Am Obstgarten in 54317 Osburg

Straßenprofil

Am Obstgarten in Osburg

Die Straße Am Obstgarten liegt in Osburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 7,9 km, A 602 10,9 km, A 64 15,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Obstgarten in Osburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 424 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, Regionalbahn 11,0 km, Tram 34,9 km, Rufbus 6,2 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.417 EUR/Ew., Steuerkraft 722 EUR/Ew., Einzelhandel 8.000 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 7,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 76,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule424 mGrundschule Osburg
  • Weiterführende Schule5,0 kmGrund- und Realschule plus Waldrach
  • Kita2,0 kmKommunale Kindertagesstätte Lorscheid
  • Bus342 mOsburg, Kita, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmPfalzel, Bahnhof Pfalzel, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Tram34,9 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße10,2 km37.495 Kfz/Tag
  • A 17,9 kmA 1 / AS Mehring
  • A 60210,9 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule2,4 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 10,5 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enterbachtal (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 342 m, Regionalbahn 11,0 km, Tram 34,9 km, Rufbus 6,2 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,78 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.417 EUR/Ew., Steuerkraft 722 EUR/Ew., Einzelhandel 8.000 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 455 m, Grundschule 520 m, Autobahn 14,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ObstgartenOsburg
Grundschule424 m

Grundschule Osburg

Kita2,0 km

Kommunale Kindertagesstätte Lorscheid

Bus342 m

Osburg, Kita, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, Regionalbahn 11,0 km, Tram 34,9 km, Rufbus 6,2 km

Klinik / Notfall12,6 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60210,2 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah und gut MesserigAm Kubach 1 54317 Farschweiler
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKohlenstraße 64 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Schuman-Allee 31 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKohlenstraße 62 54296 Trier
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 453 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 342 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 402 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Blau
    Bäckerei · 453 mOSM
  • Bäckerei SchererUnterstraße 10
    Kiosk / Convenience · 591 mOSM
  • Getränkeladen WeberKirchstraße 26 54317 Thomm
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Fleischerei Schmitt
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum KrugKlemensstraße 33
    Restaurant · 342 mOSM
  • Istanbul Kebab
    Imbiss / Fast Food · 436 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Café Pluvei
    Café · 6,7 kmOSM
  • Augustino
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 245 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 293 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 366 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Osburg
    Feuerwehr · 407 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Container Service Frank;Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz e.V.
    Recyclingcontainer · 402 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 404 mOSM
  • Teichkläranlage Farschweiler
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.417 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 4, Nr. 51: 2

Flurstück 5/2676 m²Am Obstgarten 1 A · 29,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/25307 m²Am Obstgarten 1 A · 9,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/31150 m²Am Obstgarten 1 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/33100 m²Am Obstgarten 1 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109695 m²Am Obstgarten 3 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110651 m²Am Obstgarten 5 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116724 m²Am Obstgarten 7 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201/3551 m²Am Obstgarten 8 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200644 m²Am Obstgarten 9 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202722 m²Am Obstgarten 10 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199642 m²Am Obstgarten 11 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205666 m²Am Obstgarten 12 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198560 m²Am Obstgarten 13 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206656 m²Am Obstgarten 14 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197652 m²Am Obstgarten 15 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196701 m²Am Obstgarten 17 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227660 m²Am Obstgarten 18 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195656 m²Am Obstgarten 19 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221644 m²Am Obstgarten 20 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222683 m²Am Obstgarten 20 A · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194718 m²Am Obstgarten 21 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220627 m²Am Obstgarten 22 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192780 m²Am Obstgarten 23 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159730 m²Am Obstgarten 24 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157665 m²Am Obstgarten 25 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163821 m²Am Obstgarten 26 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155668 m²Am Obstgarten 27 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164896 m²Am Obstgarten 28 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154587 m²Am Obstgarten 29 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170627 m²Am Obstgarten 30 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153534 m²Am Obstgarten 31 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171697 m²Am Obstgarten 32 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152555 m²Am Obstgarten 33 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180625 m²Am Obstgarten 34 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151596 m²Am Obstgarten 35 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181670 m²Am Obstgarten 36 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150707 m²Am Obstgarten 37 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182556 m²Am Obstgarten 38 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149820 m²Am Obstgarten 39 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147895 m²Am Obstgarten 43 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146747 m²Am Obstgarten 45 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145672 m²Am Obstgarten 47 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/11.475 m²Am Obstgarten 48 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144636 m²Am Obstgarten 49 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92896 m²Am Obstgarten 50 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143586 m²Am Obstgarten 51 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/729 m²Am Obstgarten 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93775 m²Am Obstgarten 52 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/1574 m²Am Obstgarten 53 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95637 m²Am Obstgarten 54 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138608 m²Am Obstgarten 55 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96888 m²Am Obstgarten 56 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137630 m²Am Obstgarten 57 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136736 m²Am Obstgarten 59 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86655 m²Am Obstgarten 61 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85655 m²Am Obstgarten 63 · 15,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Obstgarten in Osburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Obstgarten
NameAm Obstgarten
Postleitzahl54317
OrtOsburg
Breitengrad49.714542
Längengrad6.797756
Vorwahl06500
TelefonnetzWaldrach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeOsburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft722 EUR/Ew.BBSR INKAR