Am Neuendeich in 25348 Glückstadt

Straßenprofil

Am Neuendeich in Glückstadt

Die Straße Am Neuendeich liegt in Glückstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25348 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 12,3 km, A 26 25,3 km, A 7 33,9 km Luftlinie
  • Breitband96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Neuendeich in Glückstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 835 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 14,9 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 26,8 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.244 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 9.228 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +223 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Lägerdorf 12,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.125 Betroffene, 10,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 53,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmBürgerschule
  • Weiterführende Schule835 mElbschule Glückstadt, Gemeinschaftsschule der Stadt Glückstadt in Glückstadt
  • Kita526 m3. Montessori Spatzenriep Blomesche Wildnis
  • Bus235 mGlückstadt Flensburger Straße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,4 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmGlückstadt, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße17,8 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2312,3 kmA 23 / AS Lägerdorf
  • A 2625,3 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmDetlefsengymnasium Glückstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule15,9 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmFörderzentrum Steinburg Süd-West · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbe und Inseln, Rhinplate und Elbufer südlich Glückstadt · 45,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe, Unterelbe bis Wedel · 15,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKollmarer Marsch · 3,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 199 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rhinplate und Elbufer südlich Glückstadt (Naturschutzgebiet, 0,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Kollmarer Marsch | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln; Rhinplate und Elbufer südlich Glückstadt | Vogelschutzgebiet: Unterelbe; Unterelbe bis Wedel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 14,9 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.125 Betroffene, 10,1 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/1000,2 % Wald, 53,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am NeuendeichGlückstadt
Grundschule1,2 km

Bürgerschule

Kita526 m

3. Montessori Spatzenriep Blomesche Wildnis

Bus235 m

Glückstadt Flensburger Straße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 14,9 km

Klinik / Notfall16,4 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20617,8 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center FrauenFritz-Lau-Platz 3 25348 Glückstadt
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Happy TownMolenkiekergang 1 25348 Glueckstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI NordALDI NordWiebeke-Kruse-Straße 5-7 25348 Glückstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlNordmarkstr. 12 25348 Glückstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21737 Wischhafen, Stader Str. 201bStader Str. 201b 21737 Wischhafen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGlückstadt, 25348, Am Fleth 15 - 16Am Fleth 15 - 16 25348 Glückstadt
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 454 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 475 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Elbbäcker
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • By Kiki & Harald
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Fortuna Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Grevenkoper Pute
    Metzgerei · 8,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • ElbsaalSperforkenweg 10 25348 Glückstadt
    Restaurant · 454 mOSM
  • Achtern Diek
    Imbiss / Fast Food · 521 mOSM
  • Galerie-CafeAm Neuendeich 162 25348 Blomesche Wildnis
    Café · 870 mOSM
  • Oller Kotten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 297 mOSM
  • Park
    Park · 366 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 374 mOSM
  • Fortunahalle
    Sportzentrum · 401 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Blomesche WildnisSperforkenweg 18 25348 Blomesche Wildnis
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeizentralstation GlückstadtKönigstraße 39 25348 Glückstadt
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CZV SüdholsteinSperforkenweg 6 25348 Glückstadt
    Kläranlage · 475 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 482 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 765 mOSM
  • WKN Windkraft Nord
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Neuendeich, 25348 Glückstadt
Position: 53.802696, 9.413997

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2, Nr. 41 b: 2, Nr. 102: 2

Flurstück 2/21.829 m²Am Neuendeich 29 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/101.186 m²Am Neuendeich 30 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/61.011 m²Am Neuendeich 32 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519947 m²Am Neuendeich 34 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504587 m²Am Neuendeich 36 a · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546504 m²Am Neuendeich 36 b · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547513 m²Am Neuendeich 36 c · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/51.256 m²Am Neuendeich 38 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/12368 m²Am Neuendeich 39 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1407 m²Am Neuendeich 40 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1440 m²Am Neuendeich 40 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569574 m²Am Neuendeich 41 a · 21,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30/7640 m²Am Neuendeich 41 b · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/817 m²Am Neuendeich 41 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/8747 m²Am Neuendeich 41 c · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/22923 m²Am Neuendeich 42 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/34998 m²Am Neuendeich 43 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/16756 m²Am Neuendeich 44 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/121.313 m²Am Neuendeich 48 · 23,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5167.009 m²Am Neuendeich 52 · 25,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 113/26898 m²Am Neuendeich 101 a · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/21523 m²Am Neuendeich 101 b · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/18565 m²Am Neuendeich 102 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1920 m²Am Neuendeich 102 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/34724 m²Am Neuendeich 103 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/35680 m²Am Neuendeich 104 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/35743 m²Am Neuendeich 105 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/35763 m²Am Neuendeich 106 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/35878 m²Am Neuendeich 107 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/36858 m²Am Neuendeich 108 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/36862 m²Am Neuendeich 109 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/36778 m²Am Neuendeich 110 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1859 m²Am Neuendeich 111 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/21.035 m²Am Neuendeich 112 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2864 m²Am Neuendeich 113 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/71.557 m²Am Neuendeich 114 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/9883 m²Am Neuendeich 115 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/12763 m²Am Neuendeich 116 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/9772 m²Am Neuendeich 117 · 24,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Neuendeich in Glückstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Neuendeich
NameAm Neuendeich
Postleitzahl25348
OrtGlückstadt
Breitengrad53.802696
Längengrad9.413997
Vorwahl04124
TelefonnetzGlückstadt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeGlückstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 482 / Nichtwohn 726 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft898 EUR/Ew.BBSR INKAR