Am Nußbaum in 34560 Fritzlar

Straßenprofil

Am Nußbaum in Fritzlar

Die Straße Am Nußbaum liegt in Fritzlar im Bereich Obermöllrich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34560 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obermöllrich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 2,7 km, A 7 11,2 km, A 44 17,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Nußbaum in Fritzlar im Bereich Obermöllrich erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 108 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 14,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.951 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +116
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Fritzlar 2,7 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule108 mSchule zum Obersten Holz Obermöllrich
  • Weiterführende Schule2,3 kmKönig-Heinrich-Schule
  • Kita2,1 kmEvangelische Kindertagesstätte Kinderarche
  • Bus113 mFritzlar-Obermöllrich Schule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,2 kmGuxhagen Bahnhof, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmZennern, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmHospital zum Heiligen Geist gGmbH
  • Fernstraße8,5 km15.143 Kfz/Tag
  • A 492,7 kmA 49 / AS Fritzlar
  • A 711,2 kmA 7 / AS Melsungen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmKönig-Heinrich-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmUrsulinenschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmErich Kästner-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule2,4 kmReichspräsident-Friedrich-Ebert-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,2 kmSchule am Dom · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEderauen bei Obermöllrich und Cappel, Pfingstgemeinde bei Zennern · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEckerich bei Fritzlar, Ems zwischen Merxhausen und Werkel · 4,9 % FFH, Ederaue · 4,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, Eckerich bei Fritzlar · 6,2 % Flächenanteil
NaturparkHabichtswald, Kellerwald-Edersee · 22,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 332 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ederaue (Vogelschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schlämmteiche bei Geismar (Naturschutzgebiet, 2,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eckerich bei Fritzlar; Ems zwischen Merxhausen und Werkel; Kalkmagerrasen nordwestlich Lohne; Magerrasen am Sauerbrunnen bei Geismar; Untere Eder | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; Eckerich bei Fritzlar; Rohrerlen bei Werkel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 113 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 14,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 108 m, weiterführend 2,3 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10043,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Lidl 2,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe69/10028,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am NußbaumFritzlar
Grundschule108 m

Schule zum Obersten Holz Obermöllrich

Kita2,1 km

Evangelische Kindertagesstätte Kinderarche

Bus113 m

Fritzlar-Obermöllrich Schule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall3,0 km

Hospital zum Heiligen Geist gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 498,5 km

15.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlGießener Straße 71-73 34560 Fritzlar
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAElke Schäfer-DietrichAm Hospital 21-25 34560 Fritzlar
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Hospital 21 34560 Fritzlar
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • PENNYPenny WabernAlte Kasseler Strasse 15 34590 Wabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34281 Gudensberg, Freiheit 19Freiheit 19 34281 Gudensberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hospital 21-25 34560 Fritzlar
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannGudensberg, 34281, Freiheit 19 AFreiheit 19 A 34281 Gudensberg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FritzlarKasseler Straße 44 34560 Fritzlar
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 163 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BackStop
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktAuf der Lache 1 34560 Fritzlar
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • LabyrinthCarlstraße 10 34560 Fritzlar
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Lindenhof Lädchen
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Siam Thai-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Siam Thai-Imbiss
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Pizza e Pasta da Gino
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Backhaus SchwarzSchladenweg 41 34560 Fritzlar
    Café · 2,3 kmOSM
  • EisdieleUntergasse 32 34281 Gudensberg
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Park
    Park · 149 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 524 mOSM
  • Friedhof Obermöllrich
    Friedhof · 528 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil WabernBahnhofstraße 34590 Wabern
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadt FritzlarCappeler Straße 34560 Fritzlar
    Feuerwehr · 130 mOSM
  • Polizeistation FritzlarSchladenweg 31 34560 Fritzlar
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 163 mOSM
  • Kläranlage Fritzlar
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Grünabfallsammelplatz
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 5 €/m² in 124 m; Acker 2 €/m² in 124 m; Grünland 1 €/m² in 124 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.951 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fritzlar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34560

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Nußbaum in Fritzlar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Nußbaum
NameAm Nußbaum
Postleitzahl34560
OrtFritzlar
OrtsteilObermöllrich
Breitengrad51.129044
Längengrad9.31952
Vorwahl05622, 05683
TelefonnetzFritzlar, Wabern Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeFritzlar, Dom- und Kaiserstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B240 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR