Am Neugraben in 79585 Steinen

Straßenprofil

Am Neugraben in Steinen

Die Straße Am Neugraben liegt in Steinen im Bereich Steinen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79585 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 5,3 km, A 861 6,6 km, A 5 11,8 km Luftlinie
  • Breitband73,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Neugraben in Steinen im Bereich Steinen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 699 m, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 445 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 36,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,82 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.284 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 9.075 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Lörrach-Ost 5,3 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 95 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule699 mGrundschule Höllstein
  • Weiterführende Schule329 mMeret-Oppenheim-Schulzentrum Grund- und Realschule
  • Kita152 mKöchlin-Kindertagesstätte
  • Bus208 mSteinen Schule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn445 mSteinen Bahnhof, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmWittlingen Bahnhof, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße5,3 km26.938 Kfz/Tag
  • A 985,3 kmA 98 / AS Lörrach-Ost
  • A 8616,6 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium147,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule160,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmFriedrich-Ebert-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule162,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule163,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDinkelberg und Röttler Wald · 16,8 % FFH, Biosphärengebiet Schwarzwald · 0,1 % Biosphäre
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rümminger Moos (Naturschutzgebiet, 8,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Dinkelberg und Röttler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Blauen | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 433 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 208 m, S-Bahn 445 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 36,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 699 m, weiterführend 329 m
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +13
  • Digitale Infrastruktur67/10073,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am NeugrabenSteinen
Grundschule699 m

Grundschule Höllstein

Kita152 m

Köchlin-Kindertagesstätte

Bus208 m

Steinen Schule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 445 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 36,6 km

Klinik / Notfall7,3 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 985,3 km

26.938 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 433 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 465 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAHieber´s Frische CenterMühlenweg 2 79585 Steinen
    Lebensmittel · 433 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 5 79585 Steinen-Höllstein
    Lebensmittel-Discounter · 448 mQuelle
  • LidlLidlGewerbestr. 8 79585 Steinen
    Lebensmittel-Discounter · 531 mQuelle
  • PENNYPenny Am SchwimmbadSiemensstrasse 2 79585 Steinen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79541 Lörrach-Brombach, Schopfheimer Str. 32 aSchopfheimer Str. 32 a 79541 Lörrach-Brombach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LörrachRobert-Bosch-Straße 6 79539 Lörrach
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAWallbrunnstraße+88 79539 Lörrach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 3 79585 Steinen
    Drogerie · 465 mQuelle
  • MüllerSchopfheim - ScheffelstraßeScheffelstraße 4 79650 Schopfheim
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannLörrach, 79539, Am Alten Markt 4Am Alten Markt 4 79539 Lörrach
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lörrach-StettenWeiler Straße 11 79540 Lörrach
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 364 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 211 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 461 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Hug
    Metzgerei · 364 mOSM
  • AL HAMID's Orient ShopEisenbahnstraße 11a 79585 Steinen
    Kiosk / Convenience · 365 mOSM
  • Hieber's Frische Center KGMühlenweg 79585 Steinen
    Bäckerei · 415 mOSM
  • REWE GetränkemarktGewerbestraße 3 79585 Steinen
    Getränkemarkt · 449 mOSM
  • StadtbuurWettsteinstrasse 6
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vuong-PhatKanderner Straße 18 79585 Steinen
    Restaurant · 211 mOSM
  • Eis Café OlivierEisenbahnstraße 11 79585 Steinen
    Eisdiele · 366 mOSM
  • Haus des KebapsBahnhofstraße 1 79585 Steinen
    Imbiss / Fast Food · 375 mOSM
  • Star Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 375 mOSM
  • Hieber's Frische Center KG
    Café · 410 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Köchlin-Kindertagesstätte
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 146 mOSM
  • SportzentrumKöchlinstraße 27 79585 Steinen
    Sportzentrum · 168 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 195 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 735 mOSM
  • Schlosspark Brombach
    Park · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ringstraße
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrWiesentalweg 2 79585 Steinen
    Feuerwehr · 741 mOSM
  • Polizeiposten SteinenLörracher Straße 45 79585 Steinen
    Polizei · 886 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 461 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 542 mOSM
  • Verbandskläranlange Steinen
    Kläranlage · 956 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.284 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.284 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Neugraben, 79585 Steinen
Position: 47.644829, 7.744448

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79585

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Neugraben in Steinen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Neugraben
NameAm Neugraben
Postleitzahl79585
OrtSteinen
OrtsteilSteinen
Breitengrad47.644829
Längengrad7.744448
Vorwahl07627, 07629
TelefonnetzSteinen Kr Lörrach, Tegernau Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeSteinen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.164 EUR/Ew.BBSR INKAR