Am Mühlenrech in 54472 Gornhausen

Straßenprofil

Am Mühlenrech in Gornhausen

Die Straße Am Mühlenrech liegt in Gornhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54472 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 14,2 km, A 60 15,0 km, A 602 21,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlenrech in Gornhausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, Regionalbahn 11,7 km, Rufbus 360 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,38 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.518 EUR/Ew., Steuerkraft 1.582 EUR/Ew., Einzelhandel 7.946 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Salmtal 14,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 25,7 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Monzelfeld
  • Weiterführende Schule7,3 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus
  • Kita3,7 kmKommunale Kindertagesstätte Grenzenlos
  • Bus360 mGornhausen, Ort, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmTraben-Trarbach, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Rufbus360 mGornhausen, Ort, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße25,7 km37.495 Kfz/Tag
  • A 114,2 kmA 1 / AS Salmtal
  • A 6015,0 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmNikolaus-von-Kues-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIntegrierte Gesamtschule Morbach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,5 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmRosenberg-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHaardtkopf · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haardtkopf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen bei Wehlen (Naturschutzgebiet, 8,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 360 m, Regionalbahn 11,7 km, Rufbus 360 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,38 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 25,7 km, 37.495 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 7,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 24,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlenrechGornhausen
Grundschule4,2 km

Grundschule Monzelfeld

Kita3,7 km

Kommunale Kindertagesstätte Grenzenlos

Bus/Rufbus360 m

Gornhausen, Ort, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, Regionalbahn 11,7 km, Rufbus 360 m

Klinik / Notfall19,0 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60225,7 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54486 Mülheim-Mosel, Industriestr. 1bIndustriestr. 1b 54486 Mülheim-Mosel
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Bernkastel-KuesCusanusstraße 5a 54470 Bernkastel - Kues
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCusanusstraße 18 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlCusanusstr. 53 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHandwerkstraße+2 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBernkastel-Kues, 54470, Cusanusstr. 33Cusanusstr. 33 54470 Bernkastel-Kues
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 284 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Saschas Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei Alex MettlerHauptstraße 37 54497 Morbach
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • SchmittHauptstraße 28
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Josie's KartoffelnKeltenstraße 16 54497 Morbach
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rittersturz Rendezvous mit GenußVeldenzer Hammer 1 54472 Veldenz
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Petry's Backstuben
    Café · 3,5 kmOSM
  • Cafe WeinstubeSchulstraße 1 54472 Veldenz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Jule's Kochtopf
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • Eis bei FranzMoselstraße 15
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 297 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 385 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 739 mOSM
  • Freizeitanlage Roter Bohles
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Turnhalle BurgenIm Herrenfeld 4
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GornhausenMorbacher Straße 1 54472 Gornhausen
    Feuerwehr · 377 mOSM
  • Polizeiinspektion Bernkastel-KuesIm Viertheil 22 54470 Bernkastel-Kues
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 284 mOSM
  • Windpark Veldenz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlenrech in Gornhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlenrech
NameAm Mühlenrech
Postleitzahl54472
OrtGornhausen
Breitengrad49.859684
Längengrad7.041061
Vorwahl06531
TelefonnetzBernkastel-Kues
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeGornhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.582 EUR/Ew.BBSR INKAR