Am Neuen Friedhof in 50354 Hürth

Straßenprofil

Am Neuen Friedhof in Hürth

Die Straße Am Neuen Friedhof liegt in Hürth im Bereich Fischenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50354 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fischenich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 553 2,8 km, A 4 4,9 km, A 1 5,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Neuen Friedhof in Hürth im Bereich Fischenich erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 604 m, weiterführend 904 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,4 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,51 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.511 EUR/Ew., Steuerkraft 1.300 EUR/Ew., Einzelhandel 9.213 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +494
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 553 2,8 km
  • E-Mobilität: 118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 495 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule604 mMartinusschule Kath. Grundschule Fischenich der Stadt Hürth - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule904 mGem. Hauptschule Hürth-Kendenich
  • Kita489 mSonnenland
  • Bus280 mHürth Fischenich Auf der Höhe, ca. 139 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmKöln Lövenich Bf Lövenich, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmBrühl Kierberg Bf, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmGFO Klinik Brühl Marienhospital
  • Fernstraße6,2 km69.587 Kfz/Tag
  • A 5532,8 kmA 553
  • A 44,9 kmA 4 / AS Containerbahnhof Köln-Eifeltor
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmErnst-Mach-Gymnasium Hürth Städtisches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmGesamtschule Hürth der Stadt Hürth · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule904 mGem. Hauptschule Hürth-Kendenich · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,1 kmRhein-Erft-Berufskolleg Berufsschule, Sek.II Staatl. genehmigte Ersatzschule d. Rhein-Erft-Akademie GmbH · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmMaria-Montessori-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Nordfeldweiher, NSG Teilflaeche des Nordhangs im Restfeld Vereinigte Ville · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldseenbereich Theresia · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege · 45,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 63,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,1 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 649 ha, Gewerbe 606 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Waldseenbereich Theresia (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldseenbereich Theresia | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Bleibtreusee; LSG-Duffesbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 280 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,4 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 604 m, weiterführend 904 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10039,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10019,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Neuen FriedhofHürth
Grundschule604 m

Martinusschule Kath. Grundschule Fischenich der Stadt Hürth - Primarstufe -

Kita489 m

Sonnenland

Bus280 m

Hürth Fischenich Auf der Höhe, ca. 139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall3,4 km

GFO Klinik Brühl Marienhospital

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5556,2 km

69.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBonnstraße 542 50354 Hürth-Fischenich
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny EschweilerstraßeEschweiler Str. 2 50354 Hürth
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlKölnstr. 110 50354 Hürth
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50997 Köln, Brühler Landstr. 438Brühler Landstr. 438 50997 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KleinBerggeiststraße 20 50389 Wesseling-Berzdorf
    Lebensmittel · 4,6 km
  • KauflandKaufland ErftstadtGustav-Heinemann-Straße 2 50374 Erftstadt
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEschweilerstraße 2 50354 Hürth
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannBrühl, 50321, Uhlstr. 100Uhlstr. 100 50321 Brühl
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HürthEschweiler Straße 2 50354 Hürth
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 758 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 593 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 500 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 758 mOSM
  • Klein's Backstube
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • trinkgutBonnstraße 250 50354 Hürth
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Klug
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Krone
    Restaurant · 593 mOSM
  • Imbiss Lydia
    Imbiss / Fast Food · 837 mOSM
  • Café
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eis-Café Segalla
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Strand Bar/Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Fischenich
    Friedhof · 171 mOSM
  • Park
    Park · 554 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 583 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 679 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Tennisclub Knapsack
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • Brühler Lastenesel
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache HürthLuxemburger Straße 450 50354 Hürth
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation Hermülheim
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 500 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Abwasserreinigung Hürth
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.511 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 230 €/m² in 21 m; Acker 13 €/m² in 21 m; Grünland 7 €/m² in 21 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.511 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 4: 4, Nr. 6: 3, Nr. 15: 2 …

Flurstück 391715 m²Am Neuen Friedhof 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3924625 m²Am Neuen Friedhof 2 · 28,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41322 m²Am Neuen Friedhof 2 · 51,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4146286 m²Am Neuen Friedhof 3 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391973 m²Am Neuen Friedhof 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392286 m²Am Neuen Friedhof 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3927328 m²Am Neuen Friedhof 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4133513 m²Am Neuen Friedhof 4 · 37,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4147285 m²Am Neuen Friedhof 5 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392016 m²Am Neuen Friedhof 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392316 m²Am Neuen Friedhof 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3926968 m²Am Neuen Friedhof 6 · 18,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4148296 m²Am Neuen Friedhof 7 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37761.000 m²Am Neuen Friedhof 8 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4149307 m²Am Neuen Friedhof 9 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37751.000 m²Am Neuen Friedhof 10 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4150322 m²Am Neuen Friedhof 11 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39281.712 m²Am Neuen Friedhof 12 · 11,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 4151350 m²Am Neuen Friedhof 13 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45721.024 m²Am Neuen Friedhof 14 · 10,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3771672 m²Am Neuen Friedhof 15 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414048 m²Am Neuen Friedhof 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45711.014 m²Am Neuen Friedhof 16 · 10,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 414168 m²Am Neuen Friedhof 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4142391 m²Am Neuen Friedhof 17 · 25,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4145632 m²Am Neuen Friedhof 17 · 21,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45701.249 m²Am Neuen Friedhof 18 · 10,8 % bebautNutzung: Garten

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50354

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Neuen Friedhof in Hürth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Neuen Friedhof
NameAm Neuen Friedhof
Postleitzahl50354
OrtHürth
OrtsteilFischenich
Breitengrad50.856014
Längengrad6.882743
Vorwahl02233
TelefonnetzHürth Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeHürth, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B446 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.300 EUR/Ew.BBSR INKAR