Am Nörrenpfad in 56337 Eitelborn

Straßenprofil

Am Nörrenpfad in Eitelborn

Die Straße Am Nörrenpfad liegt in Eitelborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56337 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 8,7 km, A 3 10,0 km, A 61 15,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Nörrenpfad in Eitelborn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 652 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 332 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 3,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.872 EUR/Ew., Steuerkraft 991 EUR/Ew., Einzelhandel 9.717 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 8,7 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 14.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule652 mGrundschule Neuhäusel Augst-Schule
  • Weiterführende Schule4,6 kmRealschule plus Bad Ems Nassau
  • Kita1,4 kmKath. Kindergarten "St. Josef"
  • Bus332 mEitelborn Triftstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmNievern, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,8 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße8,0 km14.920 Kfz/Tag
  • A 488,7 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
  • A 310,0 kmA 3 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmGoethe-Gymnasium Bad Ems · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmSchule am Bienhorntal Schule mit dem Förderschwerpunkt ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMontabaurer Höhe · 10,5 % FFH, Lahnhänge · 4,8 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 99,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nieverner Wehr (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Montabaurer Höhe | Naturpark: Nassau | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 332 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 3,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,57 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 14.920 Kfz/Tag
  • Schulen79/100Grundschule 652 m, weiterführend 4,6 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -11
  • Autobahnanbindung72/100A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 8,7 km
  • Digitale Infrastruktur72/10090,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe74/10043,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am NörrenpfadEitelborn
Grundschule652 m

Grundschule Neuhäusel Augst-Schule

Kita1,4 km

Kath. Kindergarten "St. Josef"

Bus332 m

Eitelborn Triftstraße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 332 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 3,8 km

Klinik / Notfall9,5 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 498,0 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56335 Neuhäusel, Hauptstr. 50Hauptstr. 50 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNieverner Straße 13 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KoblenzArenberger Straße 22 56077 Koblenz
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 207 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 243 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vitaminchen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Die Lohner's
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke SchneiderIndustriestraße 1 56337 Simmern
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei SimonPfarrer-Kraus-Straße 95 56077 Koblenz
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Augster Pizza- & KebaphausBorngasse 4 56337 Eitelborn
    Imbiss / Fast Food · 207 mOSM
  • Nassauer HofUnterdorfstraße 33 56337 Eitelborn
    Restaurant · 226 mOSM
  • Hotel LinkHauptstraße 29 56335 Neuhäusel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • ParkcafeFuhrweg 1 56337 Simmern
    Café · 3,7 kmOSM
  • Venezia EiswagenWilly-Brandt-Ufer 56179 Vallendar
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 165 mOSM
  • Spielplatz Udilopark
    Spielplatz · 181 mOSM
  • Udilopark
    Park · 191 mOSM
  • Friedhof Eitelborn
    Friedhof · 279 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 429 mOSM
  • SportzentrumAm Wäldchen 11 56335 Neuhäusel
    Sportzentrum · 864 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 9,1 kmOSM
  • Rhein Bike
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EitelbornTriftstraße 6 56337 Eitelborn
    Feuerwehr · 489 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 243 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.872 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.872 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0061, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 13: 2, Nr. 20: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 272562 m²Am Nörrenpfad 1 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256819 m²Am Nörrenpfad 2 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25767 m²Am Nörrenpfad 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 258585 m²Am Nörrenpfad 4 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 276/3371 m²Am Nörrenpfad 5 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 259668 m²Am Nörrenpfad 6 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303667 m²Am Nörrenpfad 6 A · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 266565 m²Am Nörrenpfad 7 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302727 m²Am Nörrenpfad 8 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267686 m²Am Nörrenpfad 9 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301672 m²Am Nörrenpfad 10 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 268699 m²Am Nörrenpfad 11 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300942 m²Am Nörrenpfad 12 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269/214 m²Am Nörrenpfad 13 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 270783 m²Am Nörrenpfad 13 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 299630 m²Am Nörrenpfad 14 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2711.165 m²Am Nörrenpfad 15 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 298622 m²Am Nörrenpfad 16 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2731.227 m²Am Nörrenpfad 17 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297/1311 m²Am Nörrenpfad 18 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297/2310 m²Am Nörrenpfad 18 A · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295/1122 m²Am Nörrenpfad 20 · 40,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 296/2541 m²Am Nörrenpfad 20 · 62,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 275630 m²Am Nörrenpfad 21 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294867 m²Am Nörrenpfad 22 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276606 m²Am Nörrenpfad 23 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 293799 m²Am Nörrenpfad 24 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277599 m²Am Nörrenpfad 25 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292702 m²Am Nörrenpfad 26 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291626 m²Am Nörrenpfad 28 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/1507 m²Am Nörrenpfad 30 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/2478 m²Am Nörrenpfad 30 A · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 332819 m²Am Nörrenpfad 32 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333/1368 m²Am Nörrenpfad 34 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 337/310 m²Am Nörrenpfad 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 282690 m²Am Nörrenpfad 35 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333/2340 m²Am Nörrenpfad 36 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286645 m²Am Nörrenpfad 37 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283672 m²Am Nörrenpfad 39 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285712 m²Am Nörrenpfad 41 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287429 m²Am Nörrenpfad 43 · 20,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56337

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Nörrenpfad in Eitelborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Nörrenpfad
NameAm Nörrenpfad
Postleitzahl56337
OrtEitelborn
Breitengrad50.375134
Längengrad7.720639
Vorwahl02620
TelefonnetzNeuhäusel Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeEitelborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft991 EUR/Ew.BBSR INKAR