Am Park in 03051 Cottbus

Straßenprofil

Am Park in Cottbus

Die Straße Am Park liegt in Cottbus im Bereich Kahren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03051 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kahren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 3,9 km, A 13 35,3 km, A 4 58,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Park in Cottbus im Bereich Kahren erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 311 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 5,5 km, Fernzug 6,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.711 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 9.789 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.197 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1.185
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Roggosen 3,9 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Cottbus
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule311 mEvangelische Grundschule Kahren - genehmigte Ersatzschule -
  • Weiterführende Schule5,2 kmLausitzer Sportschule Cottbus Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita61 mEvangelischer Schulhort Kahren
  • Bus129 mCottbus, Kahren Bürgerzentrum, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmNeuhausen (SPN), Bahnhof, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Tram5,5 kmCottbus, Hermann-Löns-Straße
  • Klinik / Notfall6,4 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße10,7 km8.701 Kfz/Tag
  • A 153,9 kmA 15 / AS Roggosen
  • A 1335,3 kmA 13 / AS Bronkow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmPückler-Gymnasium Cottbus · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmLausitzer Sportschule Cottbus Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,9 kmSachsendorfer Oberschule Cottbus · Oberschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBerufliche Schule für Sozialwesen der DEB in Brandenburg gemeinnützige Schulträger-GmbH - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule6,8 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Spreeschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Spreeaue, Fuchsberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiotopverbund Spreeaue, Lakomaer Teiche · 5,6 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 14,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBranitzer Parklandschaft, Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.315 ha, Gewerbe 1.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spreeaue Cottbus-Nord (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biotopverbund Spreeaue (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Biotopverbund Spreeaue; Lakomaer Teiche; Peitzer Teiche; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Branitzer Parklandschaft; Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben; Spreeaue Cottbus-Nord; Spreeaue südlich Cottbus; Wiesen- und Ackerlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 5,5 km, Fernzug 6,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung90/1003 Einrichtungen, 1.015 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Cottbus
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,2 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto mit Hund 4,1 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.711 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 9.789 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ParkCottbus
Grundschule311 m

Evangelische Grundschule Kahren - genehmigte Ersatzschule -

Kita61 m

Evangelischer Schulhort Kahren

Bus129 m

Cottbus, Kahren Bürgerzentrum, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 5,5 km, Fernzug 6,8 km

Klinik / Notfall6,4 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16910,7 km

8.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Cottbus Gallinchener Hauptstraße 4Gallinchener Hauptstrasse 4 03051 Cottbus - Gallinchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Cottbus/ GallinchenAm Gewerbepark 14 03051 Cottbus-Gallinchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • LidlLidlUhlandstr. 12 03050 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Cottbus-MadlowHardenbergstraße 5 03050 Cottbus
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03050 Cottbus, Ottilienstraße 31Ottilienstraße 31 03050 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGeorg-Schlesinger-Straße 3 03042 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMABoxberger+Straße+21 03048 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF CottbusMadlower Chaussee 4 03051 Cottbus
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktThierbacher Straße 12 03048 Cottbus
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannCottbus, 03042, Hermannstr. 16Hermannstr. 16 03042 Cottbus
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerCottbus Spree GalerieKarl-Marx-Str. 68 03046 Cottbus
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GaglowCottbuser Straße 128 03051 Groß Gaglow
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 408 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 228 mnächste Gastronomie
  • Park 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Withulz Dampfbäckerei
    Bäckerei · 408 mOSM
  • Fleischer KahrenKahrener Dorfstraße 3 03051 Cottbus
    Metzgerei · 427 mOSM
  • Hofladen Kutzeburger MühleKutzeburger Mühle 1 03051 Cottbus
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Mini-Markt WOLGAMuskauer Straße 1c 03042 Cottbus
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pension & Gasthaus KahrenKahrener Hauptstraße 20 03051 Cottbus
    Restaurant · 228 mOSM
  • Strand -Apo- Theke
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Zum Dorfclub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • CaféRobinienweg 3 03042 Cottbus
    Café · 3,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gutspark
    Park · 113 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 880 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 941 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 961 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Sportplatz Dissenchen
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bollerwagen
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM
  • YourCar Cottbus
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFWH
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 261 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 594 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ortsteil Kahren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 A: 2, Nr. 23: 2, Nr. 25: 3

Flurstück 941.525 m²Am Park 1 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155972 m²Am Park 2 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97590 m²Am Park 3 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98654 m²Am Park 3 A · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1561.038 m²Am Park 4 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161500 m²Am Park 5 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1601.063 m²Am Park 5 A · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17214 m²Am Park 5 A · 56,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571.023 m²Am Park 6 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1738.022 m²Am Park 7 · 5,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1531.740 m²Am Park 8 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371.965 m²Am Park 10 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1033.058 m²Am Park 11 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2061.318 m²Am Park 13 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.393 m²Am Park 14 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1971.717 m²Am Park 15 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.018 m²Am Park 16 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152871 m²Am Park 18 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1511.414 m²Am Park 20 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16826.482 m²Am Park 21 · 19,7 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 1371.943 m²Am Park 22 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9781.644 m²Am Park 23 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98257 m²Am Park 23 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13611.412 m²Am Park 24 · 4,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 10201.577 m²Am Park 25 · 12,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10215 m²Am Park 25 · 15,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1029184 m²Am Park 25 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1341.790 m²Am Park 26 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011639 m²Am Park 27 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311.512 m²Am Park 28 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1010639 m²Am Park 29 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1294.978 m²Am Park 30 · 5,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1279.522 m²Am Park 32 · 2,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1249.008 m²Am Park 34 · 4,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1461.800 m²Am Park 36 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1944.421 m²Am Park 38 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1654.389 m²Am Park 40 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1127.378 m²Am Park 42 B · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 117867 m²Am Park 44 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161.025 m²Am Park 46 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115955 m²Am Park 48 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114536 m²Am Park 50 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113625 m²Am Park 52 · 15,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03051

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Park in Cottbus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Park
NameAm Park
Postleitzahl03051
OrtCottbus
OrtsteilKahren
Breitengrad51.722839
Längengrad14.411156
Vorwahl0355
TelefonnetzCottbus
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtCottbus, Stadt
GemeindeCottbus/Chóśebuz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR