Am Ortberg in 37170 Uslar

Straßenprofil

Am Ortberg in Uslar

Die Straße Am Ortberg liegt in Uslar im Bereich Bollensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bollensen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNortheim
  • Vorwahl05506, 05571, 05573, 05574

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 16,5 km, A 38 25,7 km, A 49 42,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Ortberg in Uslar im Bereich Bollensen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 34,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 30,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.625 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.439 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Nörten-Hardenberg 16,5 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,2 km, 1.492 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Schoningen
  • Weiterführende Schule3,9 kmGymnasium Uslar
  • Kita6,1 kmGemeindekindergarten Regenbogenland
  • Bus292 mBollensen(Uslar) Kesselbergstraße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmUslar, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmEv. Krankenhaus Göttingen-Weende
  • Fernstraße13,2 km1.492 Kfz/Tag
  • A 716,5 kmA 7 / AS Nörten-Hardenberg
  • A 3825,7 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGymnasium Uslar · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmHeinrich Roth Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmOberschule Sollingschule · Oberschule
  • Berufliche Schule21,0 kmBBS II Göttingen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmAlbert-Schweitzer-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlewiesen, Wald am Großen Streitrodt bei Delliehausen · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrenke und Wald am Hohen Rott bei Verliehausen, Schwülme und Auschnippe · 2,0 % FFH, Solling · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Weser, Schwülme · 55,0 % Flächenanteil
NaturparkMünden, Reinhardswald · 63,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 418 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wälder am Schäferstein und am Hohen Rott bei Verliehausen (Naturschutzgebiet, 3,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brenke und Wald am Hohen Rott bei Verliehausen; Schwülme und Auschnippe; Wald am Großen Streitrodt bei Delliehausen; Wälder im östlichen Solling; Weserhänge mit Bachläufen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Weser; Schwülme; Schwülme

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 292 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 34,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10092 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,2 km, 1.492 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10038,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,9 km
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Nörten-Hardenberg 16,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 25,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am OrtbergUslar
Grundschule3,2 km

Grundschule Schoningen

Kita6,1 km

Gemeindekindergarten Regenbogenland

Bus292 m

Bollensen(Uslar) Kesselbergstraße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 34,8 km

Klinik / Notfall21,1 km

Ev. Krankenhaus Göttingen-Weende

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8013,2 km

1.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37170 Uslar, Kurt-Schumacher-Str. 1Kurt-Schumacher-Str. 1 37170 Uslar
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWiesenstr. 26 37170 Uslar
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlWiesenstr. 29 37170 Uslar
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKABenjamin WernerUslarer Str. 9b 37194 Bodenfelde
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUslar, 37170, Wiesenstr. 27aWiesenstr. 27a 37170 Uslar
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 541 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Beckmann
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • SchwalbentränkeHeimchenbreite 9 37170 Uslar
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Kiosk "Büdchen"Bahnhofstraße 34 37170 Uslar
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Hartwiger & PetersenKurze Straße 17 37170 Uslar
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eddy's Biker GrillErnst-Reuter-Straße 6A 37170 Uslar
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Kiosk AllershausenBahnhofstraße 34 37170 Uslar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Dönerhaus UslarNeustädter Platz 1 37170 Uslar
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Das kleine Café Rolle rückwärtsLange Straße 49 37170 Uslar
    Café · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé San MarcoWiesenstraße 27 37170 Uslar
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Bollensen
    Friedhof · 541 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 562 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Außenbereich ASB Tagespflege Uslar
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • SC Schoningen 04 e.V.Reitwiesenweg 37170 Uslar
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Ernst-Müller-Platz
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BollensenKirchweg 8 37170 Uslar
    Feuerwehr · 331 mOSM
  • Polizeistation Uslar28 37170 Uslar
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • RMK Recycling
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage UslarAhlbershäuser Str 37170 Uslar
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.625 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemarkung Bollensen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Ortberg in Uslar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Ortberg
NameAm Ortberg
Postleitzahl37170
OrtUslar
OrtsteilBollensen
Breitengrad51.655178
Längengrad9.684263
Vorwahl05506, 05571, 05573, 05574
TelefonnetzAdelebsen, Uslar, Uslar-Volpriehausen, Oberweser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeUslar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR