Am Petzenberg in 67725 Breunigweiler

Straßenprofil

Am Petzenberg in Breunigweiler

Die Straße Am Petzenberg liegt in Breunigweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67725 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 5,6 km, A 6 8,6 km, A 650 22,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Petzenberg in Breunigweiler erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 19,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.178 EUR/Ew., Steuerkraft 775 EUR/Ew., Einzelhandel 7.620 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Göllheim 5,6 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Sippersfeld
  • Weiterführende Schule6,4 kmRealschule plus Göllheim Gutenbergschule
  • Kita1,7 kmKommunaler Kindergarten Börrstadt
  • Bus278 mBreunigweiler, Friedhof
  • S-Bahn14,1 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmRamsen (Pfalz), Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße9,1 km36.188 Kfz/Tag
  • A 635,6 kmA 63 / AS Göllheim
  • A 68,6 kmA 6 / AS Wattenheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 0,5 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sippersfelder Weiher (Naturschutzgebiet, 1,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 278 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 19,0 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,26 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 63 / AS Göllheim 5,6 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +16
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 8,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 6,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am PetzenbergBreunigweiler
Grundschule2,0 km

Grundschule Sippersfeld

Kita1,7 km

Kommunaler Kindergarten Börrstadt

Bus278 m

Breunigweiler, Friedhof · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall10,8 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 69,1 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67307 Göllheim, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDreisener Straße 39 67307 Göllheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Eisenberg/PfalzKerzenheimer Str. 94 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • EDEKAEDEKA DaigleJakobstraße 53 67722 Winnweiler
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Geldäckern 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGöllheim, 67307, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn den Geldäckern 6 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 201 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • nah & frisch
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Bäckerei Schmidt
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • AlebrandRamsener Straße 12 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Metzgerei Lommel
    Metzgerei · 6,9 kmOSM
  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Mühlbachstube
    Restaurant · 201 mOSM
  • Waldcafé
    Café · 1,6 kmOSM
  • Börrstädter HofHauptstraße 1 67725 Börrstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 120 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 150 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 258 mOSM
  • Gartenbahn Börrstadt
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr BreunigweilerPfrimmstraße 10 67725 Breunigweiler
    Feuerwehr · 102 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Pfalzwerke Neue Energie Göllheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.178 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.178 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2

Flurstück 267/1830 m²Am Petzenberg 1 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/3769 m²Am Petzenberg 1 A · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/4758 m²Am Petzenberg 1 B · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/9780 m²Am Petzenberg 2 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/38767 m²Am Petzenberg 3 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/10747 m²Am Petzenberg 4 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/35963 m²Am Petzenberg 5 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/11833 m²Am Petzenberg 6 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/4782 m²Am Petzenberg 7 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/12692 m²Am Petzenberg 8 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/5778 m²Am Petzenberg 9 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/13650 m²Am Petzenberg 10 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/6782 m²Am Petzenberg 11 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/15750 m²Am Petzenberg 14 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/40849 m²Am Petzenberg 15 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/16749 m²Am Petzenberg 16 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/77934 m²Am Petzenberg 17 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/171.521 m²Am Petzenberg 18 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/22768 m²Am Petzenberg 19 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/51103 m²Am Petzenberg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/18893 m²Am Petzenberg 20 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/21769 m²Am Petzenberg 21 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/17987 m²Am Petzenberg 22 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/201.195 m²Am Petzenberg 23 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/161.054 m²Am Petzenberg 24 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/24977 m²Am Petzenberg 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/151.137 m²Am Petzenberg 26 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/25901 m²Am Petzenberg 27 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/14926 m²Am Petzenberg 28 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/26983 m²Am Petzenberg 29 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/281.425 m²Am Petzenberg 30 · 14,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67725

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Petzenberg
NameAm Petzenberg
Postleitzahl67725
OrtBreunigweiler
Breitengrad49.565857
Längengrad7.963603
Vorwahl06357
TelefonnetzStandenbühl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeBreunigweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft775 EUR/Ew.BBSR INKAR