Am Mühlengraben in 38173 Sickte

Straßenprofil

Am Mühlengraben in Sickte

Die Straße Am Mühlengraben liegt in Sickte im Bereich Obersickte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38173 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obersickte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 4,4 km, A 36 7,3 km, A 391 9,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlengraben in Sickte im Bereich Obersickte erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 230 m, weiterführend 231 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 7,0 km, Fernzug 8,1 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.121 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 8.189 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Sickte 4,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule230 mGrundschule Sickte
  • Weiterführende Schule231 mOberschule Sickte
  • Kita4,9 kmDie Wühlmäuse e.V.
  • Bus154 mSickte, Bahnhofstraße, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmWeddel, Bahnhof, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Tram7,0 kmBraunschweig, Anklamstraße (Heidbergpark), ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße4,2 km34.282 Kfz/Tag
  • A 394,4 kmA 39 / AS Sickte
  • A 367,3 kmA 36 / AS Braunschweig-Stöckheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmGymnasium Raabeschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmSally-Perel-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule231 mOberschule Sickte · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule249 mFachschule Heilerziehungspflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmDr. David Mansfeld-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerzogsberge · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen · 9,4 % FFH
LandschaftsschutzNieder- und Oberdahlumer Holz, Lagholz, Hötzumer Forst, Obersickter Holz und angrenzende Landschaftsteile, Veltheimer Forst · 13,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nieder- und Oberdahlumer Holz, Lagholz, Hötzumer Forst, Obersickter Holz und angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 1,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herzogsberge (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen | Landschaftsschutzgebiet: Nieder- und Oberdahlumer Holz, Lagholz, Hötzumer Forst, Obersickter Holz und angrenzende Landschaftsteile; Veltheimer Forst | Naturschutzgebiet: Herzogsberge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 230 m, weiterführend 231 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 7,0 km, Fernzug 8,1 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 110 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1009,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 34.282 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +65
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlengrabenSickte
Grundschule230 m

Grundschule Sickte

Kita4,9 km

Die Wühlmäuse e.V.

Bus/Rufbus154 m

Sickte, Bahnhofstraße, ca. 129 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 7,0 km, Fernzug 8,1 km

Klinik / Notfall7,0 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 394,2 km

34.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 110 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KampBahnhofstr. 3 38173 Sickte
    Lebensmittel · 110 mQuelle
  • PENNYPenny Sickter MarktBahnhofstr. 19A 38173 Sickte
    Lebensmittel-Discounter · 113 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 38173 Sickte, Bahnhofstr. 2 - 4Bahnhofstr. 2 - 4 38173 Sickte
    Lebensmittel-Discounter · 205 mQuelle
  • LidlLidlIm Moorbusche 5 38162 Cremlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Moorbusche 4 38162 Cremlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • KauflandKaufland Braunschweig-StöckheimSenefelderstraße 5 38124 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Moorbusche 3 38162 Cremlingen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannBraunschweig, 38124, Jenastieg 7Jenastieg 7 38124 Braunschweig
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfenbüttel-OstSchweigerstraße 13 38302 Wolfenbüttel
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 118 mnächste lokale Versorgung
  • Café 396 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 461 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sickter SchatzkisteBahnhofstraße 19a 38173 Sickte
    Kiosk / Convenience · 118 mOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 131 mOSM
  • Getränkemarkt Gerlich
    Getränkemarkt · 477 mOSM
  • Landschlachterei MeierIm Moorbusche 100 38162 Cremlingen
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café BurschenhofAn der Wabe 10 38173 Sickte
    Café · 396 mOSM
  • Flying CroqueSchöninger Straße 17 38173 Sickte
    Imbiss / Fast Food · 465 mOSM
  • Sportheim-Gaststätte
    Restaurant · 595 mOSM
  • Vereinsheim Hötzumer SVAm Sportplatz 0 38173 Sickte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • EiszeitBraunschweiger Straße 5 38302 Wolfenbüttel
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 248 mOSM
  • Sporthalle Sickte
    Sportzentrum · 364 mOSM
  • Park
    Park · 366 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 418 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Landradl Entleihstation
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM
  • Sheepersharing - WelfenplatzWelfenplatz 5 38126 Braunschweig
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation SickteAm Mühlengraben 1a 38173 Sickte
    Polizei · 119 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Sickte
    Feuerwehr · 680 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DLRG
    Recyclingcontainer · 461 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 462 mOSM
  • Kläranlage Cremlingen
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.121 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.121 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sickte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27A: 2

Flurstück 20/201.198 m²Am Mühlengraben 1 · 28,6 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 18/23863 m²Am Mühlengraben 1A · 45,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 21/56300 m²Am Mühlengraben 2 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/22562 m²Am Mühlengraben 3 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/57300 m²Am Mühlengraben 4 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/23522 m²Am Mühlengraben 5 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/58308 m²Am Mühlengraben 6 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/57292 m²Am Mühlengraben 6A · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/25484 m²Am Mühlengraben 7 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/59588 m²Am Mühlengraben 8 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/24621 m²Am Mühlengraben 9 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/73646 m²Am Mühlengraben 10 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/27623 m²Am Mühlengraben 11 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/44302 m²Am Mühlengraben 12 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/28512 m²Am Mühlengraben 13 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/56302 m²Am Mühlengraben 14 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/29767 m²Am Mühlengraben 15 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/52303 m²Am Mühlengraben 16 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/51260 m²Am Mühlengraben 16A · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/30684 m²Am Mühlengraben 17 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/46273 m²Am Mühlengraben 18 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/45291 m²Am Mühlengraben 18A · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/31606 m²Am Mühlengraben 19 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/59290 m²Am Mühlengraben 20 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/58291 m²Am Mühlengraben 20A · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/32579 m²Am Mühlengraben 21 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/47328 m²Am Mühlengraben 22 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/48392 m²Am Mühlengraben 22A · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/33601 m²Am Mühlengraben 23 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/40336 m²Am Mühlengraben 24 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/41384 m²Am Mühlengraben 24A · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/34811 m²Am Mühlengraben 25 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/19581 m²Am Mühlengraben 26 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/42291 m²Am Mühlengraben 27 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/42291 m²Am Mühlengraben 27A · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/43291 m²Am Mühlengraben 27A · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/43291 m²Am Mühlengraben 27B · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/20565 m²Am Mühlengraben 28 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/53280 m²Am Mühlengraben 29 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/54336 m²Am Mühlengraben 29A · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/21583 m²Am Mühlengraben 30 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/47683 m²Am Mühlengraben 31 · 16,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38173

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlengraben in Sickte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlengraben
NameAm Mühlengraben
Postleitzahl38173
OrtSickte
OrtsteilObersickte
Breitengrad52.214676
Längengrad10.640478
Vorwahl05305, 05333
TelefonnetzSickte, Dettum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeSickte

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft900 EUR/Ew.BBSR INKAR