Am Park in 06369 Großpaschleben

Straßenprofil

Am Park in Großpaschleben

Die Straße Am Park liegt in Großpaschleben im Bereich Frenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frenz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 12,0 km, A 36 16,4 km, A 9 21,7 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Park in Großpaschleben im Bereich Frenz erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 453 m, Tram 20,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.962 EUR/Ew., Steuerkraft 564 EUR/Ew., Einzelhandel 7.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -193 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Könnern 12,0 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmEvangelische Grundschule Köthen
  • Weiterführende Schule4,5 kmLudwigsgymnasium Köthen
  • Kita3,4 kmIntegrative Kindertagesstätte "Spatzennest"
  • Bus199 mFrenz (Großpaschleben), Ortsmitte, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmDessau Süd, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn453 mFrenz, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,5 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße9,2 km7.664 Kfz/Tag
  • A 1412,0 kmA 14 / AS Könnern
  • A 3616,4 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmLudwigsgymnasium Köthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,7 kmFreie Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule36,9 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule4,1 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDiebziger Busch, Neolith-Teich · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen · 6,9 % FFH, Wulfener Bruch und Teichgebiet Osternienburg · 14,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 21,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzElsnigk - Osternienburger Teiche, Kleinzerbster Busch · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Elbe (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wulfener Bruchwiesen (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Diebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Elsnigk - Osternienburger Teiche; Kleinzerbster Busch; Mittlere Elbe; Mosigkauer Heide | Naturschutzgebiet: Diebziger Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 199 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 453 m, Tram 20,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,51 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 7.664 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-193 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -42
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 19,4 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ParkGroßpaschleben
Grundschule4,6 km

Evangelische Grundschule Köthen

Kita3,4 km

Integrative Kindertagesstätte "Spatzennest"

Bus/Rufbus199 m

Frenz (Großpaschleben), Ortsmitte, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 453 m, Tram 20,4 km

Klinik / Notfall21,5 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 69,2 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center StenschkeLangenfelder Str. 8 06366 Köthen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Allee 3 06366 Köthen (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06366 Köthen, An der Rüsternbreite 23 bAn der Rüsternbreite 23 b 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+39 06366 Köthen+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny am WasserturmAm Wasserturm 51 06366 Koethen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 36i 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland KöthenMerziener Straße 20 06366 Köthen
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKöthen, 06366, Hallesche Str. 80Hallesche Str. 80 06366 Köthen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerKöthenButtermarkt 5 06366 Köthen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer'sLangenfelder Straße 8 06366 Köthen (Anhalt)
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Lotto-AnnahmestelleLangenfelder Straße 8 06366 Köthen (Anhalt)
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenFriedrich-Ludwig-Jahn-Straße 21 06366 Köthen (Anhalt)
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Getränke Partner KöthenElsdorfer Weg 2 06366 Köthen (Anhalt)
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • KLECS Gesunde ErnährungFriedrich-Ebert-Straße 26 06366 Köthen (Anhalt)
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rio SteakhausTrinumer Straße 1 06386 Großpaschleben
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Bach Kaffee
    Café · 3,0 kmOSM
  • Thang Long China-Thai-ImbissLangenfelder Straße 8 06366 Köthen (Anhalt)
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • VT-ClubHubertus 56 06366 Köthen (Anhalt)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHallesche Straße 12 06366 Köthen (Anhalt)
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Großpaschleben
    Park · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroßpaschlebenIm Jutshowwe 4 06386 Osternienburger Land
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeirevier Anhalt-BitterfeldFriedrich-Ebert-Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Lehmanns Buntmetallaufkauf & ContainerdienstPaschlewwer Straße 9 06366 Köthen (Anhalt)
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Abwasserverband KöthenMaxdorfer Straße 19 06366 Köthen (Anhalt)
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 14: 2, Nr. 18: 3 …

Flurstück 3309 m²Am Park 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 41.178 m²Am Park 2 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63.706 m²Am Park 3 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 7/323 m²Am Park 3 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/4678 m²Am Park 4 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/245 m²Am Park 5 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11971 m²Am Park 6 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10022.302 m²Am Park 9 · 19,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10031.964 m²Am Park 10 · 17,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 122.582 m²Am Park 11 · 15,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 14270 m²Am Park 12 · 98,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162.184 m²Am Park 13 · 28,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 173.660 m²Am Park 14 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 181.957 m²Am Park 14 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 192.925 m²Am Park 15 · 8,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 202.184 m²Am Park 16 · 4,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 21/1367 m²Am Park 17 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22213 m²Am Park 18 · 68,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/21.111 m²Am Park 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 24155 m²Am Park 18 · 63,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25394 m²Am Park 19 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.945 m²Am Park 20 · 10,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10183.895 m²Am Park 21 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 31241 m²Am Park 22 · 70,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.119 m²Am Park 23 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33146 m²Am Park 24 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/199 m²Am Park 25 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/2795 m²Am Park 25 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/2592 m²Am Park 26 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1429 m²Am Park 27 · 38,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Park in Großpaschleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Park
NameAm Park
Postleitzahl06369
OrtGroßpaschleben
OrtsteilFrenz
Breitengrad51.750156
Längengrad11.90531
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeOsternienburger Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft564 EUR/Ew.BBSR INKAR