Am Nachtigallental in 45149 Essen

Straßenprofil

Am Nachtigallental in Essen

Die Straße Am Nachtigallental liegt in Essen im Bereich Margarethenhöhe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Margarethenhöhe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert530 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 770 m, A 40 2,3 km, A 44 7,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Nachtigallental in Essen im Bereich Margarethenhöhe erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 706 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 1,7 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Essen-Rüttenscheid 770 m
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule706 mSchule an der Waldlehne Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmGrashof Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen u. Mädchen mit Zweisprachenzug Deutsch - Englisch
  • Kita360 mAWO-Kita Sommerburg
  • Bus213 mEssen Borkumstraße, ca. 158 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmEssen Hügel S, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmEssen West S, ca. 557 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmUniversitätsklinikum Essen (AöR)
  • Fernstraße5,2 km58.465 Kfz/Tag
  • A 52770 mA 52 / AS Essen-Rüttenscheid
  • A 402,3 kmA 40 / AS Essen-Frohnhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGrashof Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen u. Mädchen mit Zweisprachenzug Deutsch - Englisch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmStädt. Gesamtschule Holsterhausen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmHelmut-Rahn-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule988 mBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Gartenbau · Berufskolleg
  • Förderschule2,5 kmTheodor-Fliedner-Schule, Städt. Förder- schule,FSP Lernen u. Emot.u.soz.Entwick. im integr. Verbund, -Primar. u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 1,7 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 421 m, Apotheke 521 m, Grundschule 499 m, Autobahn 4,2 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10018 Einrichtungen, 4.726 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Flughafenumfeld48/100Essen/Mülheim 4,9 km
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am NachtigallentalEssen
Grundschule706 m

Schule an der Waldlehne Städt. Gem. Grundschule

Kita360 m

AWO-Kita Sommerburg

Bus213 m

Essen Borkumstraße, ca. 158 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 1,7 km

Klinik / Notfall1,8 km

Universitätsklinikum Essen (AöR)

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 525,2 km

58.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFulerumer Straße 221-223 45149 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA HundrieserHatzperstraße 214 45149 Essen-Haarzopf
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHausackerstr. 27 45147 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45133 Essen, Heinrich-Held-Str. 33Heinrich-Held-Str. 33 45133 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GemarkenstraßeGemarkenstr. 114-116 45147 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHumboldtring 5 45472 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Essen-AltendorfHaedenkampstraße 21 45143 Essen
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFulerumer Straße 221 45149 Essen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannEssen, 45134, Frankenstr. 250Frankenstr. 250 45134 Essen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen - HaarzopfRaadter Straße 2 45149 Essen
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 319 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 401 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 235 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkeweltSommerburgstraße 165 Essen
    Getränkemarkt · 319 mOSM
  • Bäcker PeterSommerburgstraße 165 Essen
    Bäckerei · 324 mOSM
  • Kiosk im LandhausLührmannwald 1a 45149 Essen
    Kiosk / Convenience · 618 mOSM
  • Butcheria SchmidtGemarkenstraße 76 45147 Essen
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Frucht-Oase PlikatFrankenstraße 274 45134 Essen
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza-Haus
    Imbiss / Fast Food · 401 mOSM
  • AthosAltenau 10 45149 Essen
    Restaurant · 690 mOSM
  • La Grotta
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • EiscaféLaubenweg 8 45149 Essen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Orangerie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 202 mOSM
  • Park
    Park · 343 mOSM
  • Klaus Schorn SporthalleLührmannwald 1d 45149 Essen
    Sportzentrum · 492 mOSM
  • Rollschuhbahn
    Sportplatz · 580 mOSM
  • Pergolagarten
    Gartenanlage · 735 mOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 783 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 396 mOSM
  • metropolradruhr - Standortnr: 7598
    Fahrradverleih · 471 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe MargarethenhöheLührmannwald 28 45149 Essen
    Feuerwehr · 406 mOSM
  • Polizeiinspektion Süd
    Polizei · 762 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 235 mOSM
  • Loop
    Recyclingcontainer · 239 mOSM
  • Klärschlammbehandlungsanlage LangenbrahmSt. Annental 49 45134 Essen
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • WINDPARK MÖNCHENGLADBACH II GMBH & CO. KG, WESSELING
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 530 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 490 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 71 m; Acker 8 €/m² in 71 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone530 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 46: 2, Nr. 50: 2, Nr. 52: 2, Nr. 60: 2 …

Flurstück 5922.266 m²Am Nachtigallental 4 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108422 m²Am Nachtigallental 13 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109267 m²Am Nachtigallental 15 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110266 m²Am Nachtigallental 17 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103797 m²Am Nachtigallental 18 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111389 m²Am Nachtigallental 19 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79470 m²Am Nachtigallental 20 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115509 m²Am Nachtigallental 21 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80482 m²Am Nachtigallental 22 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175473 m²Am Nachtigallental 23 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81625 m²Am Nachtigallental 24 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136410 m²Am Nachtigallental 25 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682589 m²Am Nachtigallental 26 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118402 m²Am Nachtigallental 27 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680510 m²Am Nachtigallental 28 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119347 m²Am Nachtigallental 29 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670506 m²Am Nachtigallental 30 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120209 m²Am Nachtigallental 31 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667700 m²Am Nachtigallental 32 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121200 m²Am Nachtigallental 33 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664735 m²Am Nachtigallental 34 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122197 m²Am Nachtigallental 35 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669497 m²Am Nachtigallental 36 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123194 m²Am Nachtigallental 37 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689509 m²Am Nachtigallental 38 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124178 m²Am Nachtigallental 39 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690723 m²Am Nachtigallental 40 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705382 m²Am Nachtigallental 41 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688777 m²Am Nachtigallental 42 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71502 m²Am Nachtigallental 43 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665525 m²Am Nachtigallental 44 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72381 m²Am Nachtigallental 45 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99437 m²Am Nachtigallental 46 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65262 m²Am Nachtigallental 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73239 m²Am Nachtigallental 47 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668781 m²Am Nachtigallental 48 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74221 m²Am Nachtigallental 49 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64666 m²Am Nachtigallental 50 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207209 m²Am Nachtigallental 50 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240516 m²Am Nachtigallental 51 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106498 m²Am Nachtigallental 52 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17687 m²Am Nachtigallental 52 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77386 m²Am Nachtigallental 53 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210584 m²Am Nachtigallental 54 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78385 m²Am Nachtigallental 55 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219763 m²Am Nachtigallental 56 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79222 m²Am Nachtigallental 57 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223686 m²Am Nachtigallental 58 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80218 m²Am Nachtigallental 59 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61443 m²Am Nachtigallental 60 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18064 m²Am Nachtigallental 60 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164443 m²Am Nachtigallental 61 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201120 m²Am Nachtigallental 61 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62435 m²Am Nachtigallental 62 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18163 m²Am Nachtigallental 62 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154519 m²Am Nachtigallental 63 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215658 m²Am Nachtigallental 64 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155441 m²Am Nachtigallental 65 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220739 m²Am Nachtigallental 66 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156623 m²Am Nachtigallental 67 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174112 m²Am Nachtigallental 67 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216475 m²Am Nachtigallental 68 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157574 m²Am Nachtigallental 69 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205148 m²Am Nachtigallental 69 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211542 m²Am Nachtigallental 70 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212791 m²Am Nachtigallental 72 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2211.011 m²Am Nachtigallental 74 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217804 m²Am Nachtigallental 76 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97599 m²Am Nachtigallental 78 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189112 m²Am Nachtigallental 78 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218797 m²Am Nachtigallental 80 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213524 m²Am Nachtigallental 82 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222703 m²Am Nachtigallental 84 · 18,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert530 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Nachtigallental
NameAm Nachtigallental
Postleitzahl45149
OrtEssen
OrtsteilMargarethenhöhe
Breitengrad51.422504
Längengrad6.975156
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR