Am Park in 39217 Schönebeck

Straßenprofil

Am Park in Schönebeck

Die Straße Am Park liegt in Schönebeck im Bereich Pretzien. Sie ist den Postleitzahlgebieten 39217, 39245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pretzien.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband35,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Park in Schönebeck im Bereich Pretzien erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 464 m, Apotheke 906 m, Grundschule 771 m, Autobahn 10,3 Min.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen, 200 Betten (Gemeinde)
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 11,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.637 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +203
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport2,5 kmAMEOS Klinikum Schönebeck, Schönebeck (Elbe)
  • Hafen4,5 kmTerminal Hafen Frohse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmGymnasium Gommern - Europaschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,9 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmChristliche Sekundarschule Gnadau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule62,3 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule15,8 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEhle zwischen Möckern und Elbe, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 15,5 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 43,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzMittlere Elbe · 50,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 417 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 6,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Elbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 464 m, Apotheke 906 m, Grundschule 771 m, Autobahn 10,3 Min.
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung76/1002 Einrichtungen, 200 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10035,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.637 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +203
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet Erholung 20 €/m² in 234 m; Sondergebiet Erholung 10 €/m² in 605 m; Sondergebiet Erholung 20 €/m² in 973 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.637 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 8 A: 2, Nr. 9: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 1020522 m²Am Park 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 102111.484 m²Am Park 1 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101771.060 m²Am Park 2 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101761.120 m²Am Park 3 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10175980 m²Am Park 4 · 22,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1063828 m²Am Park 5 · 44,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 24/11.890 m²Am Park 6 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646/201.820 m²Am Park 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10152508 m²Am Park 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10305349 m²Am Park 8 A · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1030641 m²Am Park 8 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572/22557 m²Am Park 9 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711/161.028 m²Am Park 9 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100201.420 m²Am Park 12 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101091.150 m²Am Park 14 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.600 m²Am Park 15 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/262490 m²Am Park 16 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10257303 m²Am Park 16 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10256283 m²Am Park 17 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1065823 m²Am Park 18 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1067134 m²Am Park 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10233738 m²Am Park 19 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1023456 m²Am Park 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10230661 m²Am Park 20 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102361.612 m²Am Park 20 A · 11,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 222/1906 m²Am Park 21 · 30,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 217/1204 m²Am Park 22 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102261.605 m²Am Park 23 · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 11172.760 m²Am Park 24 · 20,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 101702.672 m²Am Park 25 · 11,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10169248 m²Am Park 25 A · 94,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/22588 m²Am Park 26 · 43,3 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39217

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Park in Schönebeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Park
NameAm Park
Postleitzahl39217
OrtSchönebeck
OrtsteilPretzien
Vorwahl0391, 03928
TelefonnetzMagdeburg, Schönebeck Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeSchönebeck (Elbe), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft650 EUR/Ew.BBSR INKAR