Am Oberg in 98634 Erbenhausen

Straßenprofil

Am Oberg in Erbenhausen

Die Straße Am Oberg liegt in Erbenhausen im Bereich Schafhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schafhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · sonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 21,1 km, A 7 31,4 km, A 73 33,6 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Oberg in Erbenhausen im Bereich Schafhausen erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 41,4 km, Fernzug 34,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.499 EUR/Ew., Steuerkraft 359 EUR/Ew., Einzelhandel 6.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Mellrichstadt 21,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 982 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule Kaltenwestheim
  • Weiterführende Schule3,9 kmRhön-Gymnasium
  • Kita2,1 kmDRK-Kita Kinderland
  • Bus109 mSchafhausen, Schullandheim, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmFladungen
  • Tram41,4 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße4,6 km982 Kfz/Tag
  • A 7121,1 kmA 71 / AS Mellrichstadt
  • A 731,4 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmRhön-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,1 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRegelschule "Andreas Fack" · Regelschule
  • Berufliche Schule11,7 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen Schulteil Holzbildhauerschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,2 kmPestalozzischule Förderzentrum Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBayerische Hohe Rhön, Hohe Rhön · 21,1 % FFH, Bayerische Hohe Rhön, Thüringische Rhön · 40,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Bayerische Rhön", Thüringische Rhön · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bayerische Hohe Rhön; Hohe Rhön; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische Rhön"; Thüringische Rhön | Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 41,4 km, Fernzug 34,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -15
  • Schulen41/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 3,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 26,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ObergErbenhausen
Grundschule5,7 km

Grundschule Kaltenwestheim

Kita2,1 km

DRK-Kita Kinderland

Bus109 m

Schafhausen, Schullandheim, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 41,4 km, Fernzug 34,8 km

Klinik / Notfall15,9 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2854,6 km

982 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36452 Kaltennordheim, August-Bebel-Str. 35/37August-Bebel-Str. 35/37 36452 Kaltennordheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+1 97650 Fladungen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 543 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei Neubauer
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei Pfaff
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • MostalgieErnst-Thälmann-Straße 8 36452 Kaltennordheim
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Spinnstube Martina Zimmermann
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Aladin
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Eddi`s EiscafeBergstraße 11 36452 Kaltennordheim
    Café · 4,0 kmOSM
  • Rhöner Brotzeitstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Grillstand
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Eiscafe "Nettes Eck"Neumarkt 9 36452 Kaltennordheim
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 543 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Verleih von Fahrrädern
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchafhausenMittelgasse 4 98634 Erbenhausen
    Feuerwehr · 290 mOSM
  • Polizei Kaltennordheim
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 400 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage Kaltennordheim
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld87,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (sonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 0 €/m² in 19 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 19 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote87,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.499 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, sonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Oberg in Erbenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²sonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Oberg
NameAm Oberg
Postleitzahl98634
OrtErbenhausen
OrtsteilSchafhausen
Breitengrad50.57354
Längengrad10.173859
Vorwahl036946
TelefonnetzErbenhausen Thür
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeErbenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft359 EUR/Ew.BBSR INKAR