 34355 Staufenberg

Straßenprofil

Am Mühlenbach in Staufenberg

Die Straße Am Mühlenbach liegt in Staufenberg im Bereich Nienhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nienhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,6 km, A 44 10,6 km, A 49 11,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlenbach in Staufenberg im Bereich Nienhagen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 6,1 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg 3,6 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 5.497 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Uschlag
  • Weiterführende Schule7,1 kmGesamtschule Kaufungen
  • Kita7,8 kmStädt. Kindertagesstätte Hasenhecke
  • Bus250 mNienhagen(Staufenberg) Kirche, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmSpeele, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße4,3 km5.497 Kfz/Tag
  • A 73,6 kmA 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg
  • A 4410,6 kmA 44 / AS Helsa-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmGrotefend-Gymnasium Münden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmGesamtschule Kaufungen · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmSchule am Botanischen Garten · Hauptschule
  • Berufliche Schule10,4 kmBerufsbildende Schulen Münden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmGrundschule am Wall, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 6,1 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10086,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 7,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlenbachStaufenberg
Grundschule3,2 km

Grundschule Uschlag

Kita7,8 km

Städt. Kindertagesstätte Hasenhecke

Bus250 m

Nienhagen(Staufenberg) Kirche, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall10,6 km

Klinikum Kassel GmbH

B 4964,3 km

5.497 Kfz/Tag

Autobahn3,6 km

A 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAAlexander Hartung e.K.Kaufunger Str. 9a 34329 Nieste
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordQuedlinburger Straße 8 34346 Hann. Münden
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • PENNYPenny Drei FlüsseWilhelmshaeuserstr. 43 34346 Hann. Muenden
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • LidlLidlEgon-Höhmann-Str. 2 34266 Niestetal
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34123 Kassel-Bettenhausen, Heiligenröder Str. 51Heiligenröder Str. 51 34123 Kassel-Bettenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaufungen, 34260, Leipziger Str. 256Leipziger Str. 256 34260 Kaufungen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannoversch MündenWilhelmshäuserstraße 39-43 34346 Hannoversch Münden
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 443 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Schulze
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Autohof LutterbergTriftstraße 11 34355 Staufenberg
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Krüger Wiegand Landfleischerei
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktKasseler Straße 2 34266 Niestetal
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM
  • Mündener Markthalle
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum braunen HirschHopbachstraße 26 34355 Staufenberg
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Grimm-Café
    Café · 3,2 kmOSM
  • Formula 134355 Staufenberg
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Rinderstall
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • SubwayTriftstraße 11 34355 Staufenberg
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 443 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 547 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Arboretum Habichtsborn
    Park · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing - VW Caddy
    Carsharing · 6,4 kmOSM
  • Lastenrad - Schwarzer Weg
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NienhagenAm Gemeinschaftshaus 2 34355 Staufenberg
    Feuerwehr · 340 mOSM
  • Polizeistation Staufenberg
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Uschlag
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 6552 . Nienhagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlenbach
NameAm Mühlenbach
Postleitzahl34355
OrtStaufenberg
OrtsteilNienhagen
Breitengrad51.34029
Längengrad9.659638
Vorwahl05543
TelefonnetzStaufenberg Niedersachs
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGöttingen
GemeindeStaufenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR