Am Neuen Garten in 14469 Potsdam

Straßenprofil

Am Neuen Garten in Potsdam

Die Straße Am Neuen Garten liegt in Potsdam im Bereich Nauener Vorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nauener Vorstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtPotsdam, Stadt
  • Vorwahl033208, 0331, 033201, 033202, 033205

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 7,4 km, A 10 9,5 km, A 9 17,2 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Neuen Garten in Potsdam im Bereich Nauener Vorstadt erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 251 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 543 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,85 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 9.908 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.948 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +905
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Potsdam-Babelsberg 7,4 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.692 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Potsdam
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,6 km, Strecke 6024#6110, EBA-Gemeinde: 0,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule251 mEvangelische Grundschule Potsdam
  • Weiterführende Schule1,2 kmLeonardo-da-Vinci-Gesamtschule
  • Kita254 mHort der evangelischen Grundschule Potsdam
  • Bus100 mPotsdam, Glumestraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKlinikum Ernst von Bergmann gGmbH
  • Fernstraße7,6 km7.758 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,6 kmBahnstrecke, Strecke 6024#6110
  • A 1157,4 kmA 115 / AS Potsdam-Babelsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmDalton-Gymnasium Potsdam · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmLeonardo-da-Vinci-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,7 kmKäthe-Kollwitz-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule2,3 kmFachschule Sozialwesen in der Fachrichtung Sozialpädagogik des AWO-Bezirksverb. Potsdam e.V. anerkannte Ersatzschule · Fachschule
  • Förderschule2,7 kmOberlinschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "körperliche und motorische Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDöberitzer Heide, Falkenrehder Wublitz · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDöberitzer Heide, Ferbitzer Bruch · 9,7 % FFH, Döberitzer Heide, Mittlere Havelniederung · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDüppeler Forst, Gatow, Kladow und Groß-Glienicke · 52,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.755 ha, Gewerbe 758 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sacrower See und Königswald (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Döberitzer Heide; Ferbitzer Bruch; Giebelfenn; Heldbockeichen; Mittlere Havel Ergänzung; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Obere Wublitz; Sacrower See und Königswald; Streuwiesen bei Werder; Wolfsbruch | Landschaftsschutzgebiet: Düppeler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 543 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 251 m, weiterführend 1,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 960 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10012 Einrichtungen, 1.486 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.692 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Potsdam
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,0 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 9.908 EUR/Ew.
  • Naturnähe76/10025,1 % Wald, 10,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Neuen GartenPotsdam
Grundschule251 m

Evangelische Grundschule Potsdam

Kita254 m

Hort der evangelischen Grundschule Potsdam

Bus100 m

Potsdam, Glumestraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 543 m

Klinik / Notfall1,5 km

Klinikum Ernst von Bergmann gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27,6 km

7.758 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 960 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlBerliner Str. 121 14467 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 960 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 47/48 14467 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 14467 Potsdam, Holzmarktstr. 2Holzmarktstr. 2 14467 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KlausnerBrandenburger Str. 30-31 14467 Potsdam
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BornstedtAlexander-Klein-Str. 4 14469 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • REWEREWE Michael Batz oHGLudwig-Boltzmann-Straße 8 14469 Potsdam
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Potsdam Breite Straße 27Breite Strasse 27 14471 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Potsdam-InnenstadtBabelsberger Straße 16 14473 Potsdam
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAPotsdamer+Straße+37-38 14469 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNedlitzer Straße 19b 14469 Potsdam
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannPotsdam, 14467, Charlottenstr. 42Charlottenstr. 42 14467 Potsdam
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Potsdam-WestZeppelinstraße 57a 14471 Potsdam
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 947 mnächste lokale Versorgung
  • Café 637 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 676 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bio-Bäckerei FahlandBerliner Straße 121 14467 Potsdam
    Bäckerei · 947 mOSM
  • Spätkauf 63Georg-Hermann-Allee 9 14469 Potsdam
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Getränke LehmannFranzösische Straße 14 A 14467 Potsdam
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Havelland-Fleischerei Joppe
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Ball Vella
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Matschke Am Neuen Garten
    Café · 637 mOSM
  • Alexandrowka Haus 1Russische Kolonie 1 14469 Potsdam
    Restaurant · 692 mOSM
  • Meierei - Brauerei PotsdamIm Neuen Garten 10 14469 Potsdam
    Bar / Kneipe / Biergarten · 913 mOSM
  • World of PizzaFriedrich-Ebert-Straße 57 14469 Potsdam
    Imbiss / Fast Food · 920 mOSM
  • Softeis-Laden
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Villengarten
    Gartenanlage · 79 mOSM
  • Neuer Garten
    Park · 158 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 222 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 248 mOSM
  • Kirchhof
    Friedhof · 573 mOSM
  • SportzentrumBerliner Straße 46 14467 Potsdam
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fachhochschule Potsdam
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeipräsidium AußenstelleBerliner Straße 21 - 25 14467 Potsdam
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache PotsdamHolzmarktstraße 6 14467 Potsdam
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 676 mOSM
  • FWS
    Recyclingcontainer · 760 mOSM
  • Hauptpumpwerk Schopenhauerstraße
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt17,6 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote17,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis747,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.278 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Potsdam, Am Neuen Garten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 3, Nr. 11: 3, Nr. 37: 3 …

Flurstück 99/2791 m²Am Neuen Garten 1 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 869733 m²Am Neuen Garten 1 A · 37,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 100/2638 m²Am Neuen Garten 2 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/129 m²Am Neuen Garten 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 101/2460 m²Am Neuen Garten 3 · 51,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 76/1191 m²Am Neuen Garten 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/2190 m²Am Neuen Garten 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78543 m²Am Neuen Garten 4 · 0,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75897 m²Am Neuen Garten 5 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74647 m²Am Neuen Garten 6 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73678 m²Am Neuen Garten 7 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90846 m²Am Neuen Garten 8 · 28,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 274/11.267 m²Am Neuen Garten 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 275816 m²Am Neuen Garten 11 · 41,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 74526 m²Am Neuen Garten 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276428 m²Am Neuen Garten 12 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277434 m²Am Neuen Garten 13 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278441 m²Am Neuen Garten 14 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279447 m²Am Neuen Garten 15 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/23.764 m²Am Neuen Garten 16 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281831 m²Am Neuen Garten 17 · 25,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2821.547 m²Am Neuen Garten 18 · 15,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2841.844 m²Am Neuen Garten 19 · 14,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 287826 m²Am Neuen Garten 21 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13251.669 m²Am Neuen Garten 22 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1324836 m²Am Neuen Garten 22 A · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289652 m²Am Neuen Garten 23 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290691 m²Am Neuen Garten 24 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2911.590 m²Am Neuen Garten 25 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2921.552 m²Am Neuen Garten 26 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7711.751 m²Am Neuen Garten 27 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2951.052 m²Am Neuen Garten 28 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3261.290 m²Am Neuen Garten 32 A · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325716 m²Am Neuen Garten 33 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322861 m²Am Neuen Garten 34 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3292.837 m²Am Neuen Garten 35 · 10,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3341.224 m²Am Neuen Garten 36 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3431.674 m²Am Neuen Garten 37 · 12,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344260 m²Am Neuen Garten 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835118 m²Am Neuen Garten 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345/11.281 m²Am Neuen Garten 39 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836528 m²Am Neuen Garten 39 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366913 m²Am Neuen Garten 40 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3681.112 m²Am Neuen Garten 41 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3691.005 m²Am Neuen Garten 42 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/1133 m²Am Neuen Garten 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/21.209 m²Am Neuen Garten 42 A · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/1696 m²Am Neuen Garten 43 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37811 m²Am Neuen Garten 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/2639 m²Am Neuen Garten 44 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381119 m²Am Neuen Garten 45 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13021.216 m²Am Neuen Garten 45 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1131546 m²Am Neuen Garten 46 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1132546 m²Am Neuen Garten 46 A · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3891.355 m²Am Neuen Garten 47 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395/1657 m²Am Neuen Garten 48 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395/2490 m²Am Neuen Garten 48 A · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3941.141 m²Am Neuen Garten 49 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6501.006 m²Am Neuen Garten 50 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1378251 m²Am Neuen Garten 50 A · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1379250 m²Am Neuen Garten 50 B · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/21.448 m²Am Neuen Garten 51 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402880 m²Am Neuen Garten 52 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201419.260 m²Am Neuen Garten 64 · 14,6 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Neuen Garten
NameAm Neuen Garten
Postleitzahl14469
OrtPotsdam
OrtsteilNauener Vorstadt
Breitengrad52.414211
Längengrad13.065901
Vorwahl033208, 0331, 033201, 033202, 033205
TelefonnetzFahrland, Potsdam, Gross Glienicke, Töplitz, Michendorf
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtPotsdam, Stadt
GemeindePotsdam, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR