Am Nordhafen in 13353 Berlin

Straßenprofil

Am Nordhafen in Berlin

Die Straße Am Nordhafen liegt in Berlin im Bereich Wedding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13353 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wedding.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3.000 €/m² · Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 2,2 km, A 111 4,3 km, A 114 6,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Nordhafen in Berlin im Bereich Wedding erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 414 m, weiterführend 756 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 558 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,4 km, ca. 436 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Seestraße 2,2 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 192 m, Strecke 6171
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule414 mKristall Grundschule - Inklusive Grundschule in freier Trägerschaft
  • Weiterführende Schule756 mTheodor-Heuss-Gemeinschaftsschule
  • Kita233 mKita Bunter Stern
  • Bus101 mBerlin, Am Nordhafen, ca. 436 Abfahrten werktags
  • S-Bahn558 mS+U Wedding (Berlin), ca. 1.238 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmS+U Berlin Hauptbahnhof, ca. 3.837 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall527 mBundeswehrkrankenhaus Berlin
  • Fernstraße4,4 km99.971 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke192 mBahnstrecke, Strecke 6171
  • A 1002,2 kmA 100 / AS Seestraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmBilinguale Schule Phorms Berlin Mitte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule756 mTheodor-Heuss-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufsfachschule Paulo Freire im Zentrum ÜBERLEBEN · Berufsfachschule
  • Förderschule811 mSchule am Zille-Park · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 414 m, weiterführend 756 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, S-Bahn 558 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,4 km, ca. 436 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 540 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 192 m, Strecke 6171
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 99.971 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am NordhafenBerlin
Grundschule414 m

Kristall Grundschule - Inklusive Grundschule in freier Trägerschaft

Kita233 m

Kita Bunter Stern

Bus101 m

Berlin, Am Nordhafen, ca. 436 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 558 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall527 m

Bundeswehrkrankenhaus Berlin

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1114,4 km

99.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 540 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 562 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Berlin Wedding Mü. Str.10 -11Müllerstraße 10-11 13353 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 540 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FrommMüllerstr. 12a-c 13353 Berlin
    Lebensmittel · 563 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10557 Berlin-Moabit, Lehrter Straße 57Lehrter Straße 57 10557 Berlin-Moabit
    Lebensmittel-Discounter · 672 mQuelle
  • LidlLidlQuitzowstr. 23 10559 Berlin-Mitte-Moabit
    Lebensmittel-Discounter · 783 mQuelle
  • PENNYPenny UndergroundMüllerstr. 153 13353 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 931 m
  • ALDI NordALDI NordGerichtstraße 2-3 13347 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Berlin-MoabitPerleberger Straße 42 A 10559 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Höppner oHGFriedrichstraße 100 10117 Berlin
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 13353, Müllerstr. 12Müllerstr. 12 13353 Berlin
    Drogerie · 562 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeidestraße 40 10557 Berlin
    Drogerie · 607 mQuelle
  • BUDNIbudni - FriedrichstraßeFriedrichstraße 149 10117 Berlin
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin MüllerstraßeMüllerstraße 10-11 13353 Berlin-Wedding
    Tierbedarf · 581 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 374 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 411 mnächste Gastronomie
  • Park 20 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 371 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bermani
    Kiosk / Convenience · 374 mOSM
  • Mr. Bäcker
    Bäckerei · 499 mOSM
  • HabibiMüllerstraße 157
    Obst/Gemüse · 802 mOSM
  • Fleischerei BüngerMüllerstraße 156A
    Metzgerei · 854 mOSM
  • Mein Hoffi
    Getränkemarkt · 899 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 411 mOSM
  • han westBurgsdorfstraße 7 13353 Berlin
    Restaurant · 490 mOSM
  • Kaffee mit Zucker?Perleberger Straße 65 10559 Berlin
    Café · 492 mOSM
  • Tiger KaraokeMüllerstraße 6
    Bar / Kneipe / Biergarten · 507 mOSM
  • Ital EisMüllerstraße 156D
    Eisdiele · 813 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Nordhafenpark
    Park · 20 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 217 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 294 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 326 mOSM
  • Tennisfreunde Berlin-Mitte e.V.Boyenstraße 22 10115 Berlin
    Sportzentrum · 368 mOSM
  • Invaliden-Friedhof
    Friedhof · 823 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Tegelerstraße/Lynarstraße
    Fahrradverleih · 429 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Bayer AGSellerstraße 27-28 13353 Berlin
    Feuerwehr · 349 mOSM
  • 1. BereitschaftspolizeiabteilungKruppstraße 2-4 10557 Berlin
    Polizei · 789 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 371 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 376 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 10 m; Sonstige Flächen - Friedhof 15 €/m² in 10 m; Mischgebiet 6.500 €/m² in 186 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13353

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Nordhafen in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3.000 €/m²Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Nordhafen
NameAm Nordhafen
Postleitzahl13353
OrtBerlin
OrtsteilWedding
Breitengrad52.537945
Längengrad13.363626
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR